[問題] 請問建物謄本與老公寓頂樓的問題??

看板home-sale作者 (新生活)時間10年前 (2013/07/29 20:07), 編輯推噓13(13推 0噓 19→)
留言32則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
不好意思 又要麻煩大家 在老家附近 又看到一間 30年 RC結構 4/4樓 20坪左右 前陽台有外推 2+1房的格局 不過這次是完全沒有裝潢 一手屋 離捷運站約走10分鐘 但西曬嚴重 又是頂樓 前兩天看屋的時候 真的很熱 頂樓也沒有加蓋 還長草 所以屋內會漏水加壁癌 屋主打算賣750萬 家人打算能殺到700萬 就買下來自己整理整理 想問一下 如果真的買下來 屋內裝潢加弄頂樓 100萬不知道弄的好嗎 因為主要還是擔心下雨天漏水的問題 現在好像都不能加蓋了吼 即報即拆 那用鋪PU 能撐多久 未來還會有漏水的情況嗎 因為是屋主自售 去看房子的時候 有抄地址 去地政事務所 申請了謄本 包含土地跟建物 有些地方看不懂 想請教大家 土地所有權的部份 有登記四個人的名字 是1.2.3.4樓屋主嗎 上面有寫跟1/4 後面則是跟銀行借貸的情況 所以我要看房子是不是真的是屋主的就要看建物所有權的部份嗎 上面有登記人姓名與銀行借貸的情況 大概就可以算出屋主大概買多少錢嗎 謄本應該都是最新的版本吧 如果確定上面所有人就是屋主 就可以放心了嗎 麻煩幫忙解惑了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.220.41
推
07/29 20:14, , 1F
公寓 大樓 土地都是持分 你要拿到所有權人的身分證字號
07/29 20:14, 1F
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07/29 20:15, , 2F
才可以確定
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07/29 20:16, , 3F
建物所有權人如果是屋主 就ok了
07/29 20:16, 3F
推
07/29 20:34, , 4F
1/4代表的意思是他占有這屋子所有權1/4 你要先確認
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07/29 20:35, , 5F
他的身分證確認本人 還有其餘三人委任他處理的授權書
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07/29 20:37, , 6F
原Po說的是土地1／4喔
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07/29 21:01, , 7F
嗯嗯 是土地 不知道是這棟公寓的土地所有權 是1.2.3.4樓的
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07/29 21:02, , 8F
屋主 各有1/4嗎 所以我如果要買 看的是建物所有權人的名字
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07/29 21:03, , 9F
嗎 頂樓+漏水+壁癌+水電管線重拉 100萬做的好嗎
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推
07/29 21:10, , 10F
看建物所有權人 去比對土地所有權人
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第二個問題要問其他大大了
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推
07/29 21:14, , 12F
公寓土地是持分 你用地號去調謄本 會看到很多人的
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推
07/29 21:18, , 13F
我建議頂樓做鐵皮..治本..100萬應該做得起來啦
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你這坪數100萬還能順便弄天花板+地板了
07/29 21:18, 14F
推
07/29 21:19, , 15F
鐵皮要申請吧？
07/29 21:19, 15F
推
07/29 21:25, , 16F
現在 加蓋=違建 即報即拆 只不過....
07/29 21:25, 16F
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07/29 21:26, , 17F
拆除大隊的人手跟現在政府手中的案件.....
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不成比例!!!!!!
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07/29 21:36, , 19F
可以弄鐵皮嗎 需要其他住戶同意嗎
07/29 21:36, 19F
推
07/29 21:52, , 20F
我記得有法規是可以純概遮雨用的鐵皮 高度有限制(忘了多少)
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07/29 21:53, , 21F
我記得是人不能站直的高度 就是要你純遮雨拉XD
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07/29 21:53, , 22F
對要申請~
07/29 21:53, 22F
推
07/29 21:56, , 23F
我家頂樓都被4樓的蓋房子租人了 還上鎖 看水管還要請鄰居
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07/29 21:56, , 24F
開門 這可以檢舉嗎
07/29 21:56, 24F
推
07/29 21:57, , 25F
記得施工跟鄰居報備一下 禮貌^^
07/29 21:57, 25F
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07/29 21:57, , 26F
可以檢舉阿
07/29 21:57, 26F
推
07/29 22:40, , 27F
沒有封起來蓋房子的可以 但是記得有高度限制...而且很低
07/29 22:40, 27F
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07/29 22:41, , 28F
一個人沒辦法站 ,另外建議不要封起來自用似乎比較沒風險
07/29 22:41, 28F
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07/29 22:52, , 29F
在雙北檢舉才有用 其他縣市...
07/29 22:52, 29F
推
07/29 23:11, , 30F
鐵皮防水是最好的 1米高度限制是避免妳蓋頂加 所以你不蓋
07/29 23:11, 30F
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07/29 23:12, , 31F
就可以純做高度正常的鐵皮 四周不要封起或加窗就好
07/29 23:12, 31F
推
07/29 23:22, , 32F
可以做採光照 鐵皮的話高度我沒記錯是1.5M
07/29 23:22, 32F
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