Re: [問題] 青埔高鐵, 現在進場當投資客來得及嗎?

看板home-sale作者 (kristy :D)時間11年前 (2013/07/15 19:25), 編輯推噓24(25推 1噓 28→)
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※ 引述《NOtWorThy ()》之銘言： : ※ 引述《C6H5CH3 (........)》之銘言： : : 小弟是死自住客, 從2010年看到現在都買不下手 : : 三重重劃區, 南崁, 藝文特區, 三峽都看過, 但目前還在租屋 : : 最近才關注青埔高鐵這邊, 也去看了一下 : : 感覺"未來"發展性應該不錯, 捷運, 高鐵, 交流道都已經做好等在那了 : : 不過真的有夠偏僻, 說鳥不生蛋應該也不過份 : : 根據我在竹北高鐵特區住過幾年的經驗 : : 青埔要發展到竹北現在的程度, 可能也要十年以上吧 : : 即使現在買了我也不會去住 : : 但發揮想像力的話,青埔高鐵的居住環境我還蠻愛的,不過應該不是這幾年的事 : : (可能代銷畫的餅也是蠻吸引我的) : : 最近有在慢慢出脫手上股票, 有些閒錢, 想說以投資角度來看 : : 青埔高鐵站區值不值得投資呢? : : 上週去看了預售, 建商開了35/p : : 不知未來還有多少獲利空間? : 我最近在北市南港看新成屋 : 幾乎喊價8-90萬，成交70up : 相較之下我覺得青埔淺力可期 : 1.國泰已經簽約國際商務城要建國際精品outlet : 2.下一站A19也確定要建環球購物中心 : 3.a19也有國際棒球場 : 4.好事多也因國泰關係要在青埔蓋第二間好事多 : 5.高鐵至北市中心，不會輸南港太多 : 6.機場捷運即將通車 : 7.國際醫療專區 : 8.航空城(雖然還很久)但大錢已砸，官員、建商積極購地 : 9.桃園市政府新所在地? (不確定) (桃園升格直轄市) : 看看建商積極不覺，最近太子又大量購地了 : 再看看青埔有多少高官布局 : 還配合開發，將軍用基地南遷屏東，限高解禁 : 雖然目前機能不好 : 但我覺得他淺力甚至比南崁，藝文特區好太多 : 空地又多，新重劃區低密度開發 : 加上我最近也在看內湖的建案也一個比一個誇張 : 真的覺得青埔的條件應該還有增長空間 : 只是目前尚未成形大多不敢投資 小弟說一下我的看法 青埔這個地方 有著與生俱來的不同以及霸氣 哪裡才稱得上國際都市? 英國倫敦、德國法蘭克福、法國巴黎 荷蘭阿姆斯特丹、香港 、美國舊金山、新加坡 以上皆是世界級國際都市 英國倫敦 Heathrow國際機場；全歐洲營運量最大的國際機場 德國法蘭克福國際機場；全歐洲營運量第二大機場 法國巴黎Charles De Gaulle機場；全歐洲營運量第三大機場 荷蘭阿姆斯特丹Schiphol國際機場 以上皆是世界級都市+機場 這些國際都市除了機場還有一個共通點：高速鐵路、捷運 放眼全台灣唯有青埔才夠資格 青埔坐擁國門、高鐵、捷運，將以「國門第一站」之姿成為國家接往國際的入口。 3690公頃+4830億 史無前例 最大陸空開發複合區 板橋站(新板) －發展成48.2公頃『HOPSCA浩市達』特區 桃園站(青埔) －發展成490公頃『國際商務城』 全台灣應該沒有第二個地方有這種條件 我在青埔賣過房子，也買過上新聞短短秒殺的建案 國泰outlet已經開始整地 最保守的壽險業都敢投200億開發 冠德購物中心投資50億，印象是比林口A9還多 機場捷運也試車了，目前A21以前站體應該都快差不多了 要我去買淡海新市鎮我寧願買青埔 為甚麼? 我桃園青埔搭高鐵去台北比新北市的淡水到台北市中心還快 青埔基本上人口最多的會是A19 因為A17限高關係 目前建商推案不超過一根手指 目前帝一莊A17正對面樓高也才七層 單價35萬左右 A18站前專用區長時間內不會有推案 除非你過了領航南路 目前有正面公七的的力樸棧和禾林 A19周邊目前是推案最多的地方 以後也最早發展起來 你說青埔的買盤都是甚麼人? 我可以告訴你1成自住 9成投資或置產 為甚麼? 大家看好青埔啊 你可以說現在這邊養蚊子 因為這邊的確是 你也可以用點燈率來看這邊 但是沒有用因為很多人買來擺著根本不想賣 但是10年以後可以等著看看這邊會不會比新板繁榮 分享一個小故事 以前我在A9站賣房子時有一個本土中型企業主跟我買房子 買來就是當打完高爾夫球和朋友休息聚會的地方 小弟之前青埔開案他又來買了一戶 我問他幹嘛剛買完林口又要買 他說 因為他目前總部設在台北 每次國外回來都要司機來機場接他再回台北總部處理公事或簽約 但是以後國泰會有推商辦 他要買來當企業總部，從台北遷過來 為甚麼? 因為第一個他以後不需要再去台北了 出了機場就可以到公司 第二個是這裡以後就是一個商業特區 也許企業主跟我們想的不一樣 大家可以期待看看 另外小弟這邊已經Clean了，不在青埔了 青埔很多案子 地點影響著你未來的增值 要投資置產的大家可要睜大眼睛~ ^.< 另外 房子這東西 看空的人本來就會繼續看空 不買也不會意外 當初景美羅斯福預售的時候我買一坪快50被同事笑到靠北邊走 我之後賣掉賣約57萬同事也是電電不講話 99年我在靜心國小旁買一間電梯二房當時買37萬 附近新成屋也不到50萬 我買了當初一堆人都笑我白癡 我101年底賣掉賣53萬 房子本來就是有需求和有信心的人買的 -- 義大球團花了幾千萬搶到的版面 洪瑞河要陳瑞振去揍球員就拿到了 小本經營 定期虧損 節能省碳 簡樸打球 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.169.117.25 ※ 編輯: amaisar 來自: 1.169.117.25 (07/15 19:27) ※ 編輯: amaisar 來自: 1.169.117.25 (07/15 19:45)
推
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推推推 青埔就是未來的世界級國際都市!!!
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推
07/15 20:21, , 2F
我也喜歡青埔 但是霧霧的氣候真的不適合我的膝蓋= =
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尊榮，不凡
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好耶 青埔要成為世界級都市了!!!
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推
07/15 20:38, , 5F
青埔即將成為台灣首都無誤.請問您自己有沒有買青埔?
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推
07/15 20:43, , 6F
總統府要搬到青埔了嗎?
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推
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問題是首購自住完全買不起 >"<
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推
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你拿台灣英國法國比?
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推
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你確定不是CR哥分身嗎
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推
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青埔不錯
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我文章不是有說我之前有買一個有上新聞的嗎..XD
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回L大,青埔A19附近還是有26萬上下可以成交的新案子,多看看
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Z大我跟CR大根本不能比啊,他是神,我只是根稻草!
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推
07/15 21:20, , 14F
上新聞的那個房子還嗎?
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推
07/15 21:25, , 15F
煞氣的青埔..根本就是霸氣外露..世界的中心..不買根本蠢
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推
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上新聞的建案也不多 我猜太子馥好了
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十年後拚新板，我想難上加難
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推
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青埔可是要超越倫敦北京上海的大都市
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桃園機場將成為亞洲第一!!!
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07/15 21:41, , 20F
d大..我買地建案字比太子馥多..(超好猜)
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推
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哇!! 那現在不拼身家下去不就吃虧了?
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拚身家是不用,有閒錢的話可以考慮
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推
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歪果仁來到鬼島的門面還不趕快進場卡位 衝阿~
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推
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太子馥II (誤 新潤明日苑或聯上世界
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倫敦 法蘭克福 巴黎 阿姆斯特丹，皆非以航空城為主力發展起來
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好吧,我那個是快速秒殺個案lol
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推
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聯上？ 怎麼買到的 @@?
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07/15 22:23, , 28F
不就照規矩來..
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推
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我信了 明天就搭車去桃園
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推
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你舉的都市幾乎都是歷史悠久的國際大城......青埔的話...
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真是鬼扯, 我所熟知的舊金山彎區就差不多一個半個台灣大了
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我都在雙北買, 我開始圖紙調查桃園
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桃園我觀察20年了, 我看還有的等...等
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沒形成機能就炒這麼高趕跑自住客，以後想改造成遊樂園是吧
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a大妳舉的那些國際都市 市區也沒因此轉移到機場附近阿
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哈哈哈哈哈哈哈哈靠背我快笑死
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推
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借分享^^
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不知為何讓我想到了當初美河市的廣告....
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妳舉的這些例子,有些機場離市中心很像蠻遠的
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所以機場還是機場,市中心還是市中心,機場不會變比較繁榮
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我想到一句名言就是"永遠不要問理髮師你是否需要理髮"
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簡單講，該區域融資很多(只買不住)，融資太多漲不動的
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因為只要小漲一點，就會面對沈重的賣壓(獲利了結)
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推
07/16 10:51, , 44F
我完全不看好 但是你能講得有道理我就敢推
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07/16 11:41, , 45F
我還以為是CR發的文咧~~~~~
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推
07/16 19:22, , 46F
是是是...反串嗎？
07/16 19:22, 46F
推
07/17 12:04, , 47F
超強的分析 神出現了
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讓我想到大竹是房仲口中的小天母,最近還聽說要開麥當當?
07/18 17:59, 48F
噓
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有夢最美 希望相隨
07/20 02:06, 49F
推
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確實啦,企業主與我們看的不—樣,但要發展也要20年
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臺灣是否有那麼大的市場，且青埔與板橋距10分鐘
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08/07 13:58, , 52F
青埔與臺北距20分鐘,兩個已具規模的大城市
08/07 13:58, 52F
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08/07 14:00, , 53F
是否會為了20分鐘而棄臺北就青埔???
08/07 14:00, 53F
推
02/27 03:30, , 54F
已收錄
02/27 03:30, 54F
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