Re: [心得] 台北房價下跌的必要條件

看板home-sale作者 (回家的路)時間10年前 (2013/12/25 00:26), 編輯推噓11(17推 6噓 146→)
留言169則, 18人參與, 最新討論串4/16 (看更多)
台北市緩跌有可能， 但要大跌其實不容易 畢竟一堆人想進住天龍國，台北市房地產即使跌,仍有一定的支撐 (這個現象只限定台北市， 不包括新北市) 不過中南部可能就沒這麼樂觀了 大家不覺得最近賣屋文有一堆都是要賣台南，台中，高雄的嗎?? ( 尤其是台南，最近賣台南房屋的文真的很多 ) 可以看一下信義房屋的成交行情統計，裡面各縣市的漲跌數據都有 http://tradeinfo.sinyi.com.tw/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.71.239
推
12/25 00:29, , 1F
正解 但台北市有分區 有的地方一樣會掛點
12/25 00:29, 1F
推
12/25 00:35, , 2F
數據忽略新舊房屋 如果上月新房屋成交量多 因為新屋本來
12/25 00:35, 2F
→
12/25 00:36, , 3F
每坪就比較貴 若這月中古屋成交量多 因為每坪就便宜很多
12/25 00:36, 3F
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12/25 00:37, , 4F
若沒有新舊屋區分出來 會讓人以為本月房價跌了
12/25 00:37, 4F
推
12/25 00:48, , 5F
我老早說台南高雄很多賣屋文，北桃賣屋文超少的
12/25 00:48, 5F
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12/25 00:48, , 6F
投資客也漸漸退回北部
12/25 00:48, 6F
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12/25 00:52, , 7F
回到台北 越快越好
12/25 00:52, 7F
推
12/25 00:53, , 8F
是已經一半回到北部了，不要依直說台北好嗎
12/25 00:53, 8F
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12/25 00:54, , 9F
快點退回台北精華區 越快越好
12/25 00:54, 9F
推
12/25 01:06, , 10F
回台北 門票太高 花兩千萬入場 2年賺不到100萬
12/25 01:06, 10F
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12/25 01:07, , 11F
去台南 門票低 2千萬可以買4間 兩年後每間賺1百萬 一共4
12/25 01:07, 11F
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12/25 01:07, , 12F
百萬
12/25 01:07, 12F
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12/25 01:08, , 13F
所以離開台北 越早越好
12/25 01:08, 13F
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12/25 01:09, , 14F
本版會叫人開快回台北 只是想要別人幫自己台北房抬轎而已
12/25 01:09, 14F
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12/25 01:10, , 15F
去台南 門票低 買4間 兩年後每間賠200 一共800 永遠回不來
12/25 01:10, 15F
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12/25 01:11, , 16F
去台南 門票高 買1間 兩年後一共賠600 但房市循環後就會回來
12/25 01:11, 16F
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12/25 01:11, , 17F
回台北 門票高 買1間 兩年後一共賠600 但房市循環後就會回來
12/25 01:11, 17F
推
12/25 01:12, , 18F
台南已經跌到底 再怎麼跌都不會再跌 只會漲回原來值
12/25 01:12, 18F
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12/25 01:12, , 19F
台南身為直轄市 15年房價卻淪為雲林彰化等級 無法再跌
12/25 01:12, 19F
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12/25 01:13, , 20F
買外縣市套一輩子的很多 買北市沒聽過套一輩子的 撐過即可
12/25 01:13, 20F
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12/25 01:14, , 21F
一輩子是幾歲? 台北房地漲是漲幾年?
12/25 01:14, 21F
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12/25 01:15, , 22F
我個人大膽預測 只要高雄跟台中不斷進步與重大工程一直蓋
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12/25 01:15, , 23F
你去問老一輩的 30年前買台北跟台南的 誰賺
12/25 01:15, 23F
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12/25 01:15, , 24F
20年後台北遲早會被高雄台中取代
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12/25 01:16, , 25F
那請問一下 明鄭 清朝 日治時期 台北房價有漲嗎
12/25 01:16, 25F
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12/25 01:16, , 26F
因為台北房價太高 再這樣下去 會逼退8年級生9年級生離開
12/25 01:16, 26F
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12/25 01:16, , 27F
喔 好吧 遷都這個問題不在我思考範圍內 如果真遷都 你對
12/25 01:16, 27F
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12/25 01:16, , 28F
台北市
12/25 01:16, 28F
推
12/25 01:17, , 29F
台北湖時期，我確定水位有漲。
12/25 01:17, 29F
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12/25 01:17, , 30F
還有台北目前都更很難 台北氣候差 台北建築醜又老舊
12/25 01:17, 30F
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12/25 01:18, , 31F
過去台中高雄沒有什麼交通重大建設 但近年來卻一直再蓋
12/25 01:18, 31F
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12/25 01:18, , 32F
都更目前難 但會改 一改台北市受惠最大
12/25 01:18, 32F
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12/25 01:18, , 33F
南部重大建設再強 也不會比台北強
12/25 01:18, 33F
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12/25 01:19, , 34F
這樣下去只要台中高雄捷運一直蓋下去 遲早會取代台北市
12/25 01:19, 34F
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12/25 01:19, , 35F
等高雄蓋個202 蓋個3子星我就認輸
12/25 01:19, 35F
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12/25 01:20, , 36F
目前以市容與私人建築房屋美觀來講 高雄的確已經超越台北
12/25 01:20, 36F
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12/25 01:21, , 37F
另外 高雄跟台中的未開發土地 還一大票
12/25 01:21, 37F
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12/25 01:22, , 38F
台北市高房價只會逼退以後的年輕人最後選擇中南部
12/25 01:22, 38F
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12/25 01:22, , 39F
但價格就是不如台北 保值首選台北 其他地方只有折舊再折舊
12/25 01:22, 39F
還有 90 則推文
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12/25 01:54, , 130F
講話超級鬼打強，自爽技能全開
12/25 01:54, 130F
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12/25 01:54, , 131F
回家練練吧
12/25 01:54, 131F
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12/25 01:55, , 132F
變的不幽默不好玩了
12/25 01:55, 132F
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12/25 01:55, , 133F
還舉什麼澳門 根本自打嘴巴 嘖嘖
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12/25 01:55, , 134F
我要睡了88
12/25 01:55, 134F
推
12/25 01:56, , 135F
恐嚇嗎？看來你沒見過壞人
12/25 01:56, 135F
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12/25 01:56, , 136F
88 聖誕節快樂
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12/25 01:57, , 137F
要來黑的，還是白中透黑我都奉陪
12/25 01:57, 137F
推
12/25 01:59, , 138F
台北變湖？高雄也會淹，變成台中威到暴
12/25 01:59, 138F
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12/25 02:02, , 139F
立場總是各有不同 V大別動怒
12/25 02:02, 139F
推
12/25 04:04, , 140F
g大講的有部份有點道理, 我身邊很多大陸人, 四十年前
12/25 04:04, 140F
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12/25 04:04, , 141F
從大陸到香港, 當時他們說有錢的都去了菲律賓, 沒錢
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12/25 04:04, , 142F
的只能到香港, 現在......
12/25 04:04, 142F
推
12/25 08:39, , 143F
台北變成湖XDD
12/25 08:39, 143F
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12/25 08:58, , 144F
G大歷史很強 學識淵博
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12/25 09:25, , 145F
新北市快跌丫 跌個五成我就進場
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12/25 09:27, , 146F
未來很難說 持續看多台北
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12/25 09:28, , 147F
四成我就進場了
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12/25 09:34, , 148F
身邊周遭有錢不是置產北市 即國外歐美澳有天然資源國家
12/25 09:34, 148F
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12/25 10:18, , 149F
g姊鉅細靡遺地把台北缺點道盡，筆記都幫大家整理好了
12/25 10:18, 149F
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12/25 10:19, , 150F
帥大說：離開台北，越快越好 是說台北現在就不能玩了
12/25 10:19, 150F
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12/25 10:20, , 151F
但是帥大也說其他縣市3~5年後也不能玩了...
12/25 10:20, 151F
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12/25 10:20, , 152F
所以 離開房地產 越快越好才是正解 XD
12/25 10:20, 152F
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12/25 10:21, , 153F
所以我才說回到台北 越快越好
12/25 10:21, 153F
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12/25 10:25, , 154F
佛過頭看的是3~5年後，短線就先讓G姊發威一下吧
12/25 10:25, 154F
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12/25 10:26, , 155F
她看的更長 看到台北變成湖了 我輸
12/25 10:26, 155F
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12/25 10:27, , 156F
我昨天跟她討論一整晚 被壓著打
12/25 10:27, 156F
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12/25 10:28, , 157F
等到那時候我們應該都在冥國PTT討論陰宅了吧
12/25 10:28, 157F
→
12/25 10:29, , 158F
台北就會有水岸陰宅，高雄會有重金屬打造陰宅
12/25 10:29, 158F
推
12/25 10:50, , 159F
去管百年後台北變成湖幹嗎?這一輩子現在賺到錢才是重要。
12/25 10:50, 159F
→
12/25 10:52, , 160F
G姐說20年後會遷都
12/25 10:52, 160F
→
12/25 10:52, , 161F
她說的不是百年 是20年
12/25 10:52, 161F
→
12/25 10:53, , 162F
→ gracy100:放心 再過20年就會遷都 因為海平面一直正在上升
12/25 10:53, 162F
→
12/25 10:53, , 163F
→ gracy100:海平面只要上升到8公分 台北就會變成台北湖
12/25 10:53, 163F
推
12/25 10:58, , 164F
推回不來~
12/25 10:58, 164F
噓
12/25 13:15, , 165F
台北湖是因為地震阻塞河道,不太可能重演。
12/25 13:15, 165F
→
12/25 13:16, , 166F
8cm也不可能就是大湖。忘了有堤防?
12/25 13:16, 166F
→
12/25 13:17, , 167F
真要說地震機率,其實中部才是地震帶。
12/25 13:17, 167F
推
12/25 14:31, , 168F
支持i大，都更一定會改！真的！
12/25 14:31, 168F
噓
12/25 23:22, , 169F
我大膽預言20年後馬英九會老20歲！
12/25 23:22, 169F
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