Re: [新聞] 專家提醒 百萬空屋泡沫危機

看板home-sale作者 (新鮮人)時間10年前 (2013/10/31 11:22), 編輯推噓27(28推 1噓 30→)
留言59則, 30人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
發文發到崩潰 竟然發到去挑戰信義區毫宅空屋了 整個快被SWAY笑死 他到底是沒常識還是黑心裝笨硬凹啊？ 台灣有很大的置產需求 置產需求跟投資需求完全不一樣 置產需求是我錢太多 囤幾棟當定存 可以囤個10年天荒地老 象山毫宅就是這種地方 空屋率就算99% 籌碼也無限安定 根本不會崩 和空屋率毫無關係 這種基本常識也沒有 只能說科科 ※ 引述《sentiswab (夢)》之銘言： : 1.來源連結: : http://tw.news.yahoo.com/專家提醒-百萬空屋泡沫危機-213000232--finance.html : 2.內容: : 專家提醒 百萬空屋泡沫危機 : 中時電子報作者： 洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月31日 上午5:30 : 中國時報【洪凱音╱台北報導】 : 營建署統計全台有86.3多萬戶空屋，專家認為數字可能「失真」。 : 房產作家Sway表示，官方以用電度數60度為標準實在「太低」，豪 : 宅隨便開盞燈，或普通社區電梯有在運作，隨隨便便就可以達到60 : 度門檻，預估台灣真正空屋數至少百萬戶。 : 由於空屋率對房價有所影響，Sway呼籲，政府不該再用假象來干預 : 房市，避免未來泡沫衝擊讓全民受害。 : 淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，營建署的空屋調查只是推算， : 定義錯誤百出，以信義區每坪130萬元的豪宅社區為例，60戶只有6 : 戶有人住，偏偏豪宅耗電量大，沒住人的戶數根本查不出來。 : 若從全台空屋率10.63％來看，莊孟翰解讀，顯然房地產市場「供過 : 於求」；他透露，其實房市在2010年就有泡沫化疑慮，房價該跌不 : 跌，主因是台灣處於有史以來最久的低利率環境，加上市場上資金 : 氾濫、賦稅制度不全及政府拚命作多所致。 : Sway批評，政府口口聲聲說打房，根本是打假的，嘴巴說打房，卻 : 著手送建商一堆容積率、鼓勵蓋房子，泡沫愈吹愈大、且吹不破。 : 不過，Sway提醒，待下屆總統選舉開打之際，這個吹不破的神話， : 可能受影響，不論哪一黨候選人都得面對這個現實，打房政策一旦 : 落實，房價就可能下跌。 : 3.心得或感想: : 續噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.71.177.24
推
10/31 11:23, , 1F
沒有一個地方空屋率99%還不崩的吧?
10/31 11:23, 1F
推
10/31 11:25, , 2F
金門的空屋率，空地閒置數都超高，房價仍然續漲
10/31 11:25, 2F
推
10/31 11:27, , 3F
有道理
10/31 11:27, 3F
推
10/31 11:28, , 4F
超高也才四成 沒有99
10/31 11:28, 4F
→
10/31 11:28, , 5F
金門老聚落可能只住了三五個老人家，其他頹敗閔式建築
10/31 11:28, 5F
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10/31 11:29, , 6F
很可能連電錶都拆了，房價崩了嗎？
10/31 11:29, 6F
推
10/31 11:29, , 7F
台灣稅率太低
10/31 11:29, 7F
→
10/31 11:29, , 8F
不好意思，捧著錢去也買不到
10/31 11:29, 8F
推
10/31 11:29, , 9F
金門哪個老聚落有到閒置率99%但房價還在漲的?
10/31 11:29, 9F
→
10/31 11:30, , 10F
樓上您說說 小弟公司周末有人會從金門回來 我幫你確認
10/31 11:30, 10F
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10/31 11:30, , 11F
買都買不到，連漲都沒有
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10/31 11:31, , 12F
請爬文，我9月才剛去考察過
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10/31 11:31, , 13F
金門是因為戶口遷過去有福利吧 台灣哪個地方福利比金門好
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10/31 11:31, , 14F
那到底是哪裡?
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你沒講 我爬完了
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10/31 11:32, , 16F
99%不是我說的，別塞話
10/31 11:32, 16F
推
10/31 11:33, , 17F
你們兩個講的不是同一件事
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10/31 11:33, , 18F
那是否可當作您也 不認同原po的空屋率99%也不會崩的這段話
10/31 11:33, 18F
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10/31 11:34, , 19F
連找我的文章都不會，你還戰什麼？
10/31 11:34, 19F
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10/31 11:34, , 20F
找完了 你沒講哪個老聚落有空屋率99%
10/31 11:34, 20F
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10/31 11:35, , 21F
別腦補我的立場，長期看下來，台端言論偏頗的更嚴重
10/31 11:35, 21F
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10/31 11:35, , 22F
又塞話了
10/31 11:35, 22F
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10/31 11:35, , 23F
那您認不認同 原po講的空屋率99%也不會崩的這段話
10/31 11:35, 23F
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10/31 11:36, , 24F
快冬天了，和你聊不到冰
10/31 11:36, 24F
推
10/31 11:38, , 25F
跳針了 也知道答案了 謝謝
10/31 11:38, 25F
推
10/31 11:49, , 26F
B大輸！
10/31 11:49, 26F
推
10/31 11:59, , 27F
房仲都推房價不會跌，而且全台房仲一堆，就請他們把
10/31 11:59, 27F
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10/31 12:00, , 28F
閒置房買一買就沒空屋問題，還可救GDP
10/31 12:00, 28F
推
10/31 12:02, , 29F
b大gg顆顆顆
10/31 12:02, 29F
推
10/31 12:07, , 30F
你仇視房仲喔....(蓋章)
10/31 12:07, 30F
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10/31 12:22, , 31F
原po手上物件很多
10/31 12:22, 31F
推
10/31 13:10, , 32F
空方的明燈，代銷的打手，鄉民的最愛
10/31 13:10, 32F
推
10/31 13:52, , 33F
銀行上次學到教訓，這次沒有做二胎，泡沫燒不到
10/31 13:52, 33F
推
10/31 13:54, , 34F
中南部很多老房破舊，永遠沒人住，有些還多人持有
10/31 13:54, 34F
推
10/31 13:56, , 35F
買賣都很難，祖先遺產，持有人10多個，人都找不到
10/31 13:56, 35F
推
10/31 13:58, , 36F
台北市還有移民國外的，老的走了就空在那
10/31 13:58, 36F
→
10/31 13:59, , 37F
遲早都歸國有，只是時間問題
10/31 13:59, 37F
推
10/31 14:05, , 38F
sway本來就很會講笑話了,找他去搞笑的
10/31 14:05, 38F
推
10/31 14:18, , 39F
99%應該只是誇飾法吧 現實要找99%的地方還真難...
10/31 14:18, 39F
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10/31 15:13, , 40F
車諾比 ...... (快逃走!)
10/31 15:13, 40F
推
10/31 15:32, , 41F
信義區要是一崩，我馬上接，但有可能嗎
10/31 15:32, 41F
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10/31 15:41, , 42F
真得要戰邏輯 99%空屋 也不會有成交 那要如何討論崩or不崩?
10/31 15:41, 42F
推
10/31 17:11, , 43F
這回合明顯是w大得分..b大扣血500..快反擊吧
10/31 17:11, 43F
推
10/31 17:41, , 44F
有人腫腫的
10/31 17:41, 44F
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10/31 18:40, , 45F
我到覺得b大沒有輸，w大只是咬死99%這數字，但b大論證了
10/31 18:40, 45F
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10/31 18:41, , 46F
空屋率高，並不必然房價會崩。
10/31 18:41, 46F
→
10/31 19:44, , 47F
空屋率多少算高？
10/31 19:44, 47F
推
10/31 19:53, , 48F
所以早就說了 喜歡置產就拚命蓋給他們置 蓋越多越好
10/31 19:53, 48F
→
10/31 20:00, , 49F
跟SWAY認真就輸了
10/31 20:00, 49F
推
10/31 20:00, , 50F
之前帥大也在節目說 房價要維持平盤 要準備跌了
10/31 20:00, 50F
推
10/31 20:25, , 51F
台灣就是都爛了房價還是續漲的..鬼島無誤
10/31 20:25, 51F
推
10/31 21:39, , 52F
空屋如果是置產抱著不賣 自住客選擇變少房價是有可能漲的
10/31 21:39, 52F
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10/31 22:39, , 53F
空著也不能讓魯蛇們住...
10/31 22:39, 53F
噓
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最好不會崩 當你空著那棟房子 抱一生 籌碼真的無限安定
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10/31 22:42, , 55F
希望有錢人都這樣玩..買了幾億豪宅 空著不轉賣幾輩子
10/31 22:42, 55F
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10/31 22:43, , 56F
這樣就能拉近與魯蛇的差距了 呵呵...
10/31 22:43, 56F
推
10/31 23:19, , 57F
誠如原po所說 錢太多囤屋當定存 政府沒錢了所以盯上這塊
10/31 23:19, 57F
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11/01 01:04, , 58F
我會記得三年後回來看你這篇文究竟是神預言還是神打臉
11/01 01:04, 58F
推
11/01 17:59, , 59F
很悲哀的是 若空屋稅制不改革 那麼本文算是中肯文
11/01 17:59, 59F
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