Re: [問題] 關於士林王家

看板home-sale作者 (hi)時間10年前 (2014/03/18 14:27), 編輯推噓8(10推 2噓 39→)
留言51則, 11人參與, 最新討論串12/12 (看更多)
※ 引述《mayko (mayko)》之銘言： : ※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言： : 關於802那塊地,王爸那啥鬼話 : 印像中是說啥..老一輩缺錢時被鄰居騙去(賣掉了還說是自家的=.=) : 王家其實也談了不少了,五房五車位...只是還想要店面 : 放棄是36戶的權益一起放棄 : 樂揚錯的是已預售,頭洗下去了, : 前面的實施者放棄不是沒原因的 : 還是一句話,不要只看王家的懶人包 : 看地籍圖大概就知道王家問題比較大 王家讓我覺得無法支持的是他先後開出的兩億跟五億的金額 你要說感情無價,那就開個完全不可能的價格出來 例如 100 億很明顯的就是感情無價,無法協商,要人知難而退 但不是,前面開兩億,我的解讀是自行 double 自己的權利價格 後面開五億,我的解讀是把建商利潤全吃光,用抗爭來綁架建案 肉我吃骨頭分你建商,誰叫你預售賣光,頭洗一半,給你條路走 談一下七折八折成交,看你要不要趕快停損解套下台~ 不過那個誰說的對,賠最大的目前是同意戶,幾年沒房子住 賺最大的目前是預售投資者,槓桿大開,賺翻了~ 建商提告也是剛好,有膽下場就要有膽賠錢 不然釘子戶這門穩賺不賠的生意太好做哩 但付代價是都市更新緩慢,牛步不前~ 間接導致房價高漲 要是北市可以發動 1000 件都更案, 供給大增下那些大安信義的鳥籠新房 憑甚麼一坪賣到 150+ ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.63.105
推
03/18 14:30, , 1F
YES
03/18 14:30, 1F
→
03/18 14:31, , 2F
開幾億都一樣 不是這問題
03/18 14:31, 2F
噓
03/18 14:35, , 3F
你的支持很重要嗎
03/18 14:35, 3F
推
03/18 14:42, , 4F
我同意你的說法 她只是想吃光建商利潤 不是真的多有感情
03/18 14:42, 4F
噓
03/18 14:43, , 5F
妳是他嗎？
03/18 14:43, 5F
推
03/18 14:44, , 6F
這邊寫的很有道理ㄟ!我信了。
03/18 14:44, 6F
→
03/18 14:47, , 7F
台北市要大規模都更很難了吧,跟我家談的建商,年底要動工
03/18 14:47, 7F
→
03/18 14:48, , 8F
這些年完工兩個建案,現在蓋第三個(他們完工一個才蓋下一個)
03/18 14:48, 8F
→
03/18 14:49, , 9F
他們在大同區也不少案子,就這一個都更,其他都是合建.
03/18 14:49, 9F
→
03/18 14:51, , 10F
同意戶真的很慘...不管怎樣這種釘子戶已是鄰居眼中的惡鄰了
03/18 14:51, 10F
推
03/18 14:52, , 11F
爭取自己權益很合理
03/18 14:52, 11F
→
03/18 14:56, , 12F
建商爭取自己權益也很合理 所以就上法院 讓法院決定誰的
03/18 14:56, 12F
→
03/18 14:56, , 13F
主張比較合理囉..
03/18 14:56, 13F
→
03/18 15:02, , 14F
是阿。
03/18 15:02, 14F
→
03/18 15:06, , 15F
這解讀部分...主觀意識強了點...不過反正是個人觀感問題
03/18 15:06, 15F
→
03/18 15:06, , 16F
2E很合理啊 容積率 補貼容積率 轉移容積率算出蓋好的坪數
03/18 15:06, 16F
→
03/18 15:07, , 17F
乘上當時的房價 真的差不多接近2E左右 這是精算過的
03/18 15:07, 17F
→
03/18 15:08, , 18F
2億就是王家土地能蓋出的所有房子價格, 也就是建商要免費
03/18 15:08, 18F
→
03/18 15:08, , 19F
會說兩億很合理的不知道詳細看過三兄弟簽明文件沒...
03/18 15:08, 19F
→
03/18 15:08, , 20F
而且想 建商應該給的出來 當時建商給了 王家在社會觀感
03/18 15:08, 20F
→
03/18 15:08, , 21F
蓋房子 5E就是整個案子的建商利潤都要給王家
03/18 15:08, 21F
→
03/18 15:08, , 22F
這兩個數字我想應該都不算合理..
03/18 15:08, 22F
→
03/18 15:08, , 23F
就變成另外一種了XD
03/18 15:08, 23F
→
03/18 15:09, , 24F
然後再想想當時的房價和權利變換時基準的不同...
03/18 15:09, 24F
→
03/18 15:09, , 25F
我想說的是站在王家可能覺得合理 建商一定還是不合理
03/18 15:09, 25F
→
03/18 15:10, , 26F
要是等到房價崩崩...算出來是2000萬的話又合不合理哩
03/18 15:10, 26F
→
03/18 15:10, , 27F
建商不是給不起 而是給了 就換別人鬧了
03/18 15:10, 27F
→
03/18 15:11, , 28F
王家一戶鬧一鬧能拿2億 其他36戶也出來鬧的話...
03/18 15:11, 28F
→
03/18 15:11, , 29F
如果大家都覺得售價不考慮成本和工資及服務是合理的...
03/18 15:11, 29F
推
03/18 15:12, , 30F
文林苑地點不優啊!要不是鬧大了,不然我恐怕永遠不知道這
03/18 15:12, 30F
→
03/18 15:12, , 31F
案子在哪裡
03/18 15:12, 31F
→
03/18 15:13, , 32F
去漁港買海鮮請人代客料理都要錢了不是嗎.........
03/18 15:13, 32F
→
03/18 15:13, , 33F
我覺得那地點換成現在 應該建商都不會想進去 點真的很差
03/18 15:13, 33F
推
03/18 15:14, , 34F
那不一定,現在建商看到建地像聞到血的蒼蠅,哪都會去
03/18 15:14, 34F
→
03/18 15:15, , 35F
蒼蠅聞到血?哪裡怪怪的...要比喻不是也要用鯊魚嗎XDDD
03/18 15:15, 35F
推
03/18 15:16, , 36F
好啦!鯊魚啦!
03/18 15:16, 36F
→
03/18 15:16, , 37F
蒼蠅不是聞到大便XD
03/18 15:16, 37F
→
03/18 15:16, , 38F
鯊魚是咬土司
03/18 15:16, 38F
→
03/18 15:24, , 39F
那塊地方其實也不會很差, 離捷運大概五分鐘而已
03/18 15:24, 39F
→
03/18 15:44, , 40F
都已經在捷運線旁邊了 地點自然不會差到哪去 但是前後的
03/18 15:44, 40F
→
03/18 15:44, , 41F
兩座橋 有人就會很CARE了吧 商業機能也延伸不太到那裏
03/18 15:44, 41F
→
03/18 15:46, , 42F
就算拿店面有用嗎...可以不可以請CECA麻煩開釋一下XD
03/18 15:46, 42F
→
03/18 15:47, , 43F
橋的問題 只要基地弄大, 留出空地, 影響就小得多
03/18 15:47, 43F
→
03/18 15:49, , 44F
實際影響小的多是沒錯...問題在心理影響XDDD
03/18 15:49, 44F
推
03/18 16:00, , 45F
1X歲時在士林夜市賣過水晶和T卹,那時常去前後街
03/18 16:00, 45F
→
03/18 16:00, , 46F
強拆那幾天我也去過現場,說真的,那裡我真的不喜歡
03/18 16:00, 46F
→
03/18 16:01, , 47F
不過看在投資客大賺的現況,我由衷佩服買進的人
03/18 16:01, 47F
推
03/18 16:06, , 48F
這是眼光還是運氣呢 真是耐人尋味
03/18 16:06, 48F
→
03/18 16:11, , 49F
是因為大環境吧 因為台灣不一樣 我家不一樣 全面井噴XD
03/18 16:11, 49F
→
03/18 19:18, , 50F
想請問有沒有大埔事件和文林苑的對照表阿
03/18 19:18, 50F
推
03/19 16:52, , 51F
拜託... 我上次吃沙魚咬吐司 真的覺得 嗯 不合胃口
03/19 16:52, 51F
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1J9-TfDY (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 12 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
‣ 更多 jamo 的文章
文章代碼(AID): #1J9-TfDY (home-sale)