[新聞] 周董覓愛巢 看上高雄農16
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作者: Andrew90 (蒙那麗莎的偽笑) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 周董覓愛巢 看上高雄農16
時間: Sat Jan 25 13:57:22 2014
【王筱君╱台北報導】誰是下個信義計劃區?全台3大重劃區新莊副都心、
台中7期與高雄農16重劃區皆規劃政府機關,加上捷運利多,房市發展大有
可為。分析3大重劃區房價變化,台中7期豪宅開價上看8字頭,新莊副都心
以投資客為主,商業區開價每坪55~65萬元,農16指標案「京城帝寶」即將
開案,傳歌手周杰倫與女友昆凌密集在此看屋。
台中7期隨著市府進駐,百貨商場林立,已成建商搶建豪宅的一級戰區,房價
上漲力道強。
傳歌手周杰倫與女友昆凌南下農16特區看屋,經紀公司杰威爾不回應。
台中7期衝8字頭
農曆年後海悅廣告將在台中7期推「市府富邦」建案,規劃70戶、160~180坪,
每坪開價70~80萬元,海悅廣告總經理王俊傑表示,總案量逾100億元,「手邊
已累積不少客戶預約、詢問。」因奢侈稅2年緊箍咒到期,台中7期中古屋市場
熱絡,住商不動產台中七期園道店長謝德亮稱,「去年釋出量增加1~2成,房價
漲幅約1成。」據實價登錄顯示,去年下半年7期中古屋行情每坪約37.68萬元,
已高於新莊中古屋房價。
日前中央合署辦公室大樓正式開張,相關部會公務員遷入新莊副都心,加上捷運
環狀線與機場線最快明年底到位,位於商業區的「皇翔富豪」建案每坪喊出70萬
元,「遠雄國都」每坪開價約68萬元,副都心建案已蠢蠢欲動。
副都心多投資客
金磚動力行銷副總施孝文指,商業區建案平均開價每坪55~65萬元,住宅區約55萬
元,兩區開價皆已產生屏障效果,「價格很難再上去,整體市況維持持平狀態。」
因生活機能未到位,目前仍以投資客為主。
高雄農16原定位為新市鎮中心,但市府與議會遲未遷入,原規劃地已改為凹仔底公
園。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出,農16腹地太小,且1坪地漲到200萬元,「
土地價值過高,公部門遷入可能性愈來愈低。」預售屋成交均價每坪32~40萬元。
京城帝寶50萬起
農16指標案「華人匯」只剩6戶,「京城帝寶」農曆年後即將推案,外傳每坪至少50
萬元,京城經理周敬恆稱,「價格3月才會公開,農16非面對公園第1排每坪開價約
35~45萬元,我們正對公園第1排,要怎麼開價公司頭也很痛。」城揚建設4月將推出
裕誠路案,城揚建設首席副總經理陳靜儀透露,規劃60~100坪,預估每坪開價
38~40萬元。
http://ppt.cc/l3W7
高房價時代來臨
高雄相對低點... 房價持續噴噴...
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