[賣屋] 北市北投 奇岩重劃區旁 大坪數電梯大廈

看板home-sale作者 (m2717)時間10年前 (2013/11/15 13:14), 編輯推噓32(33推 1噓 48→)
留言82則, 25人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
1、 房屋地點：台北市北投區公館路 2、 房屋屋齡：15年 3、 房屋類型:地上14層 地下2層 電梯華廈 4、 所在樓層:9樓 5、 房屋坪數:權狀坪數 91.6坪 主建物坪數 50.16坪 附屬建物坪數 11.02坪 車位 2個 權狀坪數是否包含車位坪數 是 　　　　　　　　 扣除車位坪數　73.78坪 6、 房屋格局:對稱，方正，細部資料請見後續說明 7、 房屋座向:朝西南 8、 屋前巷(路)寬：雙向單線，細部資料請見後續說明 9、 房屋開價：５６００萬 10、 有無陽台：有陽台，有外推 11、 有無停車位：２個坡道式平面停車位 12、 交通：樓下就是公車站牌，距兩個捷運站各３００公尺 13、 銷售來源:屋主自售，代他ｐｏ文 14、 附帶條件說明：請直接見說明與屋主聯絡，本人只是幫ｐｏ 15、 照片連結： 地理位置／交通資訊／周邊狀況　介紹　http://ppt.cc/hMp7 社區狀況／房屋格局／窗外景觀　介紹　http://ppt.cc/tWRU 16、 聯絡資訊：０９８６１１１６９９　李先生 （請直接與李先生連繫，我只是代ｐｏ） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.204.93.202
推
11/15 13:23, , 1F
這裝潢風格...標準的又貴又...
11/15 13:23, 1F
推
11/15 13:35, , 2F
5600 台北市都可以買到很好的地段了吧
11/15 13:35, 2F
→
11/15 13:36, , 3F
旁邊又有廟，1500差不多.....
11/15 13:36, 3F
推
11/15 13:45, , 4F
奇岩？真假阿==
11/15 13:45, 4F
→
11/15 14:16, , 5F
顆顆
11/15 14:16, 5F
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11/15 14:28, , 6F
裝潢的感覺很像算命老師的地方 很有佛教的感覺
11/15 14:28, 6F
推
11/15 14:38, , 7F
這裝潢...
11/15 14:38, 7F
→
11/15 14:43, , 8F
扣車位一坪67萬，除非成交在60以下，不然大部分人會選擇
11/15 14:43, 8F
→
11/15 14:43, , 9F
奇岩社區的房子吧，一坪大概75萬
11/15 14:43, 9F
推
11/15 15:03, , 10F
看房子另一個有趣的部分就是可以窺見很多屋主的品味。
11/15 15:03, 10F
推
11/15 15:06, , 11F
15年前的裝潢沒啥好酸的，而且鄉民自以為有品味，搞不好
11/15 15:06, 11F
→
11/15 15:06, , 12F
PO出來也是被酸的份
11/15 15:06, 12F
推
11/15 15:36, , 13F
這裝潢以當時年代算新穎了，何必用現在審美觀酸呢。
11/15 15:36, 13F
代友回應　謝謝Akiva網友客觀的回應
推
11/15 15:48, , 14F
整間打掉不知要花多少錢
11/15 15:48, 14F
代友回應　若是自住的新房客，財力夠的話才會考慮整間打掉吧。
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11/15 15:56, , 15F
從磁磚 木作的方式和燈飾來看 7 8年前有重新處理過
11/15 15:56, 15F
代友回應　磁磚／原木門／裝潢／燈飾都是１５年前到現在， 　　　　　但是其中一間廁所的抽屜因為長年使用，原木有些變色，所以有重新上漆， 　　　　　其餘的都沒有重新裝潢整理過
推
11/15 16:01, , 16F
這間是天母玫瑰，賣超久囉，小弟問過一次，直接被房仲嗆
11/15 16:01, 16F
推
11/15 18:44, , 17F
對，我跟elvire想的一樣，整間裝潢打掉不知要花多少錢:)
11/15 18:44, 17F
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11/15 18:57, , 18F
有能力買5000萬房子的人，基本上不會去煩惱打掉這幾十萬的
11/15 18:57, 18F
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11/15 18:57, , 19F
花費
11/15 18:57, 19F
推
11/15 18:59, , 20F
是嗎？你怎麼知道？
11/15 18:59, 20F
推
11/15 19:10, , 21F
不動到牆根本不用10萬，我家室內40幾坪，估9萬，也幾乎木工
11/15 19:10, 21F
代友回應　其實正常的狀況，應該是不用動到牆面，要動牆應該只有兩種， 　　　　　一種是對格局或是風水方位有自己想法的新屋主， 　　　　　一種是想把一間再分拆成兩間獨立出售的新屋主或投資客 　　　　　單純自住的新屋主，不太需要動牆
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11/15 19:11, , 22F
這間裝潢起來好點要花200-300萬，會去在意那不到10萬？
11/15 19:11, 22F
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11/15 19:13, , 23F
至少我以前當仲介時，賣天母這種價位的房子甚至破億的
11/15 19:13, 23F
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11/15 19:14, , 24F
買方只會問裝潢多少，根本不會去擔心拆掉的那幾萬零頭
11/15 19:14, 24F
推
11/15 19:14, , 25F
那是你不在意啊，不代表有能力買的人都不在意。
11/15 19:14, 25F
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11/15 19:15, , 26F
我只知道這篇很在意的沒能力買，這就夠了
11/15 19:15, 26F
推
11/15 19:17, , 27F
那你不在意的有能力買嗎？這樣嗆有什麼意思？
11/15 19:17, 27F
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11/15 19:18, , 28F
你是認識多少有能力買的人不在意的？
11/15 19:18, 28F
推
11/15 19:21, , 29F
這裝潢就標準的十年老派裝潢,有甚麼好酸的?少見多怪~
11/15 19:21, 29F
代友回應　感謝jamo網友的客觀回應
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11/15 19:25, , 30F
我家是真的有能力買阿，哈哈，買5000多萬在意9萬打掉費用？
11/15 19:25, 30F
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11/15 19:25, , 31F
都考慮買北投1-2透天打掉重練了，怎麼會在意
11/15 19:25, 31F
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11/15 19:26, , 32F
我相信買得起5000多萬的房子的人，很少會去在意這9萬啦
11/15 19:26, 32F
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11/15 19:27, , 33F
也不用在那撐，事實就是如此
11/15 19:27, 33F
推
11/15 19:30, , 34F
不要講你家，要就講自己。在不在意跟買不買得起是兩回事。
11/15 19:30, 34F
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11/15 19:35, , 35F
我很不願意提身邊的事情，不知道你有沒有見過身價上億的人，
11/15 19:35, 35F
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11/15 19:36, , 36F
在傳統市場買菜殺價要蔥的，又或是你根本看不出他身價多少，
11/15 19:36, 36F
推
11/15 19:36, , 37F
不能單純懶得買來改嗎
11/15 19:36, 37F
→
11/15 19:37, , 38F
穿個拖鞋到處跑，省吃儉用，買個小東西都會跟老闆殺零頭？
11/15 19:37, 38F
→
11/15 19:37, , 39F
畢竟好物件還很多 買這個在那動工一定是會擾鄰的
11/15 19:37, 39F
代友回應　中古屋或多或少都會重新裝潢，只要符合社區管委會的規定， 　　　　　鄰居住戶都會體諒，好物件不是只有新成屋或是預售物
→
11/15 19:38, , 40F
可以買來改啊，只是買會把拆的費用估進去吧..
11/15 19:38, 40F
推
11/15 19:40, , 41F
我身邊一堆買雙B多少就多少，到我店很阿沙力，開一瓶酒2-3K
11/15 19:40, 41F
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11/15 19:41, , 42F
買菜卻斤斤計較跟我嫌哪的魚貨很貴，事實上才幾百元
11/15 19:41, 42F
→
11/15 19:41, , 43F
你大概不知道有錢人，會買菜殺價的只是他爽而已
11/15 19:41, 43F
→
11/15 19:42, , 44F
真的要動到大錢根本不會計較成這樣
11/15 19:42, 44F
噓
11/15 20:05, , 45F
不是奇岩嗎？
11/15 20:05, 45F
推
11/15 20:05, , 46F
我捷運旁8年一樓有車位前後院也才剛賣50萬，嘖!賣便宜了
11/15 20:05, 46F
→ sam197665:。 代友回應　每一間的價格跟屋主的價值認定都不同
→
11/15 20:06, , 47F
X某k是什麼奇怪的角度 不太懂
11/15 20:06, 47F
→
11/15 20:08, , 48F
這種怪人滿地都是吧,板上一堆人買個手機可以看遍所有3c賣場
11/15 20:08, 48F
→
11/15 20:09, , 49F
mobile01可以第一篇看到最後一篇,說到要買房,仲介沒有介紹
11/15 20:09, 49F
→
11/15 20:10, , 50F
個絕世無敵便宜A案,自己也不做功課,就叫黑心仲介
11/15 20:10, 50F
→
11/15 20:14, , 51F
沒想到天母玫瑰有這價，我奇岩捷運門口，開60萬交給天
11/15 20:14, 51F
→ sam197665:母玫瑰樓下的房仲，都不怎帶看，好不容易才成交 代友回應　開價不等於成交價，開家只是檔掉純參觀的人， 　　　　　真實成交價買雙方當然會談 → elvire:單純是奇摩子問題 屋主不都把裝潢加到房價裡 代友回應　講當初格局跟裝潢花５００萬不代表把裝潢費用加到房價裡， 　　　　　現在誰賣中古屋可以把裝潢費用加上去的？　 　　　　　買方第一個就不甩你吧
推
11/15 22:37, , 52F
裝潢成這麼難看 真不簡單
11/15 22:37, 52F
→
11/15 22:37, , 53F
某個櫃子猛然一看 還以為去祖墳掃墓了
11/15 22:37, 53F
代友回應　好不好看是每個人審美關係， 　　　　　一樣用字遣詞是否有禮貌與尊重也是每個人的品格關係
推
11/15 22:38, , 54F
他說裝潢500萬?真的假的?
11/15 22:38, 54F
推
11/15 22:57, , 55F
很有在歐洲參觀博物館的感覺
11/15 22:57, 55F
→
11/16 00:28, , 56F
這裝潢.......我連看完都不想看完..XD
11/16 00:28, 56F
推
11/16 00:40, , 57F
裝潢根本不值錢 別被騙了
11/16 00:40, 57F
代友回應　寫了很詳細的文章介紹，騙了你什麼呢？ 　　　　　相較於一般房仲的資料， 　　　　　我相信我給了很誠信的實際照片與資料供可能的買方參考， 　　　　　１５年的裝潢，１５年前的開銷，又需要騙你什麼呢？
→
11/16 04:34, , 58F
某人只是想酸別人買不起而已。
11/16 04:34, 58F
→
11/16 04:35, , 59F
這樣可以顯出自己的優越感
11/16 04:35, 59F
推
11/16 08:00, , 60F
5600.........................
11/16 08:00, 60F
推
11/16 11:03, , 61F
我可以現金買，但我非常在意，大錢是從在意小錢開始的~
11/16 11:03, 61F
推
11/16 11:06, , 62F
還有開雙B的滿路都是，夜店開酒阿沙力的年輕人都可以做
11/16 11:06, 62F
→
11/16 11:07, , 63F
到，並不代表他們都是真正的有錢人>
11/16 11:07, 63F
→
11/16 14:32, , 64F
這裝潢最好有五百萬.....感覺很LOW...
11/16 14:32, 64F
代友回應　每個人都有自己的審美觀，不過這裝潢設計也是我家人的心血， 　　　　　我也住了１５年，所以對你說感覺很ＬＯＷ的部分難免小不悅 身為朋友，其實幫貼後看到這些，我也只有跟朋友說 其實有很多人討論是好事，少數的言論也不用太在意， 不過，我認為朋友寫的東西資訊很豐富了， 上面一些批評的網友，應該想想裝潢１５年會老舊， 每個人對裝潢式樣都有自己的偏好， 不過格局／隔間這些還是多少有參考價值， 裝潢本身不是重點，真的要買中古屋的自住客或投資客是以裝潢來考量的嘛？ 還是與地段／格局／方位／保值性／未來發展這些考量呢？ 一直在裝潢上面打轉的網友，是不是就透露出來自己不是真正的潛在客戶？ 要不要去看居家設計裝潢宅修雜誌比較有意義？ ※ 編輯: m2717 來自: 120.127.47.102 (11/16 16:45)
推
11/16 18:16, , 65F
這個板好玩的地點在於，常常有人說自己現金買得起5000萬的
11/16 18:16, 65F
→
11/16 18:16, , 66F
房子，可是購屋預算都很低XDXD
11/16 18:16, 66F
推
11/16 22:27, , 67F
樓上安安 看來你還真的是到處酸==
11/16 22:27, 67F
推
11/16 22:28, , 68F
我現在住的是我念書買附近的 隔壁去年7600
11/16 22:28, 68F
→
11/16 22:29, , 69F
找設計師 三百 但我還不認識什麼不care小錢的
11/16 22:29, 69F
→
11/16 22:29, , 70F
腦補過頭了
11/16 22:29, 70F
推
11/16 23:19, , 71F
原PO，你說的對，裝潢１５年會老舊，就是舊，也許有人買了就
11/16 23:19, 71F
→
11/16 23:20, , 72F
將就住，也許有人會拆了重新裝潢，這裡是公開版，你貼在這不
11/16 23:20, 72F
→
11/16 23:20, , 73F
就是讓人討論的？不然你乾脆標題寫好要買再近來看！
11/16 23:20, 73F
→
11/16 23:23, , 74F
不用叫人去看什麼雜誌。
11/16 23:23, 74F
→
11/17 01:27, , 75F
你自己網頁上拍一堆裝潢的照片,結果連一個簡易格局圖都沒有
11/17 01:27, 75F
→
11/17 01:28, , 76F
最後還說裝潢不是重點,地點比較重要,我也不知道該說麼了....
11/17 01:28, 76F
推
11/17 12:25, , 77F
看得出來很貴的裝潢阿 只是比較不合現代人胃口而已
11/17 12:25, 77F
推
11/18 21:02, , 78F
抱歉 後來想想 時間確實會讓很多觀念改變
11/18 21:02, 78F
→
11/18 21:03, , 79F
就好像當年的賈伯斯的愛車賓士 現在看來也會顯得老土
11/18 21:03, 79F
→
11/18 21:03, , 80F
不好意思說了那些話 在此向屋主及原PO致歉
11/18 21:03, 80F
→
11/18 21:04, , 81F
SORRY
11/18 21:04, 81F
代友回應 感謝sanshin網友的後續回應，你是明理之人 ※ 編輯: m2717 來自: 180.204.90.128 (11/19 12:36)
推
11/08 12:14, , 82F
除非老北投人 對故鄉有愛 否則很難有人願砸五千萬在這裡...
11/08 12:14, 82F
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