[心得] 各位遇過最兩光的代書是怎麼樣的
我是不知道代書執照有沒有辦法用買的
以前的汽車駕照聽說可以用買的
其他應該也可以....
不過現在應該很難了
只是現實生活中我遇過一次讓我匪夷所思的代書
我超懷疑他執照用買的
之前的公司有位年輕的女代書
一直來頻繁拜訪店長跟老闆說希望給他個機會
不久後我有一個案子成交......
就找他來簽約
惡夢的開始............
先說物件狀況
中山國小站附近3年的房子
這屋主有兩戶+2個獨立產權車位
屋主要賣其中一戶跟一個車位
房子兩張權狀分開這沒問題
土地兩個合在同一張
車位兩個合在同一張
屋主人在美國
有台灣的授權書授權弟弟處理
謄本給他 過不久打來問
車位坪數怎麼算???
我說謄本上寫很清楚壓.....
他就說把你算的給我
我就把整份物調傳真給他.......
然後我跟他要海外授權書
他說你寫好傳真給我,我幫你看有沒有問題沒有,你再拿給屋主去辦
來簽約我超傻眼
代書把整份合約寫完
該寫的地方沒寫
該簽名的地方代書幫買賣雙方簽名
後來發現不對要買賣雙方在後面再簽一次名
然後說結案....
不用蓋章.....
結果雙方的約定是想他也沒幫雙方寫
也把整個會議是桌面弄得亂七八招....
最後.....我看不下去了....
把代書踢到一邊 換我接手簽約.............
把該寫的都寫進去
該蓋的印章都蓋好
終於結束第一場惡夢......
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送完買賣雙方後
代書就跑來說
你們好乖歐 都寫那麼清楚 印章也都有蓋
我說不然哩.....
這東西又不是在開玩笑.....
最後他跟我說.....
我很厲害很多代書都不會辦這些
尤其小黃 小綠的代書 他們沒機會處理到,有機會也不會辦
我會辦陽台補登
我會辦繼承贈與
當下我傻眼
我說這兩樣我也會辦
竣工圖有陽台可是沒寫陽台可以辦
竣工圖毀損也有機會可以辦的了
他說這可以辦歐.....
我只想說你來亂的歐
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之後惡夢
果然車位不會分算
土地好在現在權狀都有寫哪一戶比例多少
然後剛剛說的海外授權書
有缺一個項目沒寫到,代書也沒說....
結果辦出來不能用....
說責任在我(算了這點我認了)
重新辦一份.....
結果代書把這份搞丟.....
要我要求屋主再辦一次.......
我不願意 要他自己處理
結果代書先客訴店長跟老闆
最後客訴總公司......
說要去總公司談判,看總公司要怎麼處理這件事
這位代書老闆說....
你又沒被告,被告也不一定是代書的錯.....
後來逼總公司介入 撤換代書
本來要直接要總公司找其他代書接手,一切費用原本代書賠
後來協商是由他們老闆接手結案.....
結果交屋後代書被買賣雙方客訴......
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我很想問代書執照可以用買的嗎???
如果可以的話哪邊買的到???
我是知道可以用租的
非仲介公司特約的小代書事務所
幫人辦設定抵押 繼承 買賣過戶 處理土地等等的
有人租牌來幫人辦,蓋那代書的印章,方便地政代辦
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◆ From: 180.176.1.52
※ 編輯: a386036 來自: 180.176.1.52 (03/15 13:42)
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