[問題] 有沒有說崩盤，請他賣說我在酸他的八卦？

看板home-sale作者 (天才小釣手)時間10年前 (2014/03/09 23:45), 編輯推噓-5(11推 16噓 29→)
留言56則, 30人參與, 最新討論串1/1
最近一堆人說『今年』會崩盤啦，泡沫啦，房價腰斬三小都有了！ 阿問他要不要趕快賣，低於實價登錄２４小時全年無休。 還幫他稍微精算一下，前後會賺多少錢！！ 我才用崩三成他就賺翻了！如果腰斬根本薛暴.. 那最後他說我在酸他，阿靠邀，這到底是怎麼回事？ 買方：房價這麼高，又要崩盤，白癡才買！ 我：好，那你現在拿出來賣，現賣現賺！ 買方：你講話這麼酸是怎樣？ 我：............... ----------------------------------------------- 北大一千萬這個級距，約為兩房帶車位的行情。 土地增值稅阿，哩哩叩叩，買方該繳的都賣方繳，不會超過四十萬。 仲介費由自己賣方全出是六十萬，總合共一百萬。 租金一個月抓高一點約兩萬，目前市面上尚無兩房租到兩萬的。 約二十四萬，這中間還不包含租金補貼。 那小陳抓到最高的成本是一百二十四萬元整。 那開始來算一算了 一千萬 跌一成　反虧二十四萬 跌兩成　賺了七十六萬 跌三成　賺了一百七十六萬 以此類推… 如果是總價兩千萬的房子 同上，最多兩百四十八萬。 租金改成四萬，目前市面上尚無四房出租到四萬的。 一年約四十四萬 小陳直接抓三百好了。 兩千萬 跌一成　反虧一百萬 跌兩成　賺了一百萬 跌三成　賺了三百萬 以此類推… 以上有算錯是正常，算對才意外，不過大致上就是這樣子了。 我真的沒酸他，我很珍惜我的客戶，才基於保護客戶立場要他趕快賣。 -- 放我出桶，讓我殲滅房板魯蛇空軍酸民！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.182.145
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03/09 23:47, , 1F
賣了要住哪?!你應該要問他空了營建股沒有?!
03/09 23:47, 1F
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03/09 23:48, , 2F
我規劃套餐是租房子，然後還可以花一百萬裝潢，還找一百萬
03/09 23:48, 2F
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03/09 23:48, , 3F
仲介費什麼都內含了哦。
03/09 23:48, 3F
推
03/09 23:58, , 4F
有喔。空營建股，賺爽爽！
03/09 23:58, 4F
推
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因為他要進貨
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03/10 00:07, , 6F
空哪一家？
03/10 00:07, 6F
噓
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自住客就算現在賣了有賺，但賣掉之後要住哪？
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03/10 00:10, , 8F
租阿，台灣租金這麼便宜。
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推
03/10 00:12, , 9F
你要把八卦板那套算法補上,不然會被酸爆的....
03/10 00:12, 9F
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不過就算補上了,應該也被無視吧~
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我補上哦!!
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※ 編輯: doraBBO 來自: 114.36.182.145 (03/10 00:21) ※ 編輯: doraBBO 來自: 114.36.182.145 (03/10 00:23)
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03/10 00:45, , 12F
房價崩盤不是說一堆人等著接嗎? 買賣將頻這對房仲算利多
03/10 00:45, 12F
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繁
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※ 編輯: doraBBO 來自: 114.36.182.145 (03/10 00:48)
噓
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看多就把整個身家壓上，房子拿去抵壓順便借信貸高利貸
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推
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推樓上 看多的怎不賭身家? 反正一定賺阿
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推
03/10 01:22, , 16F
我覺得你少發文 對你自己比較有幫助
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投客是要賺，高利貸會吃掉他的獲利吧？ 抱歉，認真了。
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03/10 01:37, , 18F
台灣利率太低，光是房貸就夠你借了。不需要用怪招籌錢
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結論還是沒給我賣他房子..os:拍到陣
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噓
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嫌貴就要賣，那你是覺得太便宜，要全買嗎XD？
03/10 07:15, 20F
噓
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那你覺得一定賺幹嘛不貸款壓身家？
03/10 07:35, 21F
推
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同樣道理，説會噴的，要他多買點，他反而在賣
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推
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有些人一直在破壞仲介的形象....雖說他可能也只是扮演仲介
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噓
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喔 你個版喔
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推
03/10 08:55, , 25F
很多嘴砲
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推
03/10 09:29, , 26F
有喔!我開大絕全押了買了兩間喔~每個月利息支出只繳利息
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約花了三萬~但房子一間租人一間沒租~所以每月支出約22000
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撐兩年在賣(其實有一間今年七月要到期了可以賣了)
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兩年我只要扛得下來52萬8~其實我一點都不怕啊!
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今年到期的當地房價已經到36/P了(新莊中平路2xx號)
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我兩年成本約27~28..所以房價噴噴爽無誤。
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兩年前買進成本
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賣掉後再進一間~當個小小投資客就好。
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噓
03/10 10:43, , 34F
好棒棒的仲介
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噓
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跌就要賣？ 那現在早就滿地黃金了啊
03/10 11:08, 35F
推
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淡水三棟房子出清，現在住30坪華廈6000一個月，爽爽租，
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賺的錢領利息一年30多萬
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其實我覺得房仲有時候還是不要太高調的好~越來越油條
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噓
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按照你的邏輯,看空台幣應該要全部身家轉成外幣?要東西再去
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銀行轉回來!然後看空黃金,要把結婚戒指等等都拿去賣,等低點
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再考慮贖回?? 小陳你沒有考慮到很多東西不是一個人說了算!
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你的客戶說你酸他算是很給你面子了,你這一行可能很難做的長久
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房子這種東西要買很快,但是要賣,你要考慮家人,學區,搬家對
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小孩造成的影響,甚至有些人住了很多年的回憶..
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不是很多人都把利益擺在最前面,還是你不準人家有房還看空?
03/10 13:17, 45F
推
03/10 13:32, , 46F
你是哪間的房仲？
03/10 13:32, 46F
噓
03/10 14:00, , 47F
有時間不去多開發一些客戶~在這得罪人開心嗎?
03/10 14:00, 47F
噓
03/10 14:01, , 48F
業績壓力很大吧，少花點時間上PTT應該會比較有幫助
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噓
03/10 14:02, , 49F
你應該沒有認識年推案200億建商的內部人士吧...
03/10 14:02, 49F
噓
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多頭人人房神無誤!
03/10 14:04, 50F
噓
03/10 14:38, , 51F
貸多一點自己買自己賺就好，當什麼仲介
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就是我家不一樣啊!
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噓
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這麼廢的廢文~
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問八卦應該去八卦板。
03/10 16:36, 54F
噓
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又不是投資客哪來的存貨
03/10 22:48, 55F
噓
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?
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