Re: [問題] 高雄未來房價

看板home-sale作者 (定存利息好少)時間10年前 (2013/07/24 10:03), 編輯推噓25(25推 0噓 107→)
留言132則, 23人參與, 最新討論串12/14 (看更多)
推 ceca:@@..你知道高捷帶來的土地增值. 07/24 01:26 → ceca:捷運公司只要賣掉一塊地,可以虧上一百年嗎..XD 07/24 01:26 → ceca:你被媒體洗腦太嚴重了. 07/24 01:26 → ceca:最近在搞高捷機房.... 07/24 01:27 → ceca:你可以估一下,那快9公頃的土地. 07/24 01:27 → ceca:他可以賣多少錢...XD 07/24 01:27 → ceca:現在高捷一年虧損又多少錢. 07/24 01:28 → ceca:另外等輕軌出來,高捷價直在增加,你再看他土地又漲多少錢..XD 07/24 01:28 → ceca:別忘了,房價漲1.土地翻3... 07/24 01:28 高雄捷運的土地開發是屬於高雄捷運公司的，高雄捷運公司的 老闆是中央政府，換言之，機廠土地開發賺多賺少，其實跟高 雄市政府的關係很小。 高捷的開發一直不太順利，市區車站都找不太到聯合開發的案 子可賺錢，目前共構的捷運出口只有四個，兩個是百貨公司兩 個是公家機關，這四個對高捷都沒有帶來任何收入。高雄土地 便宜空地多，沒有開發商會為了捷運共構獎勵容積，去跑曠日 費時的審議，找塊空地蓋好還比較快。 所以說，高雄捷運的希望都放在三個機廠多餘土地的聯合開發 之上。這邊有三個機廠聯開的簡介： http://www.krtco.com.tw/customer_info/subbusiness_land.aspx 值得注意的是，這三個機廠開發案都是有獨立空地專供開發之 用，跟台北的機廠聯開是蓋在機廠站體之上完全不一樣。最近 蓋在新店機廠上方的美河市爭議一堆，說什麼徵收做機廠結果 賣房子違法云云。高捷機廠那些獨立的空地，要援引同樣的判 例，只怕問題會更大。 當然，學者與青年只會抗議台北市，不會南下就是了。 剛剛找到一篇更清楚的pdf檔： http://www.finance.nsysu.edu.tw/KRTC4/krtc_class/krtc6.pdf 在21頁以後有三個機廠可供開發土地的詳圖。 目前機廠開發案似乎只有和春醫院與大魯閣兩個公司簽約，和 春醫院動工了，大魯閣還沒有正式動工。以後會不會有更多開 發案進駐不知道。 推 ceca:對了,重大建設不下來,是中央8成. 07/24 01:36 → ceca:這個你可以去追..一般都是行政院那邊擋掉. 07/24 01:36 → ceca:像高捷延長是經建會擋掉. 07/24 01:37 重大建設在高雄市通常是中央八成，在台北市通常是中央五成 以下，沒辦法，二等公民。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.88.148 ※ 編輯: lulalla 來自: 112.104.88.148 (07/24 10:24)
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07/24 10:25, , 1F
高捷延長錢是經建會出的 市府負責工程 經建會有要求是合理的
07/24 10:25, 1F
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07/24 10:29, , 2F
應該是交通部出的，經建會只是指導機關沒錢。
07/24 10:29, 2F
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07/24 10:30, , 3F
其實預算都被預訂了 應該是非蓋不可
07/24 10:30, 3F
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07/24 10:31, , 4F
高捷延伸案應該不會蓋，輕軌優先。
07/24 10:31, 4F
推
07/24 11:12, , 5F
延伸不蓋，有新消息嗎
07/24 11:12, 5F
推
07/24 11:20, , 6F
高捷不是BOT的嗎？營業年限到了不是會移轉給市政府
07/24 11:20, 6F
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07/24 11:20, , 7F
嗎？
07/24 11:20, 7F
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07/24 12:32, , 8F
年限結束是40年後的事了，不過市政府未必想接就是了。
07/24 12:32, 8F
推
07/24 12:38, , 9F
延伸是內政部過了,經建會退回說計畫太含糊!?!?
07/24 12:38, 9F
http://mtbu.kcg.gov.tw/cht/project_Gangshan_Lujhu_line.php 跟內政部完全無關，是交通部→行政院。行政院院會之中經建會發 言阻擋，所以院會沒有核定通過。怎麼會以為是內政部主管的？交 通部長是經建會委員，所以說經建會是交通部的小上司，行政院是 交通部的大上司。
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07/24 12:46, , 10F
經建會的意思是 等我先上車 半年後再送來
07/24 12:46, 10F
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07/24 12:47, , 11F
我是覺得,蓋了南岡山站不蓋岡山站這樣很鳥.
07/24 12:47, 11F
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07/24 12:48, , 12F
蓋一個鳥地方,重點下一站卻不蓋.
07/24 12:48, 12F
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07/24 12:48, , 13F
要也是岡山站蓋了,然後擱置才對...岡山人很捧捷運的場的.
07/24 12:48, 13F
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07/24 12:48, , 14F
除非是經建會在幫誰吵南岡山站那一大片空地的地皮.
07/24 12:48, 14F
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07/24 12:48, , 15F
我個人強烈懷疑.
07/24 12:48, 15F
南岡山站就在捷運北機廠上面啊，為北機廠開發服務的站。
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07/24 13:03, , 16F
你個人超會放屁的。賺了一些錢就每天來高談闊論，房神是嗎
07/24 13:03, 16F
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07/24 13:07, , 17F
這麼兇...仲介最近都這樣的嗎..XD
07/24 13:07, 17F
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07/24 13:07, , 18F
好厲害喔..我好怕喔.
07/24 13:07, 18F
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07/24 13:07, , 19F
我拍照了,不知道過兩天會不會有人又被革職.
07/24 13:07, 19F
推
07/24 13:47, , 20F
高捷應該幾年後破產....怎麼處置都還是未知數..
07/24 13:47, 20F
現在應該是不會破產了，現金淨流出已經減緩了。 ※ 編輯: lulalla 來自: 112.104.88.148 (07/24 13:58)
推
07/24 13:59, , 21F
我也覺得經建會先要上車是合理懷疑ㄟ
07/24 13:59, 21F
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07/24 14:00, , 22F
高捷好像號稱4年後開始賺,這兩年就止血.
07/24 14:00, 22F
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07/24 14:00, , 23F
岡山站四週是已建成市區，是要上什麼車？
07/24 14:00, 23F
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07/24 14:00, , 24F
我是覺得輕軌出來,高捷效應會變更大.
07/24 14:00, 24F
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07/24 14:01, , 25F
不搭高捷的原因很多人是因位不方便.
07/24 14:01, 25F
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07/24 14:01, , 26F
捷運網絡出現前,效應都不明顯.
07/24 14:01, 26F
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07/24 14:01, , 27F
看會計帳是不可能賺的，除非國有化變政府部門，那就不用提
07/24 14:01, 27F
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07/24 14:01, , 28F
另外台北當年有很完善的公車配套.
07/24 14:01, 28F
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07/24 14:01, , 29F
所以沒有高雄這麼明顯得人民不愛搭.
07/24 14:01, 29F
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07/24 14:02, , 30F
列折舊費用。
07/24 14:02, 30F
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07/24 14:02, , 31F
高雄在1980年左右的公車日運量是40萬人次，以前是很發達的
07/24 14:02, 31F
→
07/24 14:03, , 32F
我也不知道高雄公車是怎樣消失的,高中還有時故意搭公車
07/24 14:03, 32F
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07/24 14:04, , 33F
結果去趟台北唸書回來,公車就不見了...=.=
07/24 14:04, 33F
推
07/24 14:04, , 34F
慘了。我要沒工作了...
07/24 14:04, 34F
推
07/24 14:30, , 35F
Ceca大 嗚嗚嗚 失業嗚嗚嗚嗚
07/24 14:30, 35F
推
07/24 14:33, , 36F
最近流行--別太有正義感!
07/24 14:33, 36F
還有 56 則推文
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07/24 19:38, , 93F
等有一天房產實價課稅沒賺頭了 我也不罵政府了
07/24 19:38, 93F
推
07/24 19:43, , 94F
我覺得認錯不認錯倒是其次，錯了大家知道就好呀
07/24 19:43, 94F
→
07/24 19:44, , 95F
說錯了就要道歉，那PTT至少兩成的文是道歉文了
07/24 19:44, 95F
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07/24 20:42, , 96F
XD
07/24 20:42, 96F
推
07/24 22:47, , 97F
lp大...房產不是你想的說停損就能停的掉,要賣也會賣不
07/24 22:47, 97F
→
07/24 22:47, , 98F
掉的時後...
07/24 22:47, 98F
→
07/24 22:47, , 99F
像e大那種金身是不壞之身無所謂,但一推年輕人憑著這樣
07/24 22:47, 99F
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07/24 22:48, , 100F
的風氣.貸的成數都是7~8成,工作都還沒穩就在想在房產賺
07/24 22:48, 100F
→
07/24 22:49, , 101F
錢的期待..真的是不可取阿...到時後賣不掉都是銀行去處
07/24 22:49, 101F
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07/24 22:49, , 102F
理.再不然就是被E大這種接走了...
07/24 22:49, 102F
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07/24 22:50, , 103F
你現金多就去買豪宅住爽爽.每天住一棟都沒關希阿..
07/24 22:50, 103F
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07/24 22:54, , 104F
就只是重複卡債風暴的狀況罷了(攤手
07/24 22:54, 104F
推
07/24 23:21, , 105F
在房板討論我幹嘛,又不會賺錢,也不會買到房子..@@
07/24 23:21, 105F
推
07/24 23:22, , 106F
and...在房板多發言,其實你才是學到最多的...XD
07/24 23:22, 106F
→
07/24 23:29, , 107F
討論你帥齁XD C大，有什麼辦法可以讓走路端正?
07/24 23:29, 107F
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07/24 23:29, , 108F
去看皮膚科被醫生說走路姿勢有問題QQ
07/24 23:29, 108F
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07/24 23:33, , 109F
靠牆壁站,然後讓腰部背部盡量貼碧.
07/24 23:33, 109F
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07/24 23:33, , 110F
不過...腳不准用力,無論大腿髖骨骸是足踝.
07/24 23:33, 110F
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07/24 23:33, , 111F
另外你要看你有沒有高低肩.
07/24 23:33, 111F
→
07/24 23:33, , 112F
高低肩一般是身體旋轉某一邊造成.
07/24 23:33, 112F
→
07/24 23:33, , 113F
例如長期寫字用滑鼠,身體會左旋.
07/24 23:33, 113F
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07/24 23:34, , 114F
這個你要照鏡子調回來.
07/24 23:34, 114F
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07/24 23:34, , 115F
當然最簡單的辦法就是...花錢整椎...不過我沒整過..@@a
07/24 23:34, 115F
推
07/25 02:01, , 116F
整椎雖然馬上能導正，但是姿勢不對，還是會回去，要治本就要
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07/25 02:02, , 117F
把姿勢調整好。我剛開始上教練課時，就是調整姿勢，站姿，走
07/25 02:02, 117F
→
07/25 02:04, , 118F
路、坐姿，練核心肌群。
07/25 02:04, 118F
→
07/25 02:06, , 119F
請朋友把你走路的姿勢錄起來，然後對照自己的鞋子，看看鞋底
07/25 02:06, 119F
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07/25 02:06, , 120F
磨的情況，大概會了解自己是怎麼走的，要怎麼調整。
07/25 02:06, 120F
→
07/25 02:07, , 121F
還有腳趾頭用力的情形，有空可以拿隻筆或毛巾練腳趾頭的力量
07/25 02:07, 121F
→
07/25 02:07, , 122F
。
07/25 02:07, 122F
推
07/25 12:43, , 123F
推Kris所說的話...PTT現在越來越多很不懂禮貌的網友...
07/25 12:43, 123F
→
07/25 12:43, , 124F
年代真的變了,家教跟禮貌在網路上幾乎看不太到了...
07/25 12:43, 124F
→
07/25 13:29, , 125F
什麼什麼王的休養是挺不錯 不過太愛牛頭接馬嘴再導到自己的
07/25 13:29, 125F
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07/25 13:30, , 126F
推論 很會說大方向好像看很多資料但哪個部會管事的卻搞不清
07/25 13:30, 126F
→
07/25 13:56, , 127F
發言欠缺禮貌 實不可取 不過 在網路上隨便亂唬爛 發
07/25 13:56, 127F
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07/25 13:57, , 128F
表錯誤訊息 似乎沒有比較高明......
07/25 13:57, 128F
→
07/25 20:15, , 129F
禮貌欠缺跟滿口胡言的網路自始不缺 以老賣老要求有禮的倒是
07/25 20:15, 129F
→
07/25 20:15, , 130F
越來越多呢
07/25 20:15, 130F
推
07/26 19:54, , 131F
有禮貌就先推了 一堆沒家教的人看了就搖頭
07/26 19:54, 131F
推
03/01 19:11, , 132F
已收錄
03/01 19:11, 132F
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