[問題] 實價登錄

看板home-sale作者 (天使)時間11年前 (2013/08/05 21:34), 編輯推噓9(9推 0噓 13→)
留言22則, 14人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
我想問一下板上的大大們.. 議價到底怎麼開.. 在591上面看了淡水南加州.. 後來約了房仲去看.. 坪數:15.84坪 車位:無 裝潢:簡易裝潢(現場傢俱只剩床組) 隔間也只用木板隔開 隔局:1房1廳1衛 樓層:14/23F 開價:658萬 我查了一下實價的價格 到5月份 大概落在32-35萬/坪 但是我開32萬多想去議價 居然連談都沒得談 在591上面還有看到另一間在A棟.. 就是屋主自售的那間...之前6月份有鄉民問的那間.. 開798萬...接近19坪.. 屋主說有人開730萬...他不賣... 這跟實價的價格差的真的差了好幾萬.. 我想問實價的價格到底都怎麼買到的> <" 還有這二間..大大們會怎麼出價?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.115.202
推
08/05 21:45, , 1F
你早兩個月可能就買的到實價登錄的價格
08/05 21:45, 1F
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08/05 21:57, , 2F
開41萬多你出32萬當然沒人理你
08/05 21:57, 2F
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08/05 21:57, , 3F
比八折還低，我看你出34也不一定會理你
08/05 21:57, 3F
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08/05 21:58, , 4F
實價登錄現在叫做地板價
08/05 21:58, 4F
推
08/05 22:01, , 5F
總價市場
08/05 22:01, 5F
推
08/05 22:02, , 6F
等他賣很久賣不掉。你就可以買到了
08/05 22:02, 6F
推
08/05 22:17, , 7F
實價登路的作用只是告訴你,這半年房價漲了多少..XD
08/05 22:17, 7F
推
08/05 22:28, , 8F
三月到五月房價飆過一小輪
08/05 22:28, 8F
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08/05 22:29, , 9F
你如果拿到這段以前的成交資料 基本上買不到
08/05 22:29, 9F
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08/05 22:30, , 10F
再不然 天天去屋主家門口貼實價登錄成交資料
08/05 22:30, 10F
推
08/05 22:30, , 11F
難怪房仲說我出的價格他寧願叫投客來買，投客一次就能定
08/05 22:30, 11F
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08/05 22:31, , 12F
貼到屋主崩潰，本版也常作這種事的
08/05 22:31, 12F
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08/05 22:31, , 13F
我還要去個2、3次才能決定！浪費他的時間
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08/05 22:50, , 14F
買別家阿
08/05 22:50, 14F
推
08/05 23:07, , 15F
新北蛋殼區這三個月漲了1x%
08/05 23:07, 15F
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08/05 23:08, , 16F
實價登錄的價錢講出來只會讓賣方不想讓你賣 覺得很低
08/05 23:08, 16F
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08/06 02:00, , 17F
我完全不看實價登錄，我從來不說有人操作
08/06 02:00, 17F
推
08/06 09:08, , 18F
這社區戶數有點多 好壞會差非常多的...
08/06 09:08, 18F
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08/06 10:40, , 19F
不賣就不要買阿,買貴是你要賠上一輩子的損失
08/06 10:40, 19F
推
08/06 18:30, , 20F
登錄?當笑話看就好,政府登低不登高
08/06 18:30, 20F
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08/06 18:31, , 21F
阿波羅一坪95,八德二段36年華廈一坪89,正義國宅83 86
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08/06 18:31, , 22F
我倒在等待這幾筆何時要登上去
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