Re: [問題] 高雄市楠梓區

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間11年前 (2013/07/23 17:49), 編輯推噓20(20推 0噓 36→)
留言56則, 22人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《monkeyjoe (舌尖上的兄弟象)》之銘言： : 因為目前有意在楠梓投資公寓，租給學生 : 但突然發現2010楠梓在凡那比颱風淹大水 : 1.請問值得投資嗎？ : 2.若投資，車站、後勁、翠華、右昌哪裡比較安全？ : 謝謝 這世界變化很快的. 剛才聽到的消息. 某些議員在策動高雄市政府搬去楠梓中油的廠地. (中油要繼續南牽) 我只能講,搬過去整個大高雄格局就改變. 從本來都開始準備要往東發展了,會變成南北發展. 本來國道七號出來,大寮重劃區興起,附帶文山特區建商延捷運一路往東炒. 會變成大轉彎,開始繼續往北炒,尤其把以前沒吵起來的高雄大學二度炒熱. 我昨天跑了高雄大學四周,新健案也變多. 反而鳳甲特區的代表性健案,目前都還沒開始推. 另外,高雄都發局好像有發布往仁武的馬路拓寬計畫. so....這應該又是一個時代的轉淚點.政治較勁. 市政府坐落哪邊,就代表哪邊繼續大多頭10年. 而這個重大決定,就是我門選出來的議員在做的. -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.39.6.96
推
07/23 17:55, , 1F
CECA大~亞洲新彎區怎辦?206不是說要蓋新市政府嗎?
07/23 17:55, 1F
那邊不受影響. 亞洲新彎曲吃港口貿易的利多. 住宅往北遷,物流/運籌/金融/觀光/服務/企業中心也不會因此移動. 畢竟往北遷也不太可能把左營海軍軍港改成高雄第三商港...XD (當然如果改的話,那...高雄會有雙都心)
推
07/23 17:59, , 2F
高雄市蓋四個新的市政府辦公室不就解決了，大家高興就好
07/23 17:59, 2F
目前就類似這樣..XD 一個高雄,多個行政中心.大家快樂炒地皮. 只是地皮被炒光了,要有新噱頭. ※ 編輯: ceca 來自: 114.39.6.96 (07/23 18:03)
→
07/23 18:03, , 3F
政策沒有一個是真的 做出來才是真的
07/23 18:03, 3F
我覺得,看最近議員跑去哪邊買地. 那方向大概就八九不離十.XD 他們是指標. ※ 編輯: ceca 來自: 114.39.6.96 (07/23 18:04)
推
07/23 18:20, , 4F
想當年台南市政府牽到安平也沒大多頭10年啊...
07/23 18:20, 4F
可是我還是很看好安平耶. 空地很多,旁邊有市政府. 只是可能這兩年中南部才房熱,台南熱得好像比高雄慢一點. so...等於炒做還沒整個大開始. so...我還是覺得,台南將來的熱區. 東區,夢時代和成大東邊. 安平區. 目前台南都是蓋透天. 炒做之後應該會轉成大量蓋大樓. 等蓋大樓開始,應該就是起飛的時後. 當然以上不代表本台立場. 因為我不是長期窩台南的,對民情和地區感覺可能會有落差. ※ 編輯: ceca 來自: 114.39.6.96 (07/23 18:26)
→
07/23 18:30, , 5F
小第之前回高雄聽到爸爸的好友說應該是會設在再往北一
07/23 18:30, 5F
→
07/23 18:30, , 6F
點~ 沒想到變成要在中油那邊啊!? @@a
07/23 18:30, 6F
最早市政府5大地點. 兩個在橋頭的就太豪郩. 那個為了炒地皮哄抬價格太明顯了. 誰敢把市政府設立橋頭. 他就準備下屆市府政權合平轉移. ※ 編輯: ceca 來自: 114.39.6.96 (07/23 18:31)
→
07/23 19:03, , 7F
但是北部沒有輕軌 少了很多炒作的題材
07/23 19:03, 7F
推
07/23 19:03, , 8F
我不太相信會搬去中油的廠地耶~~
07/23 19:03, 8F
市政府如果嶺軍過去,那邊之後就會推建設. 象台中市政府就是這樣搞..@@a 不過當然,會不會過去,我還是認為機率沒超過50% 只是有議員在組團推這個... 但是...政治有時後就瘋風的. 有些決定都很.....特殊和無法解釋..XD ※ 編輯: ceca 來自: 114.39.6.96 (07/23 19:06)
推
07/23 19:08, , 9F
中油那種地遷走了 最好有機關單位想去進駐
07/23 19:08, 9F
推
07/23 19:13, , 10F
其實 換成我們 應該都不太願意去住那裡...
07/23 19:13, 10F
炒做不代表要住那邊. 高雄人口大多都還是在舊市區. 這可以從店面的商業性價值看得出端倪來. 但..店面的商業性,和房價不一定成正比..XD ※ 編輯: ceca 來自: 114.39.6.96 (07/23 19:15)
推
07/23 19:18, , 11F
臺南未來熱區感覺上是 東區 北區 永康區 交會附近
07/23 19:18, 11F
→
07/23 19:19, , 12F
至於現在安平區的確是有一堆新大樓推案
07/23 19:19, 12F
→
07/23 19:20, , 13F
這兩年大樓推案量增，但就是不受在地人青睞...
07/23 19:20, 13F
在地人一般都不是重點. 在地人通常都是接最後一手. 順序是. 大量大樓新建案 > 賤商開始炒 > 外地投資客大量加碼 > 本地投資客觀望後跟著炒. > 置產族接手 > 自住戶接手.. (當然置產者接手的時間點會開始很早,推健案前就有人在跟了 晚也會很晚,你看現在還一堆中南部的跑去台北買.) 高雄目前進化到第三階段.突然衝太快,本地投資客還在觀望. 等到半年一年後,他們就會豁出去了. (你是投資客,你在觀望,但看外地人賺錢賺很爽,會很痛苦) ※ 編輯: ceca 來自: 114.39.6.96 (07/23 19:24)
推
07/23 19:34, , 14F
那為什麼法院會蓋在橋頭呢? 新市鎮有整體規劃
07/23 19:34, 14F
→
07/23 19:35, , 15F
旁邊又有捷運 所以應該是可以容納市政府的
07/23 19:35, 15F
→
07/23 19:36, , 16F
中油就算遷走 我想那塊地應該也沒辦法使用了吧..
07/23 19:36, 16F
推
07/23 20:20, , 17F
那片不錯 還有眷村改建遷走的那幾個村 還有高鐵左營
07/23 20:20, 17F
→
07/23 20:21, , 18F
站大中路以北華夏路接到民族路也有一大片地
07/23 20:21, 18F
→
07/23 20:21, , 19F
這三區塊地都很大塊 非常好利用 而且離高鐵近 很適合
07/23 20:21, 19F
→
07/23 20:22, , 20F
建設 只是中油那塊應該有汙染 之前不是說要建類似大
07/23 20:22, 20F
→
07/23 20:22, , 21F
公園還是什麼忘了 三鐵共構的點周圍冷清的地方仍是有
07/23 20:22, 21F
→
07/23 20:22, , 22F
發展潛力
07/23 20:22, 22F
→
07/23 20:24, , 23F
我講錯了 華夏路那邊應該是說高鐵路那邊有一塊很大的
07/23 20:24, 23F
→
07/23 20:25, , 24F
地空空的 不知道用途 不過那裡沒有地下化
07/23 20:25, 24F
推
07/23 20:28, , 25F
中油那塊真的超大的 旁邊還有半屏山國家公園 希望可
07/23 20:28, 25F
→
07/23 20:28, , 26F
以在中油104遷走後好好開發與利用
07/23 20:28, 26F
推
07/23 20:41, , 27F
中油絕對有汙染，他是偷排廢氣廢水的大戶
07/23 20:41, 27F
推
07/23 20:55, , 28F
新市鎮那是我爸同事負責的~
07/23 20:55, 28F
推
07/23 20:58, , 29F
那裡原本是高雄縣政府,縣市合
07/23 20:58, 29F
→
07/23 20:58, , 30F
後應該不了了之了
07/23 20:58, 30F
推
07/23 21:14, , 31F
那塊地能用才怪 一定很毒
07/23 21:14, 31F
推
07/23 21:17, , 32F
聽裡面的承包商說 整個土地污染非常嚴重...
07/23 21:17, 32F
推
07/23 21:40, , 33F
一定要整治過 不然不能用
07/23 21:40, 33F
推
07/23 21:49, , 34F
整治應該也沒用吧，高雄市政府都不敢抽驗高雄市地下水了
07/23 21:49, 34F
→
07/23 21:50, , 35F
現在很多環境數據，都是民間去驗才有的
07/23 21:50, 35F
→
07/23 21:50, , 36F
像高雄有地方砷超標40倍，被抗議，市政府只是沉默
07/23 21:50, 36F
→
07/23 21:54, , 37F
有錢的話 整治也是大餅
07/23 21:54, 37F
→
07/23 21:57, , 38F
不得以才住楠梓一帶，石化工業的污染豈是用聞得出來?
07/23 21:57, 38F
→
07/23 21:57, , 39F
先放一個搬遷的賣點，房價就漲了，所以消費者是盲目的
07/23 21:57, 39F
推
07/23 22:47, , 40F
土地真的毒 不用等遷走 現在就能去驗後勁溪了 在那塊地上
07/23 22:47, 40F
→
07/23 22:51, , 41F
發展住商 這...... 算了 有利益時什麼事情都會發生
07/23 22:51, 41F
推
07/23 22:54, , 42F
楠梓那塊地光是整治就要花個十幾年，且上面有新單位進駐，
07/23 22:54, 42F
→
07/23 22:55, , 43F
我想應該沒有那麼容易可以取得這塊土地。
07/23 22:55, 43F
→
07/23 23:30, , 44F
中油都污染幾年了 不是三天兩頭就能淨化的了的..
07/23 23:30, 44F
→
07/23 23:31, , 45F
先變成公園巴 未來 再看看
07/23 23:31, 45F
→
07/23 23:32, , 46F
高雄硫酸錏那片 也是先整治完才釋出
07/23 23:32, 46F
→
07/23 23:32, , 47F
整治大概都要個五年十年的
07/23 23:32, 47F
→
07/23 23:51, , 48F
中油是 土壤及地下水污染整治法第八條第一項之事業
07/23 23:51, 48F
→
07/23 23:52, , 49F
應提供土壤污染評估調查及檢測資料 報主管機關備查
07/23 23:52, 49F
→
07/23 23:55, , 50F
恭喜內線消息大賺!
07/23 23:55, 50F
通常聽到消息的時後,土地已經漲2~3倍了. 新聞播報的時後,漲5倍... 然後就沒利潤. 土地是很敏感的....XD 不過也因此,政治人物愛亂放假消息. 賺那個2~3倍. 反正沒正式發佈,講講都不算數. 有點像股票,內線消息永遠滿天飛...XD 最典型,看一下現在橋頭土地一分要多少. ※ 編輯: ceca 來自: 114.39.6.96 (07/24 02:05)
→
07/24 02:37, , 51F
市政府設橋頭真的太北了~ 設楠梓可能好些!
07/24 02:37, 51F
→
07/24 02:42, , 52F
還有後勁那邊很需要做都更，如果都更得起來應該有發展~
07/24 02:42, 52F
→
07/24 02:44, , 53F
但相對而言那邊要都更難度頗高，而且還要有公共運輸路網配合，
07/24 02:44, 53F
→
07/24 02:45, , 54F
才會有題材 (雖然對高雄而言公共運輸不是相當重要的考量因素)
07/24 02:45, 54F
推
07/29 20:54, , 55F
假消息真炒作 市府根本沒錢可以遷移市政中心
07/29 20:54, 55F
→
07/29 20:55, , 56F
推在地人最後接手XD
07/29 20:55, 56F
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1Hxb6Lkt (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1Hxb6Lkt (home-sale)