Re: [問題] 要買汐止還是鶯歌呢???

看板home-sale作者 (kanakanavu)時間10年前 (2014/02/25 14:40), 編輯推噓13(13推 0噓 67→)
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※ 引述《taiwanjudge (FFFFF)》之銘言： : 小弟年紀31歲魯蛇 : 因為兩年前房子買的房屋即將賣掉預計會拿回來將近400萬， : 目前想買兩房電梯中古大樓的房屋，預算約買６００萬的房屋 : 小弟住在家裡　住在新店區公所捷運旁邊的大樓 : 本來想買新店的兩房　可是新店的房價已經漲到誇張的地步 : 在去看中永和也很扯，目前新北第一圈好像只剩下汐止的房價跟新店比起來比較合理 : 可能是汐止尚未有捷運的關係，而且汐止又有汐科人口加持，也有台鐵捷運化 : 而鶯歌的話　則是單價偏低　交通也有三鶯交流道跟鶯歌火車站 : 感覺未來鳳鳴重劃區會開始補漲鶯歌 : 請問如果以自住來看的話又要考慮未來保值跟增值性的話 : 該去買鶯歌還是汐止呢？？？ 經樓主的篩選之下，已經縮小範圍到了鶯歌和汐止這兩區來入手買房，而這兩個 一個在西南，一個在東北，距離差很遠。 而在樓主原文下面很多版友都不約而同提到是依您的工作地點來擇近選擇。 我深深覺得這裡的版友給的建議真的經驗買來的好建議，完全是佛心來的。 一些認識的長輩也常說這句話，在青壯年在拼事業的時候，房子最好就是買在 工作地點附近，畢竟工作才是我們的正財，有了正財，才能顧得了房貸的要求。 覺得這個離工作地點會是比較優先的考量。另一個家庭考量，如果你需要經常連絡 互動的家人是住在新店，那麼鶯歌會比較好的選擇。 關於保值投資的觀點來看，雖說帥大是說大台北都不要考慮了，但是如果因為 有自住需要硬要選，個人覺得汐止應該是不錯的選擇。主要是因為台北這些年的 精華區是一路往東移動。有鑑於未來房市泡沫化的考量，防堵房市泡沫化的最後一手應該 都是自住，而有大量穩定且薪水不低的工作區塊，會是讓房價不會潰堤的最後防線。 汐止自己本身就有科學園區，又加上鄰近南軟、內科兩個園區，自然比較有保障。 汐止的房價主要和南港比較有連動關係，如果未來南港還會漲，那汐止就有空間漲； 或是南港比較不會大跌，那汐止應該不會跌太多。但是坦白說，捷運應該是開不到 汐止去了，經由南港到台北市是比較快的途徑，但是，要有心理準備會塞在大同路上。
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若對汐止房市有興趣 請參考FB 汐止買屋賣屋討論社群
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感謝樓上朋友的推薦。
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※ 編輯: kanakanavu 來自: 202.169.165.123 (02/25 14:51)
推
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上高速的話，汐止到新店很快，平面的話鶯歌轉三跑河堤才快
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鶯歌轉三峽跑河堤
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汐止確實交通很發達，但是進台北城開車會堵，以後會更
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遭。但是，鶯歌這樣的衛星區塊應該也好不到哪去。
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推
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不聽帥大的會後悔一輩子喔
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推
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安坑不考慮嗎
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正好是從汐止搬到鶯歌,推汐止
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南港往新店的快巴已經核准,業者正在籌備中..
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還要考慮天氣，汐止很常下雨
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推
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今年比較奇怪,汐止下雨天數少了很多,汐止南港天氣差不多且潮
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濕. 因為上班地點在新店,統計了一下去年底至今天,新店沒雨汐
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止有雨的天數少於五天.
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以我住過的地點來說,潮濕程度:中和<新店=內湖<南港=汐止.
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※ 編輯: kanakanavu 來自: 202.169.166.101 (02/25 22:05)
推
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我滿看好南港的發展,尤其是南軟,我幾個同學都跳槽到那邊的外
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其實帥大說的，我都有認真在聽啊!!一直很感謝帥大這些
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商,給的pay也比本土商高.
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字字珠璣的見解和建議。之前上網提問時，就受益良多。
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jecko大啊，你說的我有深刻的體會到啊...南軟感覺
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以電子資訊業來說,高薪的工作幾乎都在內科跟南港.
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南軟這邊確實頗有些待遇頗佳的工作，令人欣羨啊。
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南軟這邊的停車場才有相當年輕的上班開著相當好的車
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來上班，感覺台灣不全都是cost down的天下...
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如果不去竹科的話,基本上就是去這兩各地方了.
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我是不理解資訊業啦，不過我想jecko大你說的應該很正確
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倒是你說到天氣的部分，確實如此。南港汐止這些年
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雨量都有逐漸遞減的趨勢，聽說是因為過度人為開發
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破壞了某些地形，而導致南港和汐止少了不少地形雨。
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這我也是道聽塗說的，沒有正確的根據，只是說來讓你參
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考。
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看到安坑不知為何就想到帥大 XD
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推
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潮濕還與房屋座向與樓層有關,大台北地區靠東邊山區像是文山
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新店 深坑 南港 汐止,冬天都一樣較會下雨.
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除非住靠西邊會比較少雨
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其實就在同一棟大樓，靠東邊和西邊也不能指望有甚麼差.
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至於夏天,你可以觀察午後雷陣雨反而都下在西邊,南港汐止反而
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不過汐止南港雨多潮濕是不爭的事實，倒是感覺這和
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沒雨,這是我觀察到的現象.
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不過天氣是一回事,工作機會才是重要考量因素.
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感謝提供這個資訊。冬天是東北季風，冬天雨多，有理啊
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光我認識的朋友跟同事年後轉職去南軟就好幾個.
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夏天吹西南季風，換西邊有雨，也對啊。不過現在住在大
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樓的人實在很難具體來觀察這些方向。
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你說的很有道理啊。不過，坦白說，雨多和潮濕都是可以
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被克服的。出門開車，家中常開除濕，就沒太受影響。
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倒是你說的工作機會比較重要啊，畢竟要先填飽肚子。
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感謝jecko大提供的資訊。我也來回報一個很重要的資訊
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02/25 22:27, , 49F
給您參考。在南軟這邊北邊因為是鄰基隆河，沒有遮蔽物
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冬天的時候北風很強且明顯，建議大門不要讓北方可以灌
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入，連曬衣服的陽台也不要，否則冬天很不好曬衣服。
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推
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這我知道,因為家中陽台面東南邊,所以還好,冬天也沒那麼冷.
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加上家中有除濕機與暖爐,基本上潮濕的問題以解決了.
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感覺大家都有克服這個問題了。我們家中擺了一個溼度計
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推
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台北東邊有三個重點建設,我滿期待的.南軟的中信總部,南港高
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濕度高就開除濕機。
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鐵與汐止遠雄U-town.尤其是南港高鐵,對於我幫助很大.
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去南港搭車近多了,不然還要跑到台北車站或板橋較遠.
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瞭解。我想是工作的需要吧，有高鐵確實差很多。
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我是比較指望中信金總部開幕...聽說象隊會在這裡耶
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推
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是喔,那就更棒了,我是象迷.
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對了，你漏說了南港展覽館二期完工，這也挺重要的
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汐止水蓮山莊就是他們的宿舍啊...(沒想到到處都有兄弟)
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嗯嗯...沒錯.
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原來南港汐止的另外一個賣點是這溝XDDDDD
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jecko大，很高興能和您在這裡相遇，特別大家都是象迷
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也很感謝您提供的訊息，先跟您說聲晚安
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推
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哈...從職棒3年就是象迷了,今年象隊更值得期待.
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還不知道啦，先觀望再說，畢竟不是"兄弟"了...
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以後有資訊還是可互相交流....^^
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坦白說，假球事件後，我就沒太多關注了。
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可能我就沒有甚麼資料可以提供了，不好意思...
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我們不要在聊下去了，否則連愛酸象迷的都會出現了...
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再次說聲晚安~
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推
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是啊....晚安^^
02/25 22:50, 75F
推
02/26 02:04, , 76F
其實南港汐止還蓋了好幾間飯店，也有車站共構的飯店
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展覽館二館正在蓋呢
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推
03/06 21:29, , 78F
我住三峽,父母家在汐止.每週末開車回去,新店可能離汐止近些
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再加卜最容易塞的地方是中和交流道附近,不認同原po所說常去
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新店要選鶯歌.
03/06 21:31, 80F
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