[新聞] 游資亂竄推升房價

看板home-sale作者gothmog (胖過頭)時間10年前 (2014/02/26 10:02)推噓1(2推 1噓 19→)

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中時 http://www.chinatimes.com/newspapers/20140226000688-260110 中國時報黃琮淵／台北報導 2014年02月26日 04:10 中央銀行昨日公布1月金融情況，貨幣總計數M1B年增率衝上9.93％，創下近39個月新高，反應國內游資水位已近潰堤，更成為房價居高不下的關鍵支撐，狠狠揮了控制貨幣供給的央行一記耳光。游資亂竄，推升國內房價，央行前經研處處長施燕上周投書媒體，認為央行應透過拉高利率、穩定房價，無奈遭央行周一以17頁新聞稿大陣仗回嗆。不過數字會說話，剛出爐的M1B倒打央行一把，讓央行顏面無光。央行統計，不只1月M1B年增率衝高，M2B年增率也來到5.97％的相對高點，較央行設定目標區中線4.5％亦高出近1.5個百分點，反應出國內資金浮濫，貨幣供給已有失控徵兆。對此，央行官員昨日解釋，1月M1B、M2雙雙飆高，主要是因適逢農曆春節、市場資金較多加上比較基期低的雙重影響。但不論是以季節調整後的數據，或對照去年1、2月M1B年增率3.97％及5.66％，今年均是偏高。央行官員對此不願多做回應，僅以「是農曆春節的季節性因素」匆匆帶過。另一個觀察面向是，M1B年增率自2012年10月往上突破M2年增率，形成股市資金面「黃金交叉」後，理應形成對台股有利的環境，但台股漲得不多、房市卻漲勢驚人，某種程度也反應游資動向是「進房市不進股市」。行庫主管指出，資金浮濫、拉低利率，存款利息處在低點，以傳統有土斯有財的觀念，就會想買房；同樣的，低利率代表向銀行借款成本低，如果房貸支出低於租金，同樣會刺激購屋需求，變本加厲者則借錢炒房。行庫主管認為，沒有人要央行扛下高房價的所有責任，但持續採行的適度寬鬆政策，加上了人為炒作、銀行衝放款，助長房價漲勢卻也是事實，不解央行為何想撇得一乾二淨，「這不叫心虛，什麼才叫心虛？」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.8.161.78

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gothmog

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