[問題] 松江路靠民族東與天母山上的選擇

看板home-sale作者 (chou)時間10年前 (2013/10/26 16:54), 編輯推噓11(11推 0噓 24→)
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如題，比較如下 松江路近民族 中山北路七段巷子裡 坪數 23 26 樓層 4樓無電梯 2樓無電梯 格局 2/1/1 2/2/1 售價 1400 1400 屋齡 34 40 屋況 需小整理，估約30萬 免整理 行天宮站10分鐘 芝山站騎機車15分鐘 兩棟大樓間的獨棟 環境清幽，我很喜歡 想問： 1. 投資間自住的話那個較佳，目前住石牌，家有兩大一小。 2. 松江路那棟是緊鄰兩大樓間的獨棟，改建機率大嗎？ 3. 哪間較好貸款？成數會比較高？ 4. 目前這兩間都有好幾家房仲聯賣，請問哪家服務費啪數比較好談？(純粹個人經濟 因素考量，勿戰。) 以上，請板上的大大賜教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.232.215 ※ 編輯: chou6553 來自: 114.25.232.215 (10/26 16:56)
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要看你在哪邊上班
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松江南京
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如果住石牌 工作也在北區
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那就天母那間
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不是的話就買中山區
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我自己也住士林 士林到台北市中心真的遠不少 北投更遠
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算一下每個月要給銀行多少利息
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然後加一萬 租天母或松江的房
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松江那間靠近我的工作地點，但我住石牌。
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應該可以不用住公寓了
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那就松江路
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你每天來回可以各省半小時
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一天就省掉1小時 時薪110 一個月等於賺3千
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每天還可以各省一段票 因為七段出來都是2段起
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一天又可以省30塊公車錢 一個月又省700塊
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一個月等於少花3700元一年等於賺4萬多
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感謝a大，對松江那間唯一的問題是四樓，如果不自住的話，
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不知道好不好租？
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自住的話選天母
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1.兩間都不是投資好標的
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2.現況看來改建機會趨近於0
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3.差不多 借款人本身條件比較重要
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4.談才知道 一般來說加盟店相較直營店好談 制度使然
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感謝W大，第一次買屋，有點不知所措，台北隨便都1500起跳
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買房子心臟要很強啊！
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漏看自住部份 既然自住 就看你喜歡住哪一間了
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我也住石牌 郊區的好山好水 和市區的便利生活 個人取捨
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那請問如加上之後轉賣的容易度，是不是松江路的比較ok？
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松江路那間附近有很多車廠，半夜會常聽到引擎的轟轟聲喔
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這我倒是沒想到，部過那邊很多車廠倒是真的！
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考慮轉手 如果相對於114巷6.70弄 就選松江路吧
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流動性還是會好一些
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就算賣不到理想價 近就業市場 整層或分租也是容易許多
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那邊很多超跑廠跟改裝廠，難免匯聚集某些群體
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你要自住的話應該會怕吵，建議多去現場研究跟問當地鄰居
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