Re: [心得] 現在仲介真的好跩

看板home-sale作者krit1009 (佑蓁)時間10年前 (2013/10/16 01:57)推噓0(2推 2噓 4→)

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※ 引述《gto9992000 (小人物GINO)》之銘言： : 沒想到有人會特別回應，真的讓我覺得頗訝異， : 畢竟我覺得這件事情其實是件小事情， : 只是這種態度是第一次讓我遇到這樣的。 : ※ 引述《krit1009 (佑蓁)》之銘言： : : 我覺得你可以報店報品牌，沒有必要在這一竿子打翻一船人 : 坦白說我也覺得你也是那種很跩的仲介，自我意識強烈， : 報店報品牌?有這必要?網路上哪個抱怨會報店報品牌報人名? : 你身為仲介，不知道這有可能會被告嗎? : 民法還沒有讀熟? : : 雖然仲介也沒做很久， : : 但我遇過的仲介絕大部分都還蠻禮貌的， : : 當然仲介賺的也是服務費，自然就要有好的服務 : 坦白說，我真的覺得仲介這麼沒有價值不就是這樣嗎? : 仲介現在的價值就只能賺服務費，所謂的專業坦白說真的很低。 : 如果我是因為你的服務好就買房子，那我想也太好成交了， : 更何況仲介所謂的服務不是一視同仁，是看「對象」看到這裡我就知道你對仲介生態瞭解不多了.. 你這段只是在斷章取義而已那我也可以說，照你的講法，是不是服務好就代表專業低呢？ : : 裡所當然從頭到尾都得讓客戶心情好讓客戶爽， : : 每個客戶都大哥大姐的叫， : : 講話的敬語你也是講您， : 這麼不情願你可以不需要這麼低聲下氣，如果你的專業性夠強， : 有必要這樣? 這裡更明顯了，我之前的主管仲介做九年該有的專業都有了，沒有問不倒的不動產相關問題但他還是一樣服務很好，態度很好現在的仲介基本上，態度都很好很有禮貌並不是你所謂的不情願或是低聲下氣很明顯你是在強調我個人因為不夠專業，所以低聲下氣看到這裡我又更能了解你對仲介生態熟悉不多 : : 帶看備傘備鞋套 : : 先到現場卡位找車位 : : 紅線還得多請個同事幫忙顧車 : : 打開比較用心的仲介公事包 : : 裡面應有盡有，溼紙巾、玩具甚至老花眼鏡 : 以上說的保險似乎也都會基本上業績好的業務都會準備這些.... : : 還得要吸收有些不起眼的電梯大樓社區帶看費500元 : : 當然也遇過比較不禮貌的仲介， : : 也大部分都是年資很久的，不缺你一個客戶這種 : : 仲介就是因為入門門檻低 : : 所以人多多多，自然各式各樣都有 : 這樣你所謂的禮貌佔大多數不就自打自的嘴巴? : 大部分的禮貌講難聽是看你有錢才把你當客戶。這不是廢話嗎.. 我有點不明白你這句到底要表達什麼有錢才是客戶，這是沒錯的，對客戶要有禮貌，也是沒錯的我相信只要是人對每個人都有一定基本的禮貌並不會以偏概全一竿子打翻一船人 : : 偏偏仿間一堆仲介又只要白紙 : 聽你在放屁，要白紙的只有直營， : 加盟要的是有經驗的高專，沒經驗的白紙就跟免洗碗一樣， : 沒有利用價值就可以丟了，你會吃飯把免洗碗撿起來用嗎? : 反正免底薪，一間加盟店開會上百人也不是沒看過， : 開間加盟店最大的成本一直廣告行銷，人事成本講難聽是0， : 反正你沒業績你也沒有臉拿薪水，號稱有底新的沒達到業績， : 東扣西扣也沒剩多少。是啊是啊，聽我在放屁自己去查查看吧，非常多加盟店也打出保障底薪要白紙的廣告看到這裡，我又更能確定你對仲介生態不熟 : : 白紙好教肯學，什麼都不懂 : : 公司或店頭所教的，一定是以公司最大利益下去教 : 難道會以客戶立場去教嗎? 你講這句話的意思........XDDD : : 客戶聽多了自然會覺得不爽，怎麼大部分仲介都這樣講 : : 曾經我收了個1400的斡旋 : : 屋主開價1880，實拿要1630，1630差不多是行情價 : : 基於個人原則下還是硬著頭皮拿斡旋給屋主看 : : 稍微介紹買家背景，想要說服屋主出來談 : : 屋主當下直接洗我臉說 : : 你做仲介多久啦？這價差這麼大的斡旋你也敢拿來給我看 : : 我猜你是新手吧，沒關係啦，這次我就算了，下次收到1500再來 : : 如果真的你不行，請教一下你們店長啊 : : 回去跟買方講，買方半信半疑， : : 買方的老婆還覺得是我話唬爛沒去跟屋主談， : : 還認為我沒去談，就要他們加價 : : 當下真的很不爽 : : 我被屋主洗臉羞辱你們沒看到就算了 : : 還認為我在唬爛 : : 十萬支票當場退，內心很激昂，表面很平和的說 : : 去找一個你們信得過的仲介下斡旋，我不會再打擾你們了 : : 到了現在，基本上也都免疫了啦.. : : 我一直覺得，買房子請找最順眼的仲介去談 : : 每個仲介都接觸的話，自然素質良莠不一啦～ : : 回到正題.. : : 沒有必要一竿子打翻所有仲介 : : 這種講法就像是 : : 我今天去某間麥當勞遇到很差勁的服務 : : 然後還上來抱怨麥當勞怎麼都這麼跩...= = : 很抱歉，麥當勞不滿意可以檢舉， : 現在仲介加盟，檢舉也不見得有用， : 或許信義幾個大體系，檢舉仲介會有用， : 但一般來說，仲介爛我不能說?我倒是覺得你反應過大， : 何必過來對號入座? 呵呵，我這不叫對號入座我這是替其他服務好、有禮貌、專業程度夠的仲介抱不平 : ---------------------------------- : 說真的，我自己也曾短暫做過仲介， : 我知道仲介有他的辛苦層面，但濫的仲介真的多不勝數， : 我本身也是學不動產出身，說真的仲介熟讀法規有幾個? : 少騙我了，根本沒有專業性，當然我相信也有不少人在專業上繼續進修， : 這種上課就能拿營業員證照，就是現在營業員素質低下的真正原因， : 聽說最近要改選擇題，但我認為改申論題實際一點。 : 舉我最近的例子，房屋已經簽約了， : 結果我是買方提出賣方要提供瑕疵擔保，賣方是老實人不懂法規， : 他擔心萬一蝦疵的問題是成交後才發生怎辦，仲介就在那打圓場說不寫也沒關係啦， : 我沒有表態，看合約上沒有馬上提出說，簽約代書馬上說剛不是說不用， : 我馬上大聲表明我立場，剛是你們仲介說的，我沒有說， : 拜託，仲介真的站在客戶立場想我只能說真的不多，尤其是簽約的時候， : 瑕疵擔保竟然說不用也沒關係?腦子進水? : 也看過要簽約的時候，客戶問說，你的家電好像是二手， : 仲介裝死說是新的，裝潢也都是新的，我們賣方覺得沒有什麼好騙的， : 馬上說冰箱是二手的沒錯，但很新沒什麼用過，其餘裝潢都是新的。 : 不要在跟我說仲介素質有多高，仲介的嘴臉簽約那時候看最準。 : 還有你沒必要回我文趁機打自己是中信房屋的廣告又刪所以，你到現在還是不想承認你一竿子打翻一船人你舉的例子也只是說你曾經遇到不好的仲介然後加深你對仲介的不滿我的簽名檔的廣告又刪是因為有熱心板友建議我怎樣可以修改的更好所以我才刪的，並不是你所謂的沒必要回你文趁機打自己是中信的廣告又刪不過這也離題了，我們討論的事情跟簽名檔無所謂你只是單純為了不滿仲介而不滿所以多找了個簽名檔的碴，我不怪你最後複製Motor大的推文讓你看看好了 → Motor:至於仲介很跩什麼的,只能說,各行各業都有很跩的人,自己運氣 10/14 19:34 → Motor:不好遇到了,就說這個行業的人都很跩,合理嗎? 10/14 19:34 是啊，合理嗎在假設我今天去買85度c，店員態度不好，我覺得好跩我上ptt po文說。現在的85度c怎麼都這麼跩合理嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.159.147.11

噓

gto9992000

10/16 08:56, , 1^F

10/16 08:56, 1^F

推

ck960684

10/16 09:44, , 2^F

10/16 09:44, 2^F

→

krit1009

10/16 12:15, , 3^F

10/16 12:15, 3^F