[新聞] 房市轉冷? 房貸增幅5年新低
1.來源連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20131216000046&cid=1206
2.內容:
今年銀行房貸成長幅度,恐創下金融海嘯以來新低水準。行庫主管指出,今年10月底國
銀房貸餘額,僅較去年底5兆4,203億元,微幅增加至5兆5,609億元,成長幅度2.6%,是
金融海嘯以來單年最低成長幅度,且明年可能「更悲觀」,房貸餘額成長幅度不排除更低
。
多家老行庫內部預估,預期明年政府將持續執行健全房市政策,對全體金融機構的房貸
餘額成長幅度的看法相當保守。
行庫主管指出,明年相關風險還包括美國財政問題、量化寬鬆(QE)退場,加上大陸轉
型、台灣出口競爭力下滑,甚至央行可能開始啟動緩步升息政策,台灣內部也有通貨膨脹
壓力、民生消費能力可能漸緊縮,連帶使行庫難以明確預估房市交易量。
多數行庫指出,明年將以維持目前營運規模為目標,但也可能因房貸還款速度大於新增
餘額,讓房貸餘額微幅下滑。
至於今年房貸成長速度創海嘯以來新低,行庫主管說,主要是銀行法72條之2規定,商
業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券
發售額總和的30%,部份銀行比重因瀕臨30%的上限,所以緊縮房貸業務。
根據統計,2008年下半年受金融海嘯影響,國銀2008年底的購置住宅貸款餘額僅較2007
年底僅微幅成長1.82%,但接下來數年的成長幅度都介於2.78~5%,但今年至10月底止
,餘額與去年底相比僅成長2.6%,從5.42兆元增至5.56兆元。
至於房屋修繕貸款餘額,根據主管機關最新統計,更已從去年底3,8049億元,大幅降至
今年10月底的3,099億元,已快要跌破3,000億元大關。銀行主管指出,因為主管機關對這
部分放款查很嚴,沒有新增動能,最快今年底、最慢明年初,一定會跌破3,000億元。
華南銀行主管指出,今年整體預計的放款目標為4.25%,前三季已經成長5.4%,超越
進度;其中,房貸今年目前已成長5%,但預計明年全球景氣將僅溫和復甦,且因今年成
長幅度較高,因此明年目標稍微放緩,房貸明年的成長幅度僅有2.5%,僅是今年成長幅
度的一半。
3.心得或感想:
不祥的預感
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 106.107.56.105
推
12/16 18:25, , 1F
12/16 18:25, 1F
推
12/16 18:28, , 2F
12/16 18:28, 2F
推
12/16 18:35, , 3F
12/16 18:35, 3F
→
12/16 18:51, , 4F
12/16 18:51, 4F
推
12/16 19:10, , 5F
12/16 19:10, 5F
推
12/16 19:11, , 6F
12/16 19:11, 6F
推
12/16 19:12, , 7F
12/16 19:12, 7F
推
12/16 19:15, , 8F
12/16 19:15, 8F
→
12/16 19:15, , 9F
12/16 19:15, 9F
→
12/16 19:20, , 10F
12/16 19:20, 10F
→
12/16 19:22, , 11F
12/16 19:22, 11F
→
12/16 19:23, , 12F
12/16 19:23, 12F
→
12/16 19:31, , 13F
12/16 19:31, 13F
推
12/16 19:37, , 14F
12/16 19:37, 14F
推
12/16 20:12, , 15F
12/16 20:12, 15F
→
12/16 20:15, , 16F
12/16 20:15, 16F
推
12/16 20:30, , 17F
12/16 20:30, 17F
推
12/16 20:41, , 18F
12/16 20:41, 18F
推
12/16 20:46, , 19F
12/16 20:46, 19F
→
12/16 20:52, , 20F
12/16 20:52, 20F
→
12/16 21:04, , 21F
12/16 21:04, 21F
推
12/16 21:19, , 22F
12/16 21:19, 22F
推
12/16 21:32, , 23F
12/16 21:32, 23F
推
12/16 21:49, , 24F
12/16 21:49, 24F
推
12/16 21:55, , 25F
12/16 21:55, 25F
推
12/16 21:58, , 26F
12/16 21:58, 26F
推
12/16 22:48, , 27F
12/16 22:48, 27F
→
12/16 23:29, , 28F
12/16 23:29, 28F
→
12/16 23:32, , 29F
12/16 23:32, 29F
→
12/17 04:54, , 30F
12/17 04:54, 30F
推
12/17 09:05, , 31F
12/17 09:05, 31F
推
12/17 10:44, , 32F
12/17 10:44, 32F
推
12/17 11:11, , 33F
12/17 11:11, 33F
→
12/17 11:12, , 34F
12/17 11:12, 34F
推
12/17 16:33, , 35F
12/17 16:33, 35F
推
12/17 17:23, , 36F
12/17 17:23, 36F
推
12/17 17:26, , 37F
12/17 17:26, 37F
→
12/17 17:27, , 38F
12/17 17:27, 38F
推
12/17 22:22, , 39F
12/17 22:22, 39F
討論串 (同標題文章)