[新聞] 頂新魏家買九戶帝寶 99%貸款

看板home-sale作者 (夢)時間10年前 (2013/11/21 08:02), 編輯推噓23(27推 4噓 46→)
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1.來源連結: http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8309745.shtml?ch=rss_endpopular 2.內容: 頂新魏家買九戶帝寶 99%貸款 【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】 2013.11.21 03:19 am 中央銀行總裁彭淮南昨（20）日對立委透露，頂新魏家購買帝寶九戶 房屋，其中99%資金來自銀行融資、自己只出1%的錢，明顯不合理； 央行專案檢查後，要求銀行收回借款，將貸款成數降至六成。 據立委費鴻泰、賴士葆轉述，彭淮南認為，頂新魏家有藉銀行融資、 炒作豪宅價格之嫌，因此，去年6月毅然決然宣布，把豪宅列入央行 房市管制範圍內。中央銀行則表示，確實有發現高成數融資購買豪宅 的個案，並已處理，但央行並未證實，該個案是否就是頂新集團魏家。 彭淮南昨日赴立法院進行業務報告，中場休息時間，彭淮南與費鴻泰 、賴士葆交頭接耳，據轉述，談話內容直指頂新魏家買了帝寶九戶房 屋，其中99%的資金來自銀行融資，央行專案檢查後，要求提供資金 的第一銀行，應將融資成數降至六成。 不只如此，央行去年6月正式將高價住宅列入房市管制，凡台北市、 新北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬以上，貸款成數皆不得超過 六成。據悉，也與發現這樣的情況有關係。 財經官員解釋說，頂新魏家購買帝寶，是央行尚未對豪宅貸款進行管 制前；貸款成數達99%，是因為除土地抵押借款外，銀行還提供個人 信貸。且因魏家財力雄厚，利率比一般民眾優惠許多。 舉例而言，假設帝寶某戶房屋市價1億元，銀行鑑價8,000萬元，銀行 給予的貸款成數為八成，魏家透過土地抵押，向銀行融資6,400萬元 ，另外再申請信貸，借來的錢也拿來買帝寶，最後99%的錢都是銀行 貸款，魏家自己只出1%的錢。 有此前車之鑑，央行對於豪宅的限貸規定，除貸款成數不得高於六成 外，也加註「不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款 金額」。 魏家貸款買帝寶案 一銀承辦的 頂新魏家購買帝寶的資金，99%來自銀行融資，引起中央銀行高度關 切並執行專案金融檢查。市場傳出承辦此案的是第一商銀，一銀昨（ 20）日坦承，這案子的確是該行承辦，但已配合主管機關的要求進行 調整。 根據一銀方面的說明，當初這是在管制豪宅的規定出爐前所承做案子 ，可能是因為鑑價較保守，與市價有不小落差，才會導致融資成數偏 高。 一銀再三強調，該行的房貸措施將嚴格遵守主管機關的規定辦理。 【2013/11/21 經濟日報】 3.心得或感想: 低利率的時代 鈔通膨的時代 房價又要噴出啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28
噓
11/21 08:10, , 1F
借得多 利率又低 又賣假油剝削老百姓 真他媽爽幹
11/21 08:10, 1F
→
11/21 08:10, , 2F
可能是因為鑑價較保守，與市價有不小落差
11/21 08:10, 2F
推
11/21 08:10, , 3F
貧富差距越來越大，魯蛇還是洗洗睡吧
11/21 08:10, 3F
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11/21 08:16, , 4F
就是這樣才妙 趕快炒 等到反轉時 這些物件跳樓大拍賣
11/21 08:16, 4F
推
11/21 08:34, , 5F
有錢人貸99%買房子 地寶拿100萬買1E 上班族拿300萬買1000萬
11/21 08:34, 5F
→
11/21 08:35, , 6F
萬一反轉 誰陪得比較多 昭然若揭
11/21 08:35, 6F
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11/21 08:36, , 7F
萬一反轉 有錢人隨時可清償總額 上班族就不用想了 直接賠錢
11/21 08:36, 7F
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11/21 08:36, , 8F
這隻中的奧妙 請自行體會 銀行不是笨蛋 敢放99%的 不是笨蛋
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11/21 08:37, , 9F
房產下跌的風險方 在總體看 現在就是在一般民眾身上
11/21 08:37, 9F
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11/21 08:37, , 10F
說穿了 大家都在賭 只是頂新只拿100萬賭好貨 其他人拿300萬
11/21 08:37, 10F
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11/21 08:38, , 11F
賭爛貨 只能說 不能說的秘密了
11/21 08:38, 11F
→
11/21 08:38, , 12F
現在還捧著現金賭的 只能說 非常勇敢！！！！！！！！！！！
11/21 08:38, 12F
推
11/21 08:56, , 13F
房仲不是說有錢人都用現金嗎？
11/21 08:56, 13F
→
11/21 08:57, , 14F
有錢人的優勢在於借錢的難易度和優惠利率
11/21 08:57, 14F
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11/21 08:59, , 15F
所以一般來說可以用超低成本的超大槓桿
11/21 08:59, 15F
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11/21 09:00, , 16F
而一般小老百姓可能會擔心還錢問題 <==有錢人想的不一樣
11/21 09:00, 16F
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11/21 09:01, , 17F
所已多數看到的例子都是有錢人借超大一筆, 然後就變呆帳了
11/21 09:01, 17F
推
11/21 09:12, , 18F
有錢人用現金？有錢人不是都愛貸一堆嗎
11/21 09:12, 18F
推
11/21 09:27, , 19F
剛回台投資101多風光 多少媒體文章造神 現在打落水狗
11/21 09:27, 19F
推
11/21 09:31, , 20F
房仲的話聽聽就好 99%都無良 我認識的大戶 都是借錢買房
11/21 09:31, 20F
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11/21 09:32, , 21F
但有些小戶也是打臉充胖子 只繳利息 哈哈 過得很辛苦
11/21 09:32, 21F
噓
11/21 09:35, , 22F
99%???? 可貸這樣我也敢買帝寶
11/21 09:35, 22F
推
11/21 09:36, , 23F
多軍來護航 空軍閃邊站
11/21 09:36, 23F
推
11/21 09:38, , 24F
重點是貸99%，利率在當時可能不到1%
11/21 09:38, 24F
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11/21 09:43, , 25F
疑 版上不都說有錢台商是現金買房嗎
11/21 09:43, 25F
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11/21 09:45, , 26F
房仲的話果然不能信，越有錢的人貸越多才是事實
11/21 09:45, 26F
噓
11/21 09:50, , 27F
有錢人都現金買房的.....沒在怕的!!!
11/21 09:50, 27F
推
11/21 09:52, , 28F
要是沒爆油品事件,這幾個人還是爽爽貸99%啊,打房都騙人
11/21 09:52, 28F
推
11/21 09:53, , 29F
貸99%是房貸+信貸 一戶兩億就算全部房貸 每個月光利息就30幾
11/21 09:53, 29F
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11/21 09:54, , 30F
萬，更不用說信貸了市井小民拿得出1%當頭期款 繳得起99%貸款
11/21 09:54, 30F
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11/21 09:54, , 31F
嗎...
11/21 09:54, 31F
推
11/21 09:55, , 32F
所以窮人一輩子窮人 有錢人一輩子有錢 借錢來炒房吧!
11/21 09:55, 32F
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11/21 09:56, , 33F
到時候崩盤 政府唯一辦法就是印鈔 你不吵 錢也被貶值
11/21 09:56, 33F
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11/21 09:57, , 34F
要死大家一起死 台灣沒救了 空軍也該轉多軍 一起炒翻天
11/21 09:57, 34F
推
11/21 10:00, , 35F
制定法律最有權勢的人跟財團最有錢的人 不會讓自己死
11/21 10:00, 35F
推
11/21 10:01, , 36F
H大，你確定他們的利率跟我們一樣嗎？搞不好只有1%
11/21 10:01, 36F
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11/21 10:14, , 37F
這我覺得已經算是有良心的了, 鉅額超貸不還錢才是狠角色
11/21 10:14, 37F
推
11/21 10:22, , 38F
http://goo.gl/CZfLDD 鮭魚拿3000億炒房,貸6成, 那就有
11/21 10:22, 38F
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11/21 10:22, , 39F
7500億的資金在房市了....科科
11/21 10:22, 39F
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11/21 10:34, , 40F
我以為有錢人都用現金買房的 甚麼 貸款99% 崩潰~~~
11/21 10:34, 40F
推
11/21 10:36, , 41F
要炒作根本不用還利息 買進賣出就好了 一本萬利~
11/21 10:36, 41F
推
11/21 10:59, , 42F
有錢人都現金買房 XDDDDDD 笑死
11/21 10:59, 42F
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11/21 11:01, , 43F
果然沒遇過真的大咖角色
11/21 11:01, 43F
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11/21 11:08, , 44F
算不同類型啦...土豪類的囤房族群比較會用現金買
11/21 11:08, 44F
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11/21 11:09, , 45F
會錢滾錢的資方型就是每分錢都要當投資用....
11/21 11:09, 45F
推
11/21 11:13, , 46F
你要這樣貸要先有這麼多現金流 就算開後門給你做假資料
11/21 11:13, 46F
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11/21 11:13, , 47F
要做到可以pass 99%也沒有幾個人辦得到 還是土財主型的多
11/21 11:13, 47F
推
11/21 11:41, , 48F
有錢人更有錢 窮人更窮就是這樣
11/21 11:41, 48F
推
11/21 11:54, , 49F
有錢人的玩法本來就不同 但通用的就是拿銀行得錢來玩
11/21 11:54, 49F
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11/21 11:54, , 50F
玩到沒了 全民買單 就這樣
11/21 11:54, 50F
推
11/21 12:04, , 51F
房仲都說有錢人都用現金買房不怕升息
11/21 12:04, 51F
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11/21 12:05, , 52F
所以這文是打仲介臉的文章，還打的超響
11/21 12:05, 52F
推
11/21 12:25, , 53F
有抵押就好啦, 但別跟我說是用油品存貨當抵押....
11/21 12:25, 53F
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11/21 13:04, , 54F
房仲的話能聽 XX都能OO......
11/21 13:04, 54F
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11/21 13:21, , 55F
有錢人現金買房 但魏家那個叫富豪
11/21 13:21, 55F
推
11/21 13:42, , 56F
臉被打得好腫...
11/21 13:42, 56F
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11/21 13:56, , 57F
酸民說買房用現金竟然有白痴會信
11/21 13:56, 57F
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11/21 13:57, , 58F
交易了幾百間房子,只有一個用現金,他身份是老博士
11/21 13:57, 58F
推
11/21 13:59, , 59F
所以說靠爸炒房王之前說的有錢人不會崩論調都是唬爛
11/21 13:59, 59F
→
11/21 14:00, , 60F
他的主要論調:有錢人都用現金，不怕升息，不會崩。呵
11/21 14:00, 60F
→
11/21 14:22, , 61F
反轉不就是變呆帳而已嗎?
11/21 14:22, 61F
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11/21 14:31, , 62F
地下經濟也不會貸款這其中肯定有誤會
11/21 14:31, 62F
噓
11/21 14:36, , 63F
腦殘鄉民腦補能力很強
11/21 14:36, 63F
→
11/21 15:24, , 64F
已經全部清償了，現在真是現金買的了
11/21 15:24, 64F
→
11/21 15:24, , 65F
只是怎麼不斷頭腰斬售出呢？
11/21 15:24, 65F
推
11/21 17:16, , 66F
大家越來越清楚，什麼叫作''有錢人和你想的不一樣''了..
11/21 17:16, 66F
推
11/21 18:01, , 67F
房仲：呵呵 有錢人都用現金呢！哪怕升息
11/21 18:01, 67F
→
11/21 20:52, , 68F
有錢人貸99% 年輕魯蛇乖乖準備頭期款吧 想玩的過有錢人?
11/21 20:52, 68F
推
11/22 00:57, , 69F
帝飽是由黑心油+黑心胖麵包再加黑心政策的血汗錢一起炒高
11/22 00:57, 69F
→
11/22 11:08, , 70F
阿不是說都付現嗎 有錢人都沒人在管利率的~
11/22 11:08, 70F
推
11/24 12:49, , 71F
實際上,有錢人不用現金買房, 貸款利率比投報率低,吃銀行豆腐
11/24 12:49, 71F
→
11/24 12:51, , 72F
我聽說房貸不到2%,100%貸款,現金去存外匯定存有近5%的利息.
11/24 12:51, 72F
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11/24 12:52, , 73F
中間沒啥風險就有3%利差, 有錢人又不是白痴... 不賺白不賺
11/24 12:52, 73F
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11/24 12:55, , 74F
窮人才會在沒現金時去貸款,想當然利率高,有錢人是有錢才貸款
11/24 12:55, 74F
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11/24 12:57, , 75F
所以窮人越來越窮, 有錢人越來越有錢.
11/24 12:57, 75F
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11/24 13:01, , 76F
窮人當屋奴一輩子搞不好還過勞死,有錢人靠利差來還本金利息
11/24 13:01, 76F
→
11/24 13:02, , 77F
所以基本上沒有出到錢, 房價高漲賣掉還賺一筆, 這才是真相
11/24 13:02, 77F
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