[問題] 大家捨得把新房子拿來出租嗎?

看板home-sale作者 (苦命台勞)時間10年前 (2014/02/10 17:05), 編輯推噓21(21推 0噓 16→)
留言37則, 21人參與, 最新討論串1/1
我目前住的房子是兩年前買的新房(美國), 自住很愛惜, 我使用原建商的裝潢 有些家電與廚具是買房子本來就會附的, 當然不會搬走 真正自己添購但不搬走的只有蜂窩簾、洗衣機&烘衣機、冰箱 我想再買個房子, 因為自住房的利息比投資房的利息低, 首付成數也較低 所以想將現有房子先出租, 搬到另買的房子住個一年, 然後再搬回現在的房子 將另買的房子出租, 這樣就能以自住利息多買個房子 我若出租目前的房子 租金足夠付目前的貸款本金、利息、房屋稅、社區管理費、保險、房租所得稅 我的房子有3年保固, 所以出租的這一年有甚麼東西需維修的話可以用保固維修 現在就是有點突破不了心結, 總覺得新房子出租挺捨不得的 房子狀況維護的很好, 像全新一樣 而且我買的家電都還很新, 不知道房客會不會愛惜使用, 蜂窩廉會不會被搓破弄髒 一年後房子收回來, 若還要花錢整理才能達到我自住的標準, 我會很不開心 還是說乾脆就把這房當成永久出租房, 另買房子當成真的自住房? 但現在的房子地點對我很便利, 再買個房子可能很難買到比這更適合我的 (但當然我再買的房子也會是地點好、增值性佳、好租好賣的物件) 想聽聽版上投資高手的看法, 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 50.53.54.117 ※ 編輯: usagirl 來自: 50.53.54.117 (02/10 17:08)
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有小破壞難免，不是自己的，對待態度有差
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不知道有沒有優良房客認證
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限女
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有沒有效不知道，限女就是他媽的爽
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那歐巴桑呢
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租金放低,押金收高,合約註明依原樣交還,拍照存證~
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話講在前頭租便宜就是希望愛惜使用,有任何損毀原價賠償
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有女兒的歐巴桑ok的
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另外，豬不見學區一堆限女學生套房
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我可以限正妹嗎!!? 繳不起房租可以用身體抵喔...^.<
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e大 這問題可以請教a386036大~~~~他教我過一些秘密
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我的房子就是被兩個女生破壞的.....
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比較愛惜的都是小家庭.....
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去過女生宿舍 會發現 限女性的破壞力不輸男生套房 哈
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租女生的好處不是因為女生比較不會破壞
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而是女生頂多帶男朋友回來 但男生會帶一群好朋友回來!!
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租一個女生 頂多兩個人在裡面 租一個男生 每天都四五六個!
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限女限罩杯限體重限單身XDDD
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租給很娘的男人 應該ok
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這種真的會帶男的回來 你能想像兩個男的在房子裡鬥劍扒糞嗎..
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小家庭小孩要大一點的 小朋友也是破壞力驚人
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為什麼我以前沒這種感覺....
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租給日本人或德國人，機率上來說這兩個國家的人比較會保
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持屋況
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不要小看女生破壞力+1
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我家的情況也跟leecoco一樣
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不要小看女生破壞力+1 而且常常是無腦破壞...
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我真不知道限女哪裡有比較好，正妹友人租了間一房一廳，說
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是要自己打造小套房鄉村風，結果鄉村風沒出來，她就把牆壁搞
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02/11 00:59, , 30F
成蜜蜂窩，還跟我啾咪說房東先生人很好，不會跟她計較
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我看我多付利息與首付買投資房好，自住的還是別出租
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02/11 01:42, , 32F
別租的好 妳的規劃兩間都有段時間會租人...很大機會會氣炸
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02/11 08:48, , 33F
最喜歡租5年內新屋了~~住滿五年在找下一個五年內新屋
02/11 08:48, 33F
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02/11 11:02, , 34F
美國租屋會扣房客壓金(security deposit),中止租屋時,退給房
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02/11 11:03, , 35F
客的壓金會扣除維修清潔費 (請專業清潔公司打掃)
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02/11 22:30, , 36F
捨不得!!
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02/13 13:04, , 37F
我都租新屋 租兩次剛交屋的 含有一次完工三年內
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