Re: [問題] 高雄透店評估
※ 引述《cigxm (力量的來源)》之銘言：
: 我家就住在鼓山那間透店的對面巷子
: 我可以告訴你 "目前"鼓山二路這邊的生意 很不好做 都是一些過路散客
: "以後"不知道 要看實際狀況 現在無法評估
: 這間透店 目前拿來租中山的學生 投報率可能還比較好
: ※ 引述《monkeyjoe (太平洋之嵐)》之銘言：
: : 想請問：
: : 高雄左營自勉新村的重劃區透店
: : http://sale.591.com.tw/sale-detail-1381940.html
: : 鼓山二路近鼓山區公所的透店
: : http://sale.591.com.tw/sale-detail-1258603.html
: : 都是7-8年屋，開價1880-1980萬，這樣合不合理？
: : 還有，如果推薦的話，哪邊比較會漲？
: : 另外要一樓店面要租人，哪裡的租金比較高，或比較好租？
: : 可不可以幫我評估一下
: : 謝謝
這兩間的價值都不是收租.
收租要買回舊市區那種老店面.
新店面要走增值...不然投爆率應該都不高.
而鼓山這邊,鐵路地下捷運化+台泥開發.會炒很兇.
然後新店面好脫手.外加鐵路捷運站在附近不遠.
所以增值性很好....
反正三年後脫手給台北人接.台北人看到捷運就瘋狂了..XD
左營自勉新村這邊要等台17線改道+自助新村改建.
但是位置還是偏.
外加台17線改線那個案子高雄市政府很低調,查不到動工和完工時間.
so....也是會漲,但不知道哪時.
而台17線改道後,會造就多少車潮人潮..
那個我不清楚也沒把握.那個要去分析那一段的南北人車流量狀況.
住宅一定是大好,但店面一定要評估.
因為你這邊沒有明顯的建設把持.離蓮池潭也遠了,觀光效應吃不到.
不像鼓山那個有個鐵路捷運站撐腰.
所以你比較難像鼓山那間可以靠噱頭就順勢賣掉.
這間只要人潮車潮沒起來,會冏到爆(住宅還可能會大漲,店面可不一定)
--
142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876
143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982
144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982
145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982
146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982
147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.224.210
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1396816092.A.A08.html
推
04/07 11:17, , 1F
04/07 11:17, 1F
不是這樣.
你可以用2000萬賺2000萬.
幹嘛要用2000萬賺500萬??
※ 編輯: ceca (1.172.113.52), 04/07/2014 18:14:26
推
04/07 18:30, , 2F
04/07 18:30, 2F
推
04/13 18:35, , 3F
04/13 18:35, 3F
討論串 (同標題文章)