Re: [新聞] 捷運安坑、三鶯線 喊卡？

看板home-sale作者 (㊣大壞蛋德瑞克㊣)時間11年前 (2013/08/16 13:16), 編輯推噓55(57推 2噓 156→)
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這篇新聞，如果Sway拿來轉貼，大概一堆信徒又要高潮了。 對北大特區有研究的人，會知道捷運不是造就目前房價的因素，只能 算是房仲拿來拱價，說服買方的理由之一。 三鶯線規劃： http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?xItem=187203&CtNode=15542&mp=115001 整條路線擦過北大特區周邊，設站的地點也不在特區內，對居民來說 ，要到捷運站平均需要5-10分鐘時間，而且捷運路線經過橫溪等處， 才會進入土城，簡單來說繞太大圈了，坐916、922等公車到永寧站更 快，或者是932、921到府中、板橋跟景安，時間省很多。 真正支撐這裡房價的是環境，其中很多家庭看重的是教育環境，以25 到30萬的單價，買一個讓小孩可以用步行從小學念到高中的地點，如 果考上台北大學三峽校區，還可以在這裡完成大學甚至研究所學業， 這個CP值高不高，算不算特色，真正有需求的人自有判斷。 至於有人說，這裡是被洗出台北市中心的人在住的，姑且當作對一半 ，可以來觀察一下，每天早上通勤時間，班班爆滿的公車是那些路線 ，通常都是到土城、板橋跟中和，要到台北市政府的939和新店的941 路線，載客量反而不大。以三峽的地理位置，吸引的自然是在上述地 點工作的族群居多。接下來高速公路計程收費，每天每車20公里免費 ，對於通勤族的吸引力會更大。 至於是不是因為沒錢被洗出台北市，那不是對每個人都很重要的事情 吧。說這種話的人，靠自己又在台北市買幾間？說來聽聽嘛～ 北大特區房價的危機，如同我在以前文章中提過的，四房的數量規劃 得太多，符合現在市場需求的2、3房太少，出現價格背離。小型物件 很搶手，大坪數物件賣壓較重。但看起來多半的持有者都撐得住，如 果撐不住，坦白說這邊的房仲也很敢殺低接手，流落市面機率不高。 個人還是認為，北大特區的天花板，好的物件看起來會在35萬，目前 是有兩房賣到34萬過，但是均價還在30上下，以上是在這邊居住進入 第七年的心得觀察，歡迎打臉，但如果是只會喊崩、鬼城的魯蛇，我 建議你，找點更有意義的事情做。 -- ╔══╮ ╭══╮ ╦══╮ ╭╦╮ ╭══╮ ╮ ╭ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ║ ╠══╯ ╠══╯ ║ ║ ╠══╯ ╚══╯ ╰══╯ ╯ ╰ ╰╩╯ ╰══╯ ║ ╰╮ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.26.191
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08/16 13:17, , 1F
用常理推斷，住北大大多是新北市或桃園就業，台北太遠了
08/16 13:17, 1F
推
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可是北大不算很好的學校阿?
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呵呵呵，至少是國立的
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三峽工作機會=幾乎沒有,要每天通勤
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08/16 13:22, , 5F
以通勤為主的居住地點，當然是每天通勤啊XD
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08/16 13:22, , 6F
請問您念哪所大學？
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不過沒有在地產業的確是三峽的弱點，所以不可能飆很高
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推
08/16 13:23, , 8F
三峽在地怎沒就業機會，你真當那裡鬼城?
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推
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唸哪不重要,很多都比北大好,北大標榜好學區沒啥說服力
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這邊可以當房仲XD...or開店，小店越來越多
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多跑幾個鄉鎮看看你會發現三峽算機能富足的鄉鎮
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至少也成大以上再在來拉房價吧
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想必您也是台清交成高材生，可能還是博士，佩服佩服
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你要贏北大，大概是要台政大之流才能理直氣壯
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成大 北大 強項根本不一樣
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北大前身是中興法商，號稱公務員學校
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在台北不小心混太晚只剩捷運時，唯一會希望有捷運的時候
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推
08/16 13:27, , 18F
那是還再台北時? 對阿 公務員學校,就是文組的,考國考XD
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台北大學每年考上律師的也不少
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哪可能你把法商類科的都看扁了吧
08/16 13:28, 20F
推
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真的是無知，太小看中興法商對臺灣的重要性了
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不差阿,可是稱不上明星大學
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法商很重要,台政為主
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法商北大大概就是全國前三-五志願，
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有人標準或許不太一樣
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推
08/16 13:30, , 26F
政院老一輩的要角都跟中興法商淵源甚深
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08/16 13:31, , 27F
或許是自己就讀或許是先師即為中興校友
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推
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有考過大學的，應該不會說北大不算是很好的學校
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你以為中興法商是現在的中興大學的等級?
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08/16 13:32, , 30F
以前的中興法商大概就是現在都政大再稍強勢
08/16 13:32, 30F
推
08/16 13:37, , 31F
算捷運沒到的偏僻地方
08/16 13:37, 31F
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08/16 13:38, , 32F
買得起再來嫌比較有道理
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08/16 13:38, , 33F
北大好歹是前20%才考得進去
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08/16 13:39, , 34F
不用這樣嫌吧
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推
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住北大的真團結~
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08/16 13:40, , 36F
跟你說實話就要被抹成北大幫，你應該謝謝有人告訴你正確訊息
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喊崩喊鬼城的魯蛇更團結，上下一心永不分離
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08/16 13:41, , 38F
我想下次還是旁邊笑笑就好
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推
08/16 13:41, , 39F
三峽算好學區嗎?
08/16 13:41, 39F
還有 136 則推文
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08/16 18:07, , 176F
商推案,我是完全不敢去考慮.但也不會說反推,那天發展起來,建
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08/16 18:08, , 177F
議人家不買,豈不是害人.但是建議人買,漲了人家也不會感謝你
08/16 18:08, 177F
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08/16 18:09, , 178F
北大就是這樣,當初身邊的人推薦時,不買的人,你有去過嗎??還
08/16 18:09, 178F
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08/16 18:10, , 179F
是毫不猶豫的看都不看嫌遠嫌鳥,若這樣現在買不起生氣也沒用.
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08/16 18:11, , 180F
比起北大親衛隊，酸民才有趣，台北平均2X萬的地點，生活
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08/16 18:11, , 181F
機能OK，有各級學校，還有一間國立大學，這也要嫌XDDDD
08/16 18:11, 181F
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08/16 18:12, , 182F
看不起就勇敢前進台北市豪宅嘛，講這麼多沒用處啊XD
08/16 18:12, 182F
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08/16 18:14, , 183F
話說Lamigo的陳金鋒有來看碧連天四房，有出價，不知買到沒
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推
08/16 18:31, , 184F
北大不算好學校....恩...
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08/16 18:58, , 185F
北大算不算見仁見智，台清交成的當然看不上
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08/16 18:58, , 186F
私立學校會覺得他很強，北大本身強的應該只有法...
08/16 18:58, 186F
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08/16 18:58, , 187F
前身是中興法學院
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08/16 19:49, , 188F
鋒哥不打算跟米茶買同社區喔...不過碧連天高樓層view不錯.
08/16 19:49, 188F
推
08/16 20:37, , 189F
35萬 我寧願住青埔...三峽在邊陲地帶 我實在不愛
08/16 20:37, 189F
推
08/16 20:54, , 190F
回台灣至少賺了7千萬"薪水"的鋒哥 也去看北大喔
08/16 20:54, 190F
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08/16 20:55, , 191F
要是我是代銷 他只要出價我都賣
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08/16 21:12, , 192F
北大到米糕主場開車的話很方便,國道2號一東一西.
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08/16 21:13, , 193F
另外碧連天代銷早撤走N年了,連遠雄房仲都撤掉了,米茶倒是在
08/16 21:13, 193F
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08/16 21:13, , 194F
代銷賣的時間買一手屋.
08/16 21:13, 194F
推
08/16 21:23, , 195F
以鋒哥來說,我覺得他要買新莊板橋是ok的,可是那邊有比北大到
08/16 21:23, 195F
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08/16 21:24, , 196F
米糕主場近跟方便嗎??可以讓他在自家公設小小的練習嗎...
08/16 21:24, 196F
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08/16 21:25, , 197F
地段很重要嗎??對有些人也許是,但有些人是為了讓一家大小生
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08/16 21:25, , 198F
活舒適,老用以台北看天下,當然會看北大不順眼.
08/16 21:25, 198F
推
08/16 21:38, , 199F
沒人看北大不爽，大家只是想逗弄護衛隊消遣一下，他們很有趣
08/16 21:38, 199F
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08/16 21:49, , 200F
沒人看酸民不爽，只是想知道酸民還有甚麼梗，沒想到都老梗
08/16 21:49, 200F
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08/16 21:54, , 201F
跳針都跳好幾年了，不累嗎？XDDDD
08/16 21:54, 201F
推
08/17 00:47, , 202F
警衛隊真的很多很討厭
08/17 00:47, 202F
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08/17 14:46, , 203F
酸民更討厭，只會酸鬼城，結果連鬼城也買不起～
08/17 14:46, 203F
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08/17 14:48, , 204F
窮不啦嘰的只剩一張嘴XDDDD
08/17 14:48, 204F
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08/17 15:01, , 205F
SD大 請保有憐憫之心 酸民除了嘴 啥都沒有~啊!還有鍵盤
08/17 15:01, 205F
推
08/17 15:13, , 206F
護衛隊的發言都頗有娛樂效果的,果然是人文薈萃的地方阿
08/17 15:13, 206F
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08/17 15:16, , 207F
素質哪裡比得上買台北市捷運豪宅的天龍人哩？
08/17 15:16, 207F
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08/17 15:20, , 208F
拿不出好梗來戰，只好說人家是護衛隊，再夾著尾巴不爽囉
08/17 15:20, 208F
推
08/17 15:35, , 209F
北大明明就是一類組第三志願....台政北
08/17 15:35, 209F
推
08/17 22:19, , 210F
又來了,明明就跟中字輩差不多
08/17 22:19, 210F
推
08/18 03:13, , 211F
從幼稚園到大學都在同一區域念書感覺太封閉了
08/18 03:13, 211F
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08/18 03:22, , 212F
不過北大特區是適合養小孩的地方，只是小孩長大後我還
08/18 03:22, 212F
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08/18 03:24, , 213F
是喜歡有捷運的地方，總不能作什麼事都要父母接送
08/18 03:24, 213F
推
08/18 21:59, , 214F
樓上... 北大公車很多的... 總不能長大還不會搭公車..
08/18 21:59, 214F
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08/20 07:57, , 215F
還在跟中字輩差不多，可見真的沒考過大學
08/20 07:57, 215F
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