Re: [心得] 搞房產才是硬道理
※ 引述《open100 (ma)》之銘言：
: 房產是錢最大的去處
: 一定要提升自我，加入這行列，享受地產的好處
: 叫叫叫，是沒用的，政府打房越打越高
: 真希望政府夠力點，讓房子跌個30%以上，好進場搶房
: 比方說：
: 西門80-->56
: 板橋江子翠新埔70~60-->49~42
: 半夜都來搶
: 各位知道房產稅多低嗎
: 1.奢侈稅：拖過期限就沒影響了
: 2.房屋稅地價稅，今後要調升，跟房貸利息比，這稅金額不算什麼
: 3.比方說賣房獲利500萬，土增稅及財產交易所得併綜合所得課稅，可能繳的稅不到1/10，
: 有可能還比房仲拿的仲介費來的低(呵呵仲介費收太多了)
: 要不是近幾年查的比較緊，像以前財產交易所得幾乎都用房屋評定現值的幾%，再併綜合
: 所得課稅來課，真的賺更大
: 目前本國的核實課稅，做半套，就是這麼好，真感謝政府的德政
: 買房的暴利比買股還多，政府只挑容易下手的股民加稅
: 開玩笑的說：不趕快提升加入贏家的行列，就只能睡忠孝東路
: 還有去x稅局問個如何申報，公務人員專業性真的不足，問第1個，馬上轉給旁邊較資深
: 來回答，還講錯，後來換個地方問，那人也不知，最後終於才轉介到對的人問
搞房地產才是硬道理，還有一個重要的原因，就是
「賺錢時是自己的，賠錢時是全民買單。」
一些無良的投資客和建商賺錢的時候，會拿錢出來
造橋鋪路或做慈善事業嗎？還是像李嘉誠一樣，如
同掏空中國香港經濟似的，把大把銀子匯出國投資
，留下一群要背幾十年房貸的小市民？
而這些小市民在已錢正常狀態下應該是十到十五年
就能擁有自己房子的。
故事如果只進行到這邊，也只好摸摸鼻子說他們雖
然無良但賺錢算他們本事。泡沫沒有不破的，你可
不要告訴我現在不是泡沫啊。不過破了誰買單？他
們這些傢伙，如建商和投資客，雖然該跳樓的還是
會跳，不過大部分依然吃香喝辣。比較可憐的，是
那種貸款要付幾十年，結果房價腰斬，除了跳樓這
選項，這輩子可能都得省吃儉用來養他的窩了，雖
然可憐，但他們終於忍不住入場這超高槓桿融資遊
戲，也怪不得別人。銀行完蛋也只能怪自己，搞什
麼鬼利率政策鬼放款方式。
最慘的還是從頭到尾都不進場卻因為房地產崩盤連
帶經濟崩潰，沒賺到但是要嚐惡性通澎或是失業苦
果的無殼蝸牛。
你看，不搞房地產的人你可別告訴我不是棒槌呀。
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