Re: [問題] 有人在591買到房嗎?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 我去年買了好幾間
: 3間591自售
: 3間跟591的仲介買
: 1間跟信義買
: 今年跟中人買一間，跟海悅買一間預售
: 591上面A的物件都是比速度
: 我買的3間自售都是前一天晚上登上去
: 隔天早上起來約看(其實是約買)
: (因為都打定主意看資料就要買了)
: 去到現場意思看一下房子
: 看能殺多少都買
: 談定就直接打電話約代書
: 跟仲介買的
: 也差不多
: 都是登1個禮拜內的
: 看完都直接開票付斡旋
: 直接問仲介底價多少
: 給他兩個方案
: 你要收1%還2%還是更多%
: 我能接受你跟我收6%可是出價一定不會好看
: 收1~2%我可以直接出底價偏低一點先去談
: 真的不行底價多少我直接買不殺也沒關係
: 會這樣買一定有我原因跟理由
: 所以很多人會以為上面假的很多
: 是因為遇到殺手級的買方
: ※ 引述《YuChenn ( )》之銘言：
: : 我們預算是800萬竹東三房兩廳兩衛，屋況不能太差
: : 找房仲感覺這條件好難找房子
: : 但剛在591搜尋竹東的房
: : 好多四、五百萬就很符合我們的需求
: : 但之前聽說有人打去問，很多都會說賣完了
: : 會介紹一些比較差一點的房子
: : 想請問版上有人是在591買到理想的房子嗎?
: : 謝謝!
我在591看了大概數十間房子吧? 是實際去看的才算...
大致上流程 網路上看喜歡>聯絡仲介>看房
但是幾乎都是不喜歡的居多...
591的房很多投資客的房子
例如套房15坪，1坪20萬好了 總價300萬
但是屋主就給他隔間下去約30坪，但是她要賣你30坪的價 20*30=600萬
不然就是仲介會凸顯物美的地方
例如：價格超級便宜低於行情，但不會說旁邊有嫌惡設施
但是醜媳婦還是要見公婆的，實際去看才發現~~蛤.....
來看只是浪費時間...
另外，就釋放便宜又大地點又好又漂亮的物件
打去就說賣了，製造成交榮景
其實是要騙你聯絡方式，想辦法讓你買下去
然後逼你說預算，假設1000萬好了
仲介會找開價1000萬的房給你，絕不會找她有能力成交在1000萬以內的房
簡單說，仲介只會找適合他的房，而不是找你適合的房屋
以上，為淺略591看房心得
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