[心得] 被房仲嗆了...

看板home-sale作者時間10年前 (2013/08/18 22:35), 編輯推噓35(36推 1噓 61→)
留言98則, 40人參與, 最新討論串1/12 (看更多)
原PO在永和租屋10多年 最近興起買屋的念頭 透過親戚介紹一個房仲 這幾個周末 都委託由他帶看中古屋 在看房的過程中 有幾間不錯 但我依照實價登錄網站出價 都被他嫌太低 連斡旋都不肯 上周末他又帶我看一間(投資客的)中古華廈 他說因為算是朋友介紹的 他就直接透露給我底價是1,X50萬 (平均單價約42萬) 但我查實價登錄網站 該地區均價約36.9萬 而且好死不死 我上591查到同一個物件 有其他房仲直接開價比他少100萬 我就把這些資訊line給他 沒想到他後來回我的訊息 真的讓我很不舒服 大意就是說: 房子不是這樣算的 如果36萬可以買到 他自己會去買 因為算是投資價 還說我這樣算是買不到房子的 只能祝福我 他幫不上忙了 最後還酸我: 中永和的房價我目前應該是跟不上的... 真令人傻眼 = =~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.217.192
推
08/18 22:37, , 1F
換仲介不就好了:)
08/18 22:37, 1F
推
08/18 22:37, , 2F
你開的比實價登錄均價還低，要低於行情買，這確實困難阿
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有低於行情物價，他自己找人吃掉就好，他說的沒錯阿
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實價登錄如果是這一個月還有參考價值，如果超過三個月以上
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不是買得到買不到的問題，而是連談都不願意談的態度。
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不能再想用這價格出價，鐵定被趕出去的XD
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屋主可以開的比實價登錄高，為什麼買方不能開比實價登錄低？
08/18 22:39, 7F
推
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仲介中肯阿 你這心態買不到的
08/18 22:40, 8F
推
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原PO出價也很接近均價呀 均價不就是比其他案有高有低
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而且原PO說的是均價，沒有比實價登錄低哩..
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你就直接說哪個社區 我可以告訴你行情價
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價格你出 談不談給仲介選擇 你覺得你的價格吸引的了屋主嗎!
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實際上591的開價也來到38~39萬 整個案子約差50萬吧
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那是教育
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原PO至少沒拿登錄最低價來出 40萬的房價就在嗆人家買不起
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推
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有差嗎？換個房仲不就好了 你省錢他沒錢賺大家都高興
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仲介也是要靠抽傭才能過活，知道沒機會自然降低積極性
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如果拿實價登錄最低價，我怕被屋主趕出去勒 =.=
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有些仲介就想爽爽賺，談都不願意談。原PO又不是不加價。
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不過原po也不用灰心啦，就換仲介或換其他間試試
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直接連絡591的仲介 說不定雙方各退一步就成交了
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仲介一天也24小時 要自己去選擇
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開價可以少100萬當然成交價才是重點啊.....看開價幹麻....
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推
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屋主要賣的比實價登錄高 買方要買比實價登錄低
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那寄售不會成交
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你看那麼多開價沒買到那看開價的意義在哪
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那就是不會成交
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用這種回答方式真的要再教育 可以委婉一點
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推
08/18 22:47, , 29F
這種房仲就看他能囂張多久
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多換幾個房仲你就會發覺他說的是真的
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房子還很多慢慢看，且仲介搶著幫你服務
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我反而比較喜歡這種仲介。還有另一種仲介 會收斡旋
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但根本沒有去找屋主。
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推
08/18 22:47, , 34F
其實原PO目前的出價也達到591開價的9折了 出價算低嗎?~XD
08/18 22:47, 34F
推
08/18 22:49, , 35F
有一種仲介是會收斡會去談會努力，兩邊搓，搓不成還會見面談
08/18 22:49, 35F
推
08/18 22:49, , 36F
仲介這種心態以為在賣菜嗎?這錢可是要幾很久才賺的到
08/18 22:49, 36F
推
08/18 22:49, , 37F
心目中多少錢想買到才是重點 實價登陸只是參考
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是底價1x50 不是開價1x50吧
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推
08/18 22:50, , 39F
這種仲介很多 就是希望你一出價就打底 他快樂的簽約
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所以我都很珍惜我出低價還願意幫我跑的XD
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推
08/18 22:51, , 41F
仲介不是這樣當的，連談都不願意談，是不會成交的，我只能祝
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福你，沒法讓你賺仲介費了。
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看心情，也許我會這樣回他。
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噓
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用實價登錄的價格來出 要是買的到 我靠炒房身價就上億了
08/18 22:59, 44F
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我猜你應該看登錄多少 還少幾萬出價的吧 太準別承認 很糗
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08/18 23:07, , 46F
其實我沒出價耶 因為那間房子的格局我不喜歡 我只是告訴他
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我在實價登錄網站上看到的價格 以及我在591看到同一個物件
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開價比你低100萬 所以你說的底價1X50萬我覺得還是太貴...
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就被他嗆了...
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推
08/18 23:10, , 50F
你不是說有幾間有出價？
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不喜歡的就不用多說，說了只會傷感情..
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文章不好好看就急著護航呢？就被戳破…害羞轉生氣囉～
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當然他也判斷…從您身上是不可能成交了～就…
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我是說針對這一間中古華廈 我沒有跟他出價 我只是根據我發現
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哪有不好好看，你自己看內容，他說看屋的過程中有幾間覺得不
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的事實跟他說 他就感覺有點生氣了...
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錯，依照實價登錄網站出價，仲介不收斡。
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推
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直接聯絡591那仲介買
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推
08/18 23:15, , 59F
直接聯絡591
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08/18 23:15, , 60F
而且我說「不喜歡的就不用多說」這不是生氣，是真的不妥。
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推
08/18 23:17, , 61F
仲介最愛區域新高凱子價，之後可當行情價說嘴洗自住客腦
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現在還是賣方市場 如果是買方市場 呵呵..
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沒想到這年代 垃圾仲介少開一百萬還有人會上勾喔?
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08/18 23:32, , 64F
用點腦想 開價越低越好成交阿 他仲介多開一百會入他口袋?
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推
08/18 23:33, , 65F
請問樓上CY 多開100萬 房仲會私吞嗎??
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我印象中是否房仲會賺差價?
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08/18 23:35, , 67F
某樓仲介看起來最近業績很差喔 喝喝
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08/18 23:38, , 68F
這還不算酸阿,你的價錢買不到是事實,不然就換仲介...
08/18 23:38, 68F
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08/18 23:47, , 69F
賺差價不是這種.. 絕對是少開的有問題 吸引你去看屋罷了
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08/18 23:49, , 70F
買房子是大事 沒有什麼好難為情的 愛嗆你就換掉他
08/18 23:49, 70F
推
08/19 00:10, , 71F
建議打電話投訴搞他！
08/19 00:10, 71F
推
08/19 00:18, , 72F
換仲介就好了，很多人想做你的生意
08/19 00:18, 72F
推
08/19 00:22, , 73F
樓上好多人文章沒看清楚就幫房仲說話 滿有趣的
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推
08/19 00:27, , 74F
換人就好了 又不是每個屋主都會照平均價賣
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不爽不要買，真的
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說真的 現在是賣方的市場 仲介對買方一個比一個囂張
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推
08/19 00:46, , 77F
馬的一堆白痴房仲搞不清楚狀況
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08/19 01:31, , 78F
樓上兩樓 不管今天是買方還賣方市場
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08/19 01:32, , 79F
近期有兩位以上的鄉民屋主發文，說仲介殺她價
08/19 01:32, 79F
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08/19 01:33, , 80F
沒有幫他賣到他設定的價錢甚至之上，仲介是黑心仲介
08/19 01:33, 80F
推
08/19 02:02, , 81F
你是真的要買房的 說實話仲介不缺你一個買家 當然你
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→
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也不用特意找這種素質的仲介 看他能做多久
08/19 02:02, 82F
推
08/19 14:27, , 83F
換仲介 服務業還用這種高傲的爛態度在工作
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→
08/19 14:27, , 84F
最好是這種人業績會有多好
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08/19 15:37, , 85F
見笑轉生氣
08/19 15:37, 85F
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08/19 18:04, , 86F
出錢的是大爺 不買就好了
08/19 18:04, 86F
推
08/19 22:19, , 87F
這篇原po 出價多少都沒說 就一堆仲介在說原po出的比實價低
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08/19 22:19, , 88F
偉哉
08/19 22:19, 88F
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08/20 02:53, , 89F
嗆回去...給你做生意還要被嗆.就是有這種拉低素質的仲介阿
08/20 02:53, 89F
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08/20 12:24, , 90F
大會報告! 這件事的最新發展是 剛才仲介又傳LINE給我 他說他
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08/20 12:25, , 91F
跟屋主談過 屋主對於其他房仲沒經過他允許 亂降價很生氣
08/20 12:25, 91F
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08/20 12:26, , 92F
然後又說屋主的底價可以再降50萬到 1,X00萬 我該相信他嗎?
08/20 12:26, 92F
推
08/20 18:15, , 93F
「我該相信他嗎？」意思是你想下斡嗎？還是想問以後要繼續跟
08/20 18:15, 93F
→
08/20 18:16, , 94F
他看屋嗎？
08/20 18:16, 94F
→
08/20 18:21, , 95F
如果是前者，你可以考慮下看看，畢竟會再跟你連絡表示想努力
08/20 18:21, 95F
→
08/20 18:22, , 96F
看看。如果是後者，看是可以啦，但可以多找幾個仲介帶看，也
08/20 18:22, 96F
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08/20 18:23, , 97F
許可以碰到自己適合的仲介。不同的仲介做法不同，有些人喜歡
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08/20 18:23, , 98F
有些人不喜歡，那就找個自己覺得OK的囉。
08/20 18:23, 98F
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