[問題] 如果你台北有2500萬的公寓面對泡沫會怎做

看板home-sale作者 (58度)時間10年前 (2013/12/17 20:04), 編輯推噓30(32推 2噓 39→)
留言73則, 32人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
如果你在台北市有老舊破公寓 當初是20年前用250萬買的 目前已經漲到2500萬 許多專家都偷偷跟妳表示 5年後台北市房產將腰斬3次 會跌回500萬以下 你們會怎麼做? 就單純反正都是要住台北 管它跌幅 跌到500萬也沒差 或是賣掉拿2500萬去中南部郊外景點 買個兩間約各1000萬養生別墅 並留500萬 其中200萬拿來租台北房子20年 300萬當生活費 之後繼續在台北工作? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.233.52.115
推
12/17 20:07, , 1F
是專家還是狗呢?
12/17 20:07, 1F
推
12/17 20:10, , 2F
1000萬賣給我
12/17 20:10, 2F
→
12/17 20:13, , 3F
1010賣我 幫你省510
12/17 20:13, 3F
→
12/17 20:15, , 4F
最近唱衰北市老公寓的言論真是不少，反而令人擔憂不跌怎麼辦
12/17 20:15, 4F
推
12/17 20:15, , 5F
2500萬的公寓覺得會崩盤 我願意用1500萬收
12/17 20:15, 5F
→
12/17 20:16, , 6F
這樣你現賺1千萬，盤仔給我當
12/17 20:16, 6F
推
12/17 20:19, , 7F
哪時候可以簽約
12/17 20:19, 7F
推
12/17 20:34, , 8F
賣掉五百萬租房生活費,一千萬買一間養生別墅,一千萬買股票
12/17 20:34, 8F
→
12/17 20:35, , 9F
另外記得要跟她簽實拿2500不然一堆阿撒不魯的錢扣一扣
12/17 20:35, 9F
→
12/17 20:36, , 10F
可能會少很多
12/17 20:36, 10F
推
12/17 20:37, , 11F
1600 站內信給我吧,這應該是在大安區光明里附近的
12/17 20:37, 11F
斗六 古坑阿 楊梅阿 現在沒崩 我賣 假設賣2500 各花1000可以在斗六 古坑或楊梅 買個中古不錯的別墅
推
12/17 20:39, , 12F
生氣1700
12/17 20:39, 12F
推
12/17 21:06, , 13F
在哪地段啊 等我土地賣掉我出1750
12/17 21:06, 13F
→
12/17 21:13, , 14F
有語病耶，台北剩500萬的時候郊區還會有1000萬?
12/17 21:13, 14F
你才有語病 我是"說現在還沒崩" 所以可以賣2500 中南部郊區"說現在還沒崩" 也有1000萬的透天別墅
→
12/17 21:13, , 15F
現在2500賣掉，五年後怒買五間台北市老公寓不是很好?
12/17 21:13, 15F
你公寓沒賣 哪來的2500 紙上富貴
推
12/17 21:13, , 16F
2000萬不要跟我搶了
12/17 21:13, 16F
推
12/17 21:21, , 17F
本周作文：如果我有兩千五百萬
12/17 21:21, 17F
房地產還沒崩 我只有一間房子 如果避好風險 萬一崩了 打回原形 全台房價都打回20多年前房價 變成台北是跟中南部房價都差不多的年代後 至少 我有兩間退休後可以去中南部待的透天別墅 並且這兩棟別墅我可以傳給子孫 與目前500萬現金 如果什麼都沒做好避險 我可能還只是留一間已經崩盤後的破爛台北公寓 也沒有現金 晚年還是要工作做到老退休 很省的花 另外只有一間破爛的公寓傳給子孫 ※ 編輯: lc301 來自: 36.233.52.115 (12/17 21:47)
推
12/17 21:48, , 18F
台北公寓跌到500萬,中南部透天別墅應該跌到100萬了
12/17 21:48, 18F
其實20年前日本東京房價曾發生過一日三價 東京房價曾漲到 全美國的賣掉 都還不夠買下整個東京 後來日本三次大腰斬 東京房價跌到除北海道外 跟其他地區快差異不大 東京是近年來又慢慢漲起來 它最慘的時候它很多老房子 像日式老舊平房居然都賣不出去 房價跌到跟鄉下 差不多 另外 萬一政府決定遷都台中或南投? 或萬一崩盤後 發現海平面已經上升很明顯威脅到台北盆地
噓
12/17 21:48, , 19F
解法是: 不論台北有沒有崩, 你都應該賣掉
12/17 21:48, 19F
其實 本篇只是突然想到萬一房價崩盤時 台北市有房的人 應該要做好哪些避險跟保全的手段來應對
→
12/17 21:49, , 20F
然後花兩千萬到中南部找6~8間小套房出租, 然後五百萬
12/17 21:49, 20F
→
12/17 21:49, , 21F
繼續讓你租屋+生活在台北. 你突然發現沒工作也沒差了..
12/17 21:49, 21F
→
12/17 21:50, , 22F
保留台北公寓的話殘值剩500萬,不然就是現金500萬
12/17 21:50, 22F
→
12/17 21:51, , 23F
+中南部透天別墅殘值200萬,這樣原PO少賠200萬
12/17 21:51, 23F
→
12/17 21:51, , 24F
趕快把台北公寓賣掉吧!!!!!
12/17 21:51, 24F
噓
12/17 21:52, , 25F
Fuq...我會不會被暗殺, 把驚人的事實講出來了
12/17 21:52, 25F
→
12/17 21:54, , 26F
驚人的事實是若崩掉了,6~8間小套房就租不出去了
12/17 21:54, 26F
→
12/17 21:55, , 27F
因為大家都買得起房子了!
12/17 21:55, 27F
→
12/17 21:55, , 28F
說得也是, 若是崩了, 大家就買得起房子了, 就不租屋了
12/17 21:55, 28F
→
12/17 21:56, , 29F
結論就是, 就算跌了不起10~20%, 腰斬三次? 大概見鬼了!
12/17 21:56, 29F
※ 編輯: lc301 來自: 36.233.52.115 (12/17 22:00)
推
12/17 22:00, , 30F
經過三次大腰斬後,現在東京的房價如何?鄉下又如何?
12/17 22:00, 30F
有慢慢漲起來 但是當初那些人也老了 假設20年前 這些人40歲 曾經以非常低的房價在東京買屋 後來東京大漲 成為億萬富翁的紙上富貴 之後大崩盤沒來得及賣掉的人 經過20年 這些人已經60幾歲了 由於沒避險 這20幾年來應該也蠻苦的
→
12/17 22:01, , 31F
請爬我發過的文，方法僅供參考
12/17 22:01, 31F
好 ※ 編輯: lc301 來自: 36.233.52.115 (12/17 22:05)
推
12/17 22:08, , 32F
日本房地產是整體泡沫,若假設20年前 這些人30歲
12/17 22:08, 32F
問題三十歲的人不多 當時在東京有房 又大面積 大多是很年輕的時候 20初 30初用很便宜的價格買 後來日本房地產大漲6~7年 他們大多年紀都在40幾歲了 跟台北差不多 台北目前有公寓且還不賴又地點不錯 大多是4年級生5年級生買的 並且用很便宜價格買的 之後台北市大漲 這些人變成紙上富貴的千萬 億萬富翁 P.S 6~7級生在30歲想要買到大面積跟好的公寓 台北市的話 付出的成本都是以千萬起跳 才能入手 而4~5年級生在30歲時 可以用很便宜的價格買到不錯的台北公寓
→
12/17 22:09, , 33F
買了東京的房子,這幾年的升值也可以退休了
12/17 22:09, 33F
※ 編輯: lc301 來自: 36.233.52.115 (12/17 22:13)
→
12/17 22:11, , 34F
這端看你站在那個的角度看待,但以台灣和日本這種島國
12/17 22:11, 34F
→
12/17 22:12, , 35F
不然不買房,要買我還是不會選中南部郊外透天別墅
12/17 22:12, 35F
※ 編輯: lc301 來自: 36.233.52.115 (12/17 22:16)
推
12/17 22:20, , 36F
若你看壞房市賣掉老公寓的錢應該轉作別的投資
12/17 22:20, 36F
→
12/17 22:20, , 37F
若是看好,就根本不要賣留著至少保值
12/17 22:20, 37F
→
12/17 22:23, , 38F
而不是賣掉老公寓又投入你8成資產進入你看壞的市場
12/17 22:23, 38F
推
12/17 22:25, , 39F
如果 500萬 我就會去買~
12/17 22:25, 39F
→
12/17 22:26, , 40F
現在很多地方都雞犬升天 買外圍也要慎重...
12/17 22:26, 40F
推
12/17 22:33, , 41F
當然放著繼續漲阿，現在被洗出盤就輸了
12/17 22:33, 41F
推
12/17 22:37, , 42F
其實我很疑問鄉民如果回到20年前~真的能放到現在嗎
12/17 22:37, 42F
→
12/17 22:37, , 43F
賣掉再買兩間小的 但只買台北地段好的精華區
12/17 22:37, 43F
→
12/17 22:38, , 44F
光稍微下跌就出場了~卻好像都是說的時不我予XXD
12/17 22:38, 44F
推
12/17 22:39, , 45F
預知五年後腰斬三次？賣了拿錢買銀行期貨，連空五年呀，
12/17 22:39, 45F
→
12/17 22:39, , 46F
台灣首富就你啦!
12/17 22:39, 46F
→
12/17 22:39, , 47F
台北市慘 其他地方一定更慘 買台北市中心五區就對了
12/17 22:39, 47F
→
12/17 22:40, , 48F
再強調一次 大安信義中正松山中山 其他都別碰
12/17 22:40, 48F
推
12/17 22:44, , 49F
依你的說法 你這間目前大概市價是2000吧
12/17 22:44, 49F
推
12/17 22:45, , 50F
賣掉，租房，五年後五百再買回來，現賺2000
12/17 22:45, 50F
→
12/17 22:45, , 51F
純噓你 居然唱雖台北房價 我以後怎麼倒貨?
12/17 22:45, 51F
→
12/17 23:13, , 52F
這根本就是反串 台北2500~~>500 其他地方 呵呵
12/17 23:13, 52F
推
12/17 23:14, , 53F
不用管他..以後會漲到2500億...
12/17 23:14, 53F
推
12/17 23:22, , 54F
跟a386036競標 我出2100萬
12/17 23:22, 54F
推
12/18 00:38, , 55F
要是先漲到五千萬 再跌回三千萬打底 就麻煩了
12/18 00:38, 55F
→
12/18 00:45, , 56F
絕對不可能500萬 台北生活機能這麼好 想工作的
12/18 00:45, 56F
→
12/18 00:46, , 57F
想唸書的 想退休的 想休閒的 都會想住台北市
12/18 00:46, 57F
→
12/18 00:46, , 58F
哪可能 2500 --> 500
12/18 00:46, 58F
→
12/18 01:18, , 59F
漲到五千萬再怒跌至三千萬，專家應該對聽話的人下跪道歉
12/18 01:18, 59F
→
12/18 01:19, , 60F
五千萬怒跌到三千萬，外縣市已跌十倍，這是史上未有的走向
12/18 01:19, 60F
推
12/18 04:30, , 61F
應該什麼都不做吧,是說2500到500應該是發生什麼動亂吧
12/18 04:30, 61F
→
12/18 04:31, , 62F
地震?戰爭?股市暴跌?那你也什麼事都不能做阿....
12/18 04:31, 62F
推
12/18 08:56, , 63F
要跌到500一定要老天幫忙->地震->核災 不然很難
12/18 08:56, 63F
推
12/18 10:00, , 64F
永遠都有事可做，戰爭的話，當然是先賣房換美元閃人
12/18 10:00, 64F
推
12/18 10:19, , 65F
到時後排隊換嗎? 來得及嗎? 輪得到嗎?
12/18 10:19, 65F
→
12/18 10:59, , 66F
等到台北跌到剩500萬，我再來慢慢收!
12/18 10:59, 66F
推
12/18 11:51, , 67F
跌到500哪有很難？大陸/美國/北韓一不小心就開心了～
12/18 11:51, 67F
→
12/18 11:51, , 68F
可是之前飛彈危機沒人要買啊！
12/18 11:51, 68F
推
12/18 11:53, , 69F
崩盤後，相信其他地方也不會好到哪，不如繼續住北市
12/18 11:53, 69F
推
12/18 13:21, , 70F
賣掉用租的
12/18 13:21, 70F
推
12/20 22:02, , 71F
賣掉然後去買東京，2019年賣掉
12/20 22:02, 71F
→
12/21 00:34, , 72F
現在的錢跟以前的錢是不一樣大的
12/21 00:34, 72F
推
12/25 23:19, , 73F
你說得這種跌法....跟本是發生災難級了吧= =
12/25 23:19, 73F
‣ 更多 lc301 的文章
文章代碼(AID): #1Ii3tgW0 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 lc301 的文章
文章代碼(AID): #1Ii3tgW0 (home-sale)