Re: [問題] 收租套房是不是很難賣?

看板home-sale作者hitsay (國小生)時間10年前 (2013/09/26 11:21)推噓2(2推 0噓 5→)

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※ 引述《killCHina ( 惜字如金)》之銘言： : 標題: [問題] 收租套房是不是很難賣? : 時間: Thu Sep 26 07:28:39 2013: : 尤其是投資客改建的收租透天: : 一棟都千萬起跳 : 買方又不能貸款多少 : 所以都很難賣出去嗎? : 因為前一陣子有興趣, 約了很多仲介看物件. : 現在他們三不五時就LINE 或 call我 : 很多從看到現在過了快一年還賣不出去, : 有些一直降價還是賣不出: : 到底是沒那個價值, : 還是一般人沒有那麼多現金, 才無法買? : : 有人可以分享心得嗎~ : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 61.219.21.55 : 推 hitsay:我之前也會看舊透天,也是要改套房出租,,但也發現會遇到 09/26 10:35 : → hitsay:"現金"的問題....我自己都會想說,連我自己從買到改再加設 09/26 10:36 : → hitsay:備投入,必須要一大堆現金(因為舊透天不貸不了多少 09/26 10:38 : → hitsay:到我要賣的時候,那買方不是要用更多的現金跟我買嗎? 09/26 10:38 : → hitsay:那可能會遭遇到不好賣的問題,,,或是有如此現金資力的人 09/26 10:39 : → ujma:我指看到丟出來賣的大多是爛物件不是隔的爛就是地點爛 09/26 10:39 : → hitsay:跟本對老透天改建套房沒興趣................ 09/26 10:40 : → ujma:導致客源有限當然都是價錢問題而已問題是沒人要便宜賣 09/26 10:40 : → morrishh:好的物件為啥要賣反正租金可以cover貸款沒啥壓力 09/26 10:40 : → hitsay: 另帶一問的是: 若我是新建收租透天,是否就能出較好轉手? 09/26 10:41 : → ujma:我是指台北市 09/26 10:41 : → morrishh:即使貸款到七八成都可以cover 如果自備高根本沒資金壓力 09/26 10:41 : 推 generally:價格問題吧，如果是賣100萬保證馬上秒殺 09/26 10:58 舉個實例,試問應賣多少：鄉下地方權狀地坪４４坪建坪２Ｘ坪（３７年）增建２Ｘ坪套房三間５坪．６坪．１２坪 3.5K,,3.5K,,,4.5K 月收１１５００可貸１２０Ｗ（純土地估值，房屋估值零）（租金不高,出租容易) 應賣多少，買賣方均屬合理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.39.57.251 ※ 編輯: hitsay 來自: 202.39.57.251 (09/26 11:30)

推

kutkin

09/26 11:46, , 1^F

09/26 11:46, 1^F

→

kutkin

09/26 11:46, , 2^F

09/26 11:46, 2^F

不好意思.在高雄的路竹區 ※ 編輯: hitsay 來自: 202.39.57.251 (09/26 11:48)

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ujma

09/26 12:17, , 3^F