Re: [問題] 有現金1500萬元,為何還要買台北破舊公寓?

看板home-sale作者 (沈默是金)時間10年前 (2014/01/13 21:58), 編輯推噓31(39推 8噓 93→)
留言140則, 31人參與, 最新討論串7/7 (看更多)
劣者這篇文，可能打中正被套牢的投資客， 這些投資客於是乎開始對劣者猛烈批評， 以似是而非的言論，來誤導鄉民， 說穿了，不過就像是水鬼找替身一樣， 想賺一筆，把風險轉移給下一位。 劣者所言，並非強調股票的投資價值遠高於房地產， 而是在於表達台灣現在的情況， 能有現金1500萬以上的人並不多(比例上)， 而有這麼多現金，如果拿去購買房地產， 去購買台北市一戶破爛公寓， 以投資角度而言， 1500萬的破爛公寓己算是漲到頂點， 再漲的空間有限，甚至還有可能套牢賠錢， 以自住角度而言， 台北氣候潮濕，許多老舊公寓環境品質不佳， 即使住在二樓，仍有一段距離要爬， 更不用說在五樓處，有1500萬元明明可以過很優渥的生活， 幹麻有好日不過，偏偏去擠這種破爛公寓呢?? 或許投資股票不是最好的選擇， 但是可以作其他方面投資， 可以買政府公債或是其他風險較低的投資， 再不然買其他縣市位置好的房產， 相信都比買1500萬破爛公寓更值得選擇投資 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.71.204.61
推
01/13 22:00, , 1F
李嘉圖，地租理論你可以去看看~
01/13 22:00, 1F
推
01/13 22:02, , 2F
因為，1500萬的破公寓，是投資資產標的，不是要住的
01/13 22:02, 2F
→
01/13 22:03, , 3F
爛公寓打在什麼環境的地上，就是那個地的價格
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推
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市中心主要是貴在區位、稀有性與資源分配的問題，很多不
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單是個產品的問題，更何況還有其他因素考量，在愚所學，
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01/13 22:03, , 6F
不動產注重LTP(locaton.time.product)
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推
01/13 22:14, , 7F
愚沒所學, 純就房價收入比實在太高, 不泡沫才怪
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→
01/13 22:15, , 8F
我覺得你們沒上網真的搜尋過 "只"賣1500的公寓
01/13 22:15, 8F
→
01/13 22:15, , 9F
根本沒有LTP的稀有性
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01/13 22:16, , 10F
台北市要就在中正買2000 大安買2500 1500的真的是短
01/13 22:16, 10F
→
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進短出我們投資客在做的 這種產品不宜持有5年以上
01/13 22:17, 11F
推
01/13 22:22, , 12F
哈，大安區最精華的地段，也有15p1500w的公寓，只是你我搶不
01/13 22:22, 12F
→
01/13 22:22, , 13F
到
01/13 22:22, 13F
推
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你這說法最大的盲點是 1500萬公寓的自備款不是1500萬..
01/13 22:32, 14F
→
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所以你拿 1500 萬現股來是類比錯誤
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通常有1500萬現金的人會貸款買三、四千萬以上的華廈或大樓
01/13 22:38, 16F
噓
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能有現金1500萬元的不多? XDDD
01/13 22:40, 17F
推
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i大那你有嗎 ?
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→
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我認識有的一堆耶 我個人才30歲沒有啦
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推
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1500的現金 ? 應該有更好的地方可以放吧
01/13 22:50, 20F
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去問銀行可以看到戶頭的部門 1500萬不多? 井底之蛙 以管窺天
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^現金有
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推
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i大,張忠謀、郭台銘我也都認識阿~
01/13 22:53, 23F
推
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不用問銀行了，撿一塊石頭，在北市街頭丟，就會丟中
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貸款是看還款能力的 不是只現金放大八成這樣
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大部分人不管你有200還是有1500都只是貸1000
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1500萬對台北父母輩的真的不多 ...
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不是你有1500就可以貸3000
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1500萬舉例舉到2330 2317 你少搞笑了
01/13 22:55, 29F
推
01/13 22:57, , 30F
我認識的人35歲以內現金有1500的 只有一位
01/13 22:57, 30F
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01/13 23:01, , 31F
資產1億留1500現做資產分配可以 只有1500現金老實說也沒什麽
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買1500的，通常只自備500.
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...沒事換爭吵在現金部位怎麼處理幹嘛....??
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家庭有500的人真的不算少。
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窮人通常目光如豆 以為世界就是這樣 然後覺得別人很奇怪XDD
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睡公園就好 幹麻要買房XDDD
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推
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35歲前沒成功 註定一輩子廢物 大家一起努力阿
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我35歲前可以把房貸繳清 接下來就輕鬆囉^^
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不過也是長輩幫忙就是 個人也是個小魯蛇
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還有 61 則推文
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01/14 22:26, , 101F
再拿爸媽辛苦賺的錢嘲笑努力賺錢的人
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昨天有人找我台中 年薪約200萬才被我拒絕的
01/14 22:26, 102F
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01/14 22:27, , 103F
繼續悲憤吧你 我只針對論點對錯 窮又努力會讓人敬佩
01/14 22:27, 103F
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窮又蠢又愛上網給人打臉 這種我不會客氣的
01/14 22:28, 104F
推
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所以？你靠自己還完貸款了嗎？
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我上面有說還沒阿 而且家中有能力幫忙所以我很輕鬆阿
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怎麼了 難不成家裡有得幫忙我需要離家出走白手起家嗎
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推
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為富不仁 囂張沒有落迫的久
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家裡沒經濟壓力為富不仁 去照照鏡子洗洗你的嘴吧
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推
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你可以選擇靠爸 只是失去打人臉的資格
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01/14 22:34, , 111F
資格你定的? 你住海邊嗎?
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推
01/14 22:35, , 112F
你又沒搞懂了嗎？針對的是你拿家人的錢嘲笑窮人的言辭
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我哪句嘲笑窮人
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而非家裡沒經濟壓力的事
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你不要自己自悲感發作對號入座好嗎
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01/14 22:37, , 116F
已經有很多板友說有1500萬現金 台北年長一輩的很多了
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01/14 22:37, , 117F
說少的真的是眼界比較小 就這樣 哪來的嘲笑窮人
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推
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你已經在顧左右而言他了：）
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別人問我有沒有 我也誠實回答沒有 不知道你在跳針啥
01/14 22:38, 119F
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01/14 22:39, , 120F
隨便你囉 反正我們也懶的鳥對方 就到此為止吧
01/14 22:39, 120F
推
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哈哈 有些人靠家裡 很了不起阿...自以為是 頗呵~
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有種就完全靠自己薪水 再來談現在房價吧...
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全靠自己薪水 貸個一兩千萬唷 再來談房價不低 市中心~
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感覺才有說服力唷 揪咪^^
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要不 就高談闊論 然後備註:我靠爸 哈哈哈~~~~~~~~~~~~
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01/15 01:54, , 126F
兩碼子事 我家在台北也是魯蛇家庭 但看事情不能用自身觀點看
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→
01/15 01:56, , 127F
容易偏頗 台北有錢人真的太可怕 看多也聽多了
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→
01/15 02:00, , 128F
現在的房價 說要崩除非政府下重手 但可能性極低
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→
01/15 02:02, , 129F
也因為台北會維持在高檔 外圍才有炒作的空間
01/15 02:02, 129F
→
01/15 02:02, , 130F
房市循環當然有一天會到 到時就是台北比較保值 外縣市當心點
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→
01/15 02:05, , 131F
我也從來沒說過房價現在不低 我的論述P大你再去爬文吧
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→
01/15 02:06, , 132F
看事情不能用自身觀點看 同樣在於台北被炒作溢價有多少?
01/15 02:06, 132F
→
01/15 02:07, , 133F
但台北比較保值 就這樣
01/15 02:07, 133F
→
01/15 02:07, , 134F
若非如此 帥大不會說要逃離台北 而北市成交量也很低迷
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01/15 02:07, , 135F
重大建設都是優先在台北
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01/15 02:08, , 136F
只要被炒作高估 就難以保值...
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01/15 02:08, , 137F
台北還有多少增設優勢???
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01/15 02:09, , 138F
是否已到頂 是否已有人選擇撤退或尋更好標的物???
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01/15 02:09, , 139F
#1IfdisSL 這篇看看 短線帥過頭是對的
01/15 02:09, 139F
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01/15 02:10, , 140F
長線我是提暢以租代買 真要買買地段好保值的
01/15 02:10, 140F
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