Re: [心得] 基隆看房心得
北宜直鐵基隆會不會更邊緣化?
我認為跟政策有很大的關係.
北宜直鐵若蓋好也是10年後的事了.
真的蓋好後.所有車往宜蘭方向都走直鐵.
偶爾幾班走北迴就好.
如此一來,南港-基隆的台鐵.
就看政府要不要做台鐵版的捷運
若真能做到尖5離8之類的密度.
以雙向對開的單純性.準點率大為提升
台鐵區間電車的效能不比捷運車廂差.
更何況.台鐵還是三軌.
這第三軌還能靈活運用給快車使用? 基隆每天早上有一班直達車.基隆-南港只需23分鐘.
(畢竟里程長,需要用速度換取時間)
至於原來使用北迴線往返台北的旅客.可以在八堵換車.
現階段北迴線是尖30離60.搭配誤點. 真的是很x.
言歸正傳,建設就在於地方政府有沒有心的問題而已.
也就是被邊緣化,才會有現在這麼悲慘的房價.
但若政府心態一轉.稍微關注一下基隆.
房價的確有可能會井噴.
至於下雨.已經變很多.今天台北下午在下雨. 基隆是晴天.
頂多冬天東北季風稍為忍耐一下. 屋子的方位選得好可以風乾的話,就不怕壁癌.
反而樂勝雨量少於基隆但是多於其他地方的大台北悶濕特性,
※ 引述《brendas (cc)》之銘言：
: 在十幾年前基隆房價飆漲時，
: 我家買了東信國小對面的建案，一坪15萬，
: 右邊走2分鐘是基隆女中後門，以前我得花至少一小時轉車上學，
: 幾年後交屋，我妹可以每天睡飽飽再走後門去上學
: 搬新家的前幾年，颱風一來就停電
: 之後市長官邸蓋好之後，就沒有停電這種事了(電纜地下化？)
: 204公車班次也逐漸增加，20分鐘一班，
: 安靜、空氣好、還有學校跟山谷的永久棟距及滿山綠意
: 只是之後房價一路溜滑梯，印證基隆是房價末升段指標 :p
: 現在又可以再次觀察
: 那時新豐街也有許多建案，都是大型社區戶數多，單價稍微低一點；
: 上星期去我泉山莊下面的義大利餐廳吃飯，
: 一路上路寬不足，加上違停，車子很難開，住在這兒、每天開車出入會很頭大
: 但是生活機能很好，連麥當勞都開了一間
: 住基隆唯一要克服的就是秋冬雨季連續不間斷的雨 雨 雨
: ※ 引述《izaly (我喜歡卡五)》之銘言：
: : 各位同學大家好
: : 小弟兩年前在版上有發文 購買了基隆三坑的建案
: : 本心持著 自住 不虧就好的心態入住
: : 往來著台北上班通勤很方便 在車上可看書進修或是看SC replay兼練英文
: : 沒想到 去年成交價居然跳到每坪17~18萬 一年多了一百萬
: : 問了我家管理員 他都很興奮 說這邊今年開始要井噴到30萬
: : 唸經濟學的時候大家都知道 當你身邊每個人都滿口房地產的時候就是反轉信號出現
: : 這時候就要看誰是最後一隻老鼠 不過目前的現實狀況是 我們社區的確好像蠻熱門的
: : 今年出國工作以後 老婆吵著要回台中住 不然一個人顧小孩很辛苦
: : 考量到這點 又想到台中的低物價跟好天氣 還有很多同學
: : 加上上個禮拜去台中太平同學家 被他的180坪透天五層樓電到
: : 禮拜二就去看了兩個基隆的新建案(好像完全沒相關...
: : 第一個是信義花園 從基隆女中旁邊的小路上去
: : 繞阿繞的 坡度有夠抖 還找不到入口 結果.
: : 管理室人員說 已完售 這是瞎咪狀況 這個窮鄉僻壤也完售
: : 我本來還以為可以去那邊當大爺喝個茶吹個冷氣的
: : 只能調頭往回走
: : 開到愛買 又看到新建案 名字我忘了 但是在普羅旺斯下方 剛完工
: : 衝著她寫70坪988萬 一路往新豐街開 繞阿繞 到了接待中心
: : 一片望過去 空地很大一片 不過聽說都賣給其他建商
: : 風有夠大 每層一戶 不過建商有點偷 在廚房裡面寫機房 還用水泥版跟客廳隔開
: : 看了樣本屋的裝潢 牆壁很多小細縫 木作的油漆已經開始龜裂
: : 搭配的廚具跟衛浴設備也只是一般國產
: : 不過一坪開價14萬 的確也是有點吸引人
: : 看著四房的格局 還有更衣間 感覺就是不一樣
: : 這邊蠻適合養老的 但是大眾交通 只能靠62號往返台北
: : 沒有三坑方便 值得一提的是建商的高爾夫球車 很老舊 都生鏽了 不知道是從哪邊調來的
: : 還是海風有沒有這麼厲害
: : 目前好像也賣了六七成以上 不考慮交通以及其他因素 不到一千萬可以住的很舒服
: : 的確是可以考量的一點
: : 生活機能方面 新豐街 應該算蠻完整的 建案下方還有溫泉會館跟一間看起來不錯的
: : 義大利餐廳 有興趣的同學可以去參觀看看
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