Re: [賣屋] 新北市淡水 新市麥當勞兩房

看板home-sale作者 (Go for the eye)時間10年前 (2013/09/23 12:48), 編輯推噓19(20推 1噓 33→)
留言54則, 23人參與, 最新討論串3/7 (看更多)
噓你是因為你真的很爛 光看你貼的標的就知道你一定又會貼錯 人家貼14樓含車位 你貼3樓沒車位 就算樓層差異太多不講 車位不見了你也不去給人家找回來 看到屋齡一年就該知道這棟房屋會有預售價登錄 一筆筆找就能知道當初預售價 跟你說了有同樓層的你還是不信 看到490就以為只有一筆三樓 其實還有一筆十四樓也是490 你這眼花大了真的該看醫生了 1. 淡水金路二段151~200號 101/9 509 14.4 35.35 土地1建物1車位1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房2廳2衛 2. 淡水金路二段151~200號 101/9 509 14.4 35.34 土地1建物1車位1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房2廳2衛 3. 淡水金路二段151~200號 101/11 490 13.9 35.34 土地1建物1車位1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房2廳2衛 ※ 99年預售屋此為房地交易總價 你如果認真一點再追蹤11月成交的其他資料 就會知道這價格可能就是預售價 只是晚了兩個月交屋 因為同時間也有一筆8樓有著相同註記 A. 淡水金路二段151~200號 101/11 454 12.8 35.35 土地1建物1車位1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房2廳2衛 ※ 99年預售屋此為房地交易總價 隨便亂翻價格自以為很正義 結果翻的價格與市場行情根本不相符 若真誤導了版上的鄉民出錯價格 我想你也不會有一絲絲良心不安 因為對你而言這只是一場遊戲 只是想酸酸投資客和仲介 至於看了你的文章的人能不能用你的建議買到房子 你根本不在乎 你不是基於什麼業內道德或是熱心助人 你只是出於無聊幼稚而作這種事 ※ 引述《mark0204 (Mark)》之銘言： : 根據內政部不動產交易實價查詢服務網的資料 : 區段位置或區段門牌 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪) : 淡金路二段151~200號 101/11 490 19 25.83 : 交易筆棟數 建物型態 現況格局 : 土地1建物1 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房2廳1衛 : 建物資料 : 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層 : 18.41坪 住家用 鋼筋混凝土造 101/07 014 三層 : 3.09坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 015 : 4.33坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 015 : ※ 引述《jouhiphop (啾啾董)》之銘言： : : 1、 房屋地點： 新北市淡水區淡金路二段 : : 2、 房屋屋齡： 101年7月完工 : : 3、 房屋類型: 大樓 : : 4、 所在樓層: 14 / 15 F : : 5、 房屋坪數:權狀坪數 25.83 : : 主建物坪數 16.57 : : 附屬建物坪數 1.83 : : 公設 7.42 : : 車位 　 9.51 : : 權狀坪數是否包含車位坪數 否 : : 6、 房屋格局: 2房1廳1衛 : : 7、 房屋座向: 坐西朝東 : : 8、 屋前巷(路)寬： 約 30 m : : 9、 房屋開價：820 萬 : : 10、 有無陽台：有陽台 : : 11、 有無停車位：有 坡道平面 : : 12、 交通：社區門口即站牌 : : 13、 銷售來源: 仲介 : : 東森房屋-新市鎮店(三漢不動產仲介經紀有限公司) : : 不動產經紀人 何曉青 : : 經紀人證號：(96)北市經證字第01258號 : : 14、 附帶條件說明：新市鎮稀有兩房釋出 指名建案 輕軌捷運旁 : : 近麥當勞 新市國小 家樂福 國民運動中心 : : 目前空屋 完全沒住過 請直洽↓ : : 15、 照片連結： 無 : : 16、 聯絡資訊： ０９３２　２４３　７６７　小周　：　） -- 權力，知識，慾望。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.0.161 ※ 編輯: dans 來自: 1.34.0.161 (09/23 12:48)
推
09/23 12:50, , 1F
只推公道文
09/23 12:50, 1F
→
09/23 13:01, , 2F
推妳這篇 兩造都應該要公正才對
09/23 13:01, 2F
推
09/23 13:28, , 3F
他就是故意貼低價的阿
09/23 13:28, 3F
推
09/23 13:32, , 4F
推dans
09/23 13:32, 4F
推
09/23 13:55, , 5F
正確資訊給推
09/23 13:55, 5F
推
09/23 14:14, , 6F
我覺得他沒錯啊 那附近的確開得過高
09/23 14:14, 6F
→
09/23 14:15, , 7F
你一筆房子買進來 根本甚麼都沒做 就漲快一倍
09/23 14:15, 7F
推
09/23 14:27, , 8F
樓上 麥當勞家樂福區公所小學沒譜前他就錢準備好先買了
09/23 14:27, 8F
→
09/23 14:28, , 9F
如果你不認同正確投資是一種價值 那我覺得也很難討論下去
09/23 14:28, 9F
推
09/23 14:42, , 10F
樓上 麥當勞區公所小學家樂福會在一年內生出來嗎????
09/23 14:42, 10F
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09/23 14:43, , 11F
投資不等於投機 投機被酸被罵是應該的 你賺比較大阿~~
09/23 14:43, 11F
我想我講明白一點好了 本文貼的四個價格都是99年時的預售價
推
09/23 14:43, , 12F
推~!
09/23 14:43, 12F
→
09/23 14:59, , 13F
一年內生出來有差?? 是確定跟不確定的問題
09/23 14:59, 13F
推
09/23 15:03, , 14F
幾年前買在新市一路，濱海路，中山北路，淡金路這區塊的，
09/23 15:03, 14F
→
09/23 15:03, , 15F
都漲很多了。
09/23 15:03, 15F
推
09/23 15:28, , 16F
就以政府明定的兩年奢侈稅來看好了，兩年內賣的就是投機
09/23 15:28, 16F
→
09/23 15:29, , 17F
兩年以後才賣的還可以算是投資
09/23 15:29, 17F
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09/23 15:46, , 18F
麥當勞生出來很久了，新市國小剛啟用，綜合行政大樓明年蓋好
09/23 15:46, 18F
→
09/23 15:47, , 19F
但我覺得跟北大比，不論是街廓感覺、店面水準、居民素質、
09/23 15:47, 19F
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09/23 15:47, , 20F
整體環境，都很明顯差上一截
09/23 15:47, 20F
※ 編輯: dans 來自: 1.34.0.161 (09/23 15:57)
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09/23 16:01, , 21F
所以你貼的預售價,是不是會「誤導」? 哈～～～
09/23 16:01, 21F
本文已經有說明了 而且我也不會：1.貼錯樓層、2.漏了車位、3.沒查證預售價。 ※ 編輯: dans 來自: 1.34.0.161 (09/23 16:04)
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09/23 16:06, , 22F
按照你的邏輯,就是都不要貼資訊,因為沒有任何資訊能完整
09/23 16:06, 22F
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09/23 16:06, , 23F
而你這種論點,又是偏向哪邊呢?
09/23 16:06, 23F
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09/23 16:11, , 24F
你的1.2.資料，並無著名是否是預售價
09/23 16:11, 24F
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09/23 16:11, , 25F
你認為四筆都是預售價,又是偏向哪邊呢?
09/23 16:11, 25F
推
09/23 16:28, , 26F
對啊 難道照你的標準 要貼到剛好那一戶的價錢 別間都不行?
09/23 16:28, 26F
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09/23 16:28, , 27F
他貼出來 自然想參考的人就會知道行情
09/23 16:28, 27F
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09/23 16:28, , 28F
如果照貴的貼 那買貴的人 你又會有絲毫的感覺嗎?
09/23 16:28, 28F
推
09/23 17:45, , 29F
樓上 如果你很怕買貴 那就是投資薪態 既然投資心態
09/23 17:45, 29F
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09/23 17:45, , 30F
那本來就應該看得更仔細
09/23 17:45, 30F
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09/23 17:46, , 31F
如果怕買貴 怎麼不預售的時候就去買??
09/23 17:46, 31F
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09/23 17:47, , 32F
如果您是要投資 買不買貴當然影響很大
09/23 17:47, 32F
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09/23 17:47, , 33F
如果您有住屋需求 買到理想住屋環境應該比較重要一點
09/23 17:47, 33F
推
09/23 17:51, , 34F
推
09/23 17:51, 34F
推
09/23 20:56, , 35F
誰說自住買貴沒差
09/23 20:56, 35F
→
09/23 20:57, , 36F
少用這句話來坑自住客
09/23 20:57, 36F
推
09/23 20:59, , 37F
一樣提供資訊，自住都肯買貴的話你何必怕人貼較低成交價
09/23 20:59, 37F
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09/23 21:01, , 38F
這才是DANS的真面目
09/23 21:01, 38F
推
09/23 21:10, , 39F
推一個,m好像好幾次都故意亂貼價格...XD
09/23 21:10, 39F
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09/23 21:10, , 40F
明明有一樣樓層卻貼不同樓層,然後都拿較舊的日期...XD
09/23 21:10, 40F
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09/23 21:11, , 41F
不過我猜他可能好意想打壓一下房價阻止投資客賺太多...
09/23 21:11, 41F
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09/23 21:11, , 42F
然而他提供的資訊是否能讓網友能順利買到,
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09/23 21:11, , 43F
這似乎又是另一個議題....
09/23 21:11, 43F
推
09/23 21:25, , 44F
現實是只問藍綠不分黑白 這邊是只看多空不問是非
09/23 21:25, 44F
→
09/23 21:47, , 45F
有錢人:自住的話買貴沒差啦(?)
09/23 21:47, 45F
推
09/23 21:48, , 46F
===========有人幫忙查 有什麼不好 我覺得很好========
09/23 21:48, 46F
推
09/23 21:59, , 47F
自住買貴沒差的意思應該是,若有非常喜歡的物件,要買到只能
09/23 21:59, 47F
→
09/23 21:59, , 48F
多出一點吧
09/23 21:59, 48F
→
09/23 22:00, , 49F
可能這一間你沒買,下一間條件未必更好,可能還更貴
09/23 22:00, 49F
推
09/24 00:28, , 50F
cka大 我又沒說買貴沒差 我說的是買到理想比較重要
09/24 00:28, 50F
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09/24 00:30, , 51F
意思如pk大講的 你買便宜可是你、老婆小孩不喜歡住
09/24 00:30, 51F
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09/24 00:30, , 52F
那買那間有何用??當然您若是投資心態完全不一樣
09/24 00:30, 52F
噓
09/24 02:17, , 53F
哼！
09/24 02:17, 53F
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09/24 07:52, , 54F
擋人財路才會被打臉 和氣生財嘛
09/24 07:52, 54F
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