[問題] 要跟哪個房仲下斡旋?

看板home-sale作者 (LiTtLe FiSh)時間11年前 (2013/07/19 23:27), 編輯推噓15(15推 0噓 22→)
留言37則, 12人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
我是首購族，對於這塊真的很不熟悉 這幾天有努力爬文跟版大們學知識 文長..請耐心看完 事情是這樣發生的 某日在信義區看到間小套房覺得還不錯 所以由A房仲帶看房 也順便聊了一下自住的需求 後來隔週A房仲打來介紹了間跨區的物件X 我們去看過後也覺得很不錯 但A房仲說這間已有人在斡旋了 且他朋友很有誠意要買(<--這個故事他來龍去脈 連斡旋時間都交代得很清楚) (當時傻呼呼的~還回問你朋友都在談了幹嘛還找我們來看房) 他只回說 房東他認識急著售屋~價格他可以再努力 我們可以準備斡旋談價 (當時我覺得這個房仲很誠懇，還肯熱心的帶我們看非他管區的物件) (只是後來想想他的話感覺一直有語病，似乎光看外表老實還是不安心) 後來隔幾天，想想那區房子似乎感覺很不錯 於是找了小黃房仲帶看附近的物件(與A不同家) 小黃房仲B一看就是菜鳥猴小孩(可能我們預算不算多 這種小咖案件只能派小小咖來) 後來發現X物件小黃家也有 當下也有表明有興趣再看屋 小黃房仲說 這間他接觸過 屋主說"沒有XXXX萬別來談" 但這個物件開價比實價登錄同區物件1P貴10萬(雖說兩家房仲一直都強調屋主有整理過) 但說真的整理只是將內部整理乾淨並不是什麼豪華裝潢 問題來了! 兩家房仲其實我都不是很喜歡 但若要選我會想跟A房仲談斡旋 但家人屬意找B房仲 同事則是建議由兩個人分別跟不同房仲談價 (這點我覺得還蠻怪的，降不是價格就更難談下來了嗎) 請問版大們，接下來我該怎麼做呢 ? 要回頭找A去談嗎(可是他又說他朋友想買) 找B的話，又覺得感覺做事很不牢 還是有第三種選項呢 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.66.59.234
推
07/19 23:35, , 1F
推二，新手話術比較少！！
07/19 23:35, 1F
→
07/19 23:39, , 2F
所以A的"他朋友也正在談...."也算是標準的話術之一嗎
07/19 23:39, 2F
推
07/19 23:39, , 3F
2
07/19 23:39, 3F
推
07/19 23:41, , 4F
我會找狐狸耶....房仲太嫩怎樣和屋主殺價...
07/19 23:41, 4F
→
07/19 23:41, , 5F
他對你奸詐,那他也對屋主奸詐,誰硬他就挺誰罷了.
07/19 23:41, 5F
→
07/19 23:42, , 6F
反正他重點在成交,價格對他影響不重要.
07/19 23:42, 6F
→
07/19 23:42, , 7F
你找小白兔的麻煩在於,他可能兩邊都搞不定.
07/19 23:42, 7F
→
07/19 23:42, , 8F
這樣要磨很久,這樣我會很煩.
07/19 23:42, 8F
推
07/19 23:49, , 9F
樓上c大的說法 就看出自住型買方恐慌症跟有經驗的不同
07/19 23:49, 9F
→
07/19 23:49, , 10F
應該是說自住型被害妄想症...仲介的目的只有一個 成交
07/19 23:49, 10F
→
07/19 23:50, , 11F
談不成 換下一個 你想買多少 才是重點
07/19 23:50, 11F
推
07/19 23:52, , 12F
可能是，但不決對是。我也是房仲，，，，
07/19 23:52, 12F
→
07/19 23:55, , 13F
靈感是A的朋友想賣XD~不過別人的故事不是重點~你意願是
07/19 23:55, 13F
推
07/20 00:00, , 14F
跟正妹下
07/20 00:00, 14F
推
07/20 00:03, , 15F
文章太長 直接end。你 想找誰就找誰阿
07/20 00:03, 15F
推
07/20 00:08, , 16F
我覺得原PO鬥不過狐狸。嗯..其實你想好要多少錢買，跟誰下都
07/20 00:08, 16F
→
07/20 00:09, , 17F
一樣，買得到就買，買不到就算了，累積點經驗值，慢慢就知道
07/20 00:09, 17F
→
07/20 00:09, , 18F
怎麼做了。
07/20 00:09, 18F
推
07/20 00:11, , 19F
我覺得第一個也不算狐狸耶 他朋友想買 但不一定出好價
07/20 00:11, 19F
→
07/20 00:11, , 20F
我蠻喜歡跟菜鳥買房子的，有一次打電話到店裡問物件，菜鳥接
07/20 00:11, 20F
→
07/20 00:12, , 21F
，我請他帶看，他說他不能帶看，請同事幫忙，我說我想跟他下
07/20 00:12, 21F
→
07/20 00:13, , 22F
斡，結果他不到六個月不能簽斡，我覺得不公平，為什麼菜鳥步
07/20 00:13, 22F
→
07/20 00:13, , 23F
能收斡啊=.=
07/20 00:13, 23F
推
07/20 00:14, , 24F
還沒有上完營業員課程吧 如果收了是違法的
07/20 00:14, 24F
→
07/20 00:15, , 25F
還是公司內規 怕死 或是有些想綁住資源
07/20 00:15, 25F
推
07/20 00:16, , 26F
可是電話中我問的問題，他都據實回答，我很滿意啊..
07/20 00:16, 26F
→
07/20 00:18, , 27F
後來我問的結果是，是有些分店店長的做法，理由不明。
07/20 00:18, 27F
推
07/20 00:18, , 28F
你打的是信義直營店嗎 如果是 我就知道為啥了
07/20 00:18, 28F
推
07/20 00:22, , 29F
不是耶。聊遠了，會不好意思。回到原文，就原文的敘述，我會
07/20 00:22, 29F
→
07/20 00:22, , 30F
選A:)
07/20 00:22, 30F
→
07/20 00:25, , 31F
理由是A聽了你的需求，也留意了適合你的房子，看了你也喜歡
07/20 00:25, 31F
→
07/20 00:26, , 32F
，也願意談，那還等什麼？不管有沒有語病，能用想要的價格買
07/20 00:26, 32F
→
07/20 00:27, , 33F
到就好啦。即使買不到，A也還是會願意幫你找房子的，這是彼
07/20 00:27, 33F
→
07/20 00:27, , 34F
此關係的建立。
07/20 00:27, 34F
→
07/20 01:08, , 35F
不能說的~秘密~ 欠政府的!! 早晚要還/
07/20 01:08, 35F
推
07/20 03:03, , 36F
找我 正解
07/20 03:03, 36F
推
02/28 03:54, , 37F
已收錄
02/28 03:54, 37F
‣ 更多 YUYUNO 的文章
文章代碼(AID): #1HwLhy4I (home-sale)
‣ 更多 YUYUNO 的文章
文章代碼(AID): #1HwLhy4I (home-sale)