[問題] 高雄華夏老屋改建的可能

看板home-sale作者 (學友哥 我愛你)時間10年前 (2013/09/01 09:49), 編輯推噓2(209)
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如果有景觀(都市大公園)、約50-60戶的路邊華夏,屋齡將近20年。 總樓高8F-9F,旁邊有空地(面積不大不小)蓋鐵皮。學區和地段很好, 旁邊蓋豪宅,地段很棒(算鬧中取靜),店面乏人問津,樓上住戶也陸續有人出脫, 像這樣的房子,如果長期(約10-15年)有自住需求,是否值得買入,並等待 未來建商敲門?或是找人慢慢買下來,等到持有戶數夠談的時候,再找建商 談? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.9.196.43 ※ 編輯: goodcc 來自: 124.9.196.43 (09/01 09:51) ※ 編輯: goodcc 來自: 124.9.196.43 (09/01 09:53)

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機率很小~現在建商都不太喜歡碰這塊
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※ 編輯: goodcc 來自: 124.9.196.43 (09/01 09:53)

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請問要多少住戶同意才能改建?
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百分百
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1.容積率只能按照現在樓高的給 2.現在公設要求又多
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3.最後換來的可能比原來面積還要小 所以改建可能性很低
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一般五樓老公寓改建就很少建商想碰了 除非位在容積率高地點
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高雄的建商比台北有良心 都直接全部買下來自己都更
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我家附近的一間老模型店就這樣賣了 拆了 害我失落了一天XD
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機率很低,樓高太高了,建商要不虧本,至少要蓋2倍高
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自己容積看住幾算一算,就知道建商可以蓋幾樓,
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大概推一下就可以知道建商有沒有賺頭
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文章代碼(AID): #1I8fqwe6 (home-sale)
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