[問題] 砍價前要先學會被酸~

看板home-sale作者 (夜深人靜)時間10年前 (2013/08/26 10:41), 編輯推噓41(41推 0噓 58→)
留言99則, 42人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
話說和朋友研究房價很久，終於陪著去看屋， 網路開價約8百多萬，但實登同樣情況的房屋約一半的價格， 朋友很阿沙力的先喊了四折，接著房仲就開始酸了， 說我們不懂行情，他4F+頂(頂樓只有鐵皮屋)， 20多坪不含增建(往後延伸，但實際是違建)， 最後請我們考慮偏遠一點的地區~ 請問…這是個正常現象嗎？未來要再看房子，是不是要先練臉皮~ ========================================================== 其實我們原本也是想從八折喊起，但那裡真的成交價是他的開價的一半， 想說從四折喊起，慢慢讓對方升，也不是充滿惡易漫天亂喊， 但房仲說我們在鬧場，浪費大家時間，我們也很無耐， 屋主房子也沒裝修過，空空如也，連油漆也沒重刷，牆上的寫出他年紀有30年UP， 不過這次上了一次課，我們自己也會多留意~只是房仲大人…不要這麼酸好嗎？ ===================================================================== 不浪費版面，順便一問，請問假設我自備現金是2百萬， 我應該預留多少來付中間交後後會產生的費用呢？EX：仲介費、成交手續費、稅金等… 我目前是預留50萬~所以自備是150~這樣OK嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.251.2.82
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酸回去!XD
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因為不這樣 怎要你用原價買
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何不從1折開始喊起呢?
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推
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四折差不多，下次見到仲介就再砍兩成
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仲介紙老虎而已，別讓仲介給糊弄過去了
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想當初有仲介糊弄我，我一招蛇形刁手便掐住了他脖子
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要他老老實實的別耍花樣
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HAHAHA
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小心，這版上很多房仲，等等會一起圍攻你的
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天下為公
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我賣屋最多是會說屋主不賣 這樣買不到 沒必要酸
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不過照折數砍 一看就知道非理性 仲介不想理也不奇怪
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推
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板上大大有教買房子要開價加兩成買。
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推
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sway有教過 用實價登錄最便宜的那一間打九折
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推
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尤其阿沙力這種談判法 是在最後才用 早早用會被看破
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推
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被酸就酸 ! 你要的是低價，仲介要的是輕鬆成交
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這麼愛酸回家喝檸檬汁去 換個仲介
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推
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酸人其實一點好處都沒有 當下感覺勝利 然後呢 客人跑了
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想清楚你要買房 還是只是想殺價 就好了
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推
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dans你對仲介非常不友善
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另一篇要打仲介
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暴力是違法的行為
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※ 編輯: eiday 來自: 60.251.2.82 (08/26 11:23)
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樓上新警察
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多看多比較~出價是個學問~~如果出芭樂價~久而久之仲介
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也不會想介紹你案子，那你又要重新再跟其他業務聯絡看
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投資客亦然，芭樂投投沒有業務想經營，找個聊得來你覺
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得對方談吐與相處比較合你味的業務，他自然知道你的需
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求，想要口交
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求，人都是會把好東西跟覺得不錯的人分享~實價登錄可以
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打炮不會被坑
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做參考~你持續看屋看得久，行情自然就會知道，如果下斡
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璇後，雞頭給你抬價，那就不要召妓了
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十次，都買不到房子，且房子都被人成交，那就要試著修
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推
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感
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掉自己的毛毛
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正你的出價，畢竟你是想買屋自住，不是投投，現在沒有
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自慰，因為一大早沒FU
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那麼多可以低價買入的案子，加油~祝你早日找到好屋。
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還有 22 則推文
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中華民國政府幹嘛不以每戶為單位阿.......
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沒看到原po是4f頂加 我上述說的是透天 歹勢
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我們看樹林的房子，主建物約19坪，其他有的沒的加起來大概20多坪~ 因為他離朋友婆家近，才相中那裡~只是為什麼出個快800快900萬的價格~ 我們自己也有點百思不解~也沒有所謂的離未來捷運近的條件~ 所以我們才開出四折，是我們的認知和他們有極大落差嗎？？ ※ 編輯: eiday 來自: 60.251.2.82 (08/26 14:53)
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三重4+5這種坪數也才開900多 來三重買吧
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其實，碰到狀況就想想下次再碰到要怎麼應對，是不是要臉皮厚
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？只要還沒買到房子，這種情況還是會有的。
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記得有一回，我心情不好，仲介又恰巧念我不懂行情，我就回他
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：「我不需要懂行情，我只管自己要花多少錢買，你談不談，一
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句話。」。
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如果不習慣強勢，哭也可以，被念念就哭給他看，哭著說預算就
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這麼多之類的..反正自己想個適合自己個性的應對方式。再再不
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然，換個仲介好了，別跟會酸人的仲介打交道。
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推
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五樓發言好幽默風趣，小妹心動了
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被酸可以省好幾萬耶 拉下臉也要殺價看看阿
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買不到，結案
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實價的低價是我們去挖到搞不清楚狀況的屋主
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不是你們這些找仲介可以買到的
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跟仲介買，永遠只有行情價
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很正常，但如果房仲態度不佳可以投訴
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鐵皮是違建 欠人家拆嗎
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樹林如果靠火車站的話，可比捷運加成
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我是亮預算表示誠意外，但是拼命嫌房子，仲介會知道我的意願
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之後有案子就會想要聯絡我，反正看房也不是一次兩次，不需要
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一開始阿殺力砍價...
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推
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費用的部分，跟仲介要一張說明就可以了，裡面會列買方需要負
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擔些什麼，賣方要負擔些什麼，不然仲介網站上也有，找找永慶
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或信義的網站吧。
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大驚~~原來丹斯熟稔蛇型拳~~~
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推
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我不酸客戶``都直接關電燈關窗門...
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沒仔細看 從四折開始出 沒被趕出去不錯了XD
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g大，屋主加倍開價，開個四折去氣氣他也還好吧:P
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只是看起來仲介沒收斡..
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如果開價只是比實價登錄多個兩三成，原PO應該就不會這麼出了
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真好,我是1聽就請他回家關電請他下樓,不用浪費時間
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4F頂加沒整理的破爛狀態大概推估也是投資客,只是你也沒說
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樹林哪邊,誰會幫你推估價格合理帶?
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推
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不這樣他怎麼賺得到錢?
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錢在身上，誰怕誰啊？
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何不找找別的仲介呢?
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把資料po上來就知道對不對了
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