[問題] 找人一起買地自建有搞頭嗎(台中)

看板home-sale作者 (阿斯1)時間10年前 (2013/07/03 00:55), 編輯推噓17(17推 0噓 35→)
留言52則, 25人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
最近在看台中的房子 價格實在不親民 尤其本身目前在某大間的上市建設公司蓋房子 建築成本也知道 更完全下不了手 如果找幾個人一起買地自建(透天) 有搞頭嗎= = 辭去工作 拿證照來申請一人營造公司 發包 計價 監工全部自己來 工班可能全部以現在建案的蓋豪宅的工班來做 我想到的缺點大概是 房子外觀大家要有共識 自有資金要夠 全部自己來 包含自己的薪水 管銷費用需要考慮進去 優點就是房子便宜很多....透天工期短 大樓會更便宜 但是自由資金太高 不考慮 只能以透天別墅下去規劃 除此之外還需要考慮哪些? PS:我存脆是想要自住 而且沒想轉型 蓋完了繼續找工作而已 還是會以自己現實朋友為主 -- ◢███◥██◤ ───── ───┴──┬───── ─────┐ │ └─── ◥███◣◥◤ ┌████ ◢██◣ ███│ ████ ████──┼ ┘ │ ┌─ ┘◥███◣ ─┘████ ████ ███┘ ███│ ████ ┐ ──┘ └─ ─┐◥███◣ ██▇▇ ██▇█ ███ ███┘ ██▉█ ┘ └──┐ ── ◢◣◥███◣ ███┐ ██▉█ ████ ████ ████ └─ψwindgodvocx1 ◢██◣███◤ ───┴── ────┬─ http://www.wretch.cc/blog/falco1982 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.164.134
推
07/03 01:32, , 1F
你先找土地吧 基本上好地段建商都買走了
07/03 01:32, 1F
推
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你要變建商喔....XD
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07/03 01:40, , 3F
基本上你是土地取得和建照發不發的下來的問題吧
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每個建商背後都會有一個議員...
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買的到土地+背後搞出一個議員.那這個世界隨便你玩.
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07/03 01:47, , 6F
監工管理是個大問題，你不是專業
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07/03 01:48, , 7F
可以找建築師設計+監工管理，但費用會多一條出來
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07/03 01:49, , 8F
阿你在建設公司上班，那監工應該不是問題，剩下的只有設計
07/03 01:49, 8F
推
07/03 01:52, , 9F
設計才不是問題，有錢就能請到設計師，建照有錢不一定下的來
07/03 01:52, 9F
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07/03 02:14, , 10F
別蓋了，會來此問，就代表你別蓋房子了
07/03 02:14, 10F
推
07/03 02:42, , 11F
買地自建 有搞頭阿 銀彈多準備點
07/03 02:42, 11F
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07/03 07:04, , 12F
建照不是問題
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打算一次四五戶這樣蓋
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07/03 07:45, , 14F
直接找想買新屋的人，讓他出錢發包給你，我老爸不是
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07/03 07:47, , 15F
建商，但他懂概房子，我家還有另外兩個親戚家等等都是
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07/03 07:48, , 16F
他概的，但老爸幾乎收個成本，簡直是義工XD
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07/03 07:52, , 17F
找人合資要建立在信任上吧，誰不怕對方跑路
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這部分真的是比較麻煩
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07/03 09:33, , 18F
妳沒想到還有稅金的問題，工程品質控制，包商進度掌控
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那個我自己來都OK耶 我比較擔心兄弟茶
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現在的氛圍好像變成蓋房子很簡單很容易賺一樣
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想太多 我只是不想房地產如果崩崩 還賠錢而已 只想省錢
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建議發大包，給人家賺一點，省麻煩也比較放心
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※ 編輯: sfalco 來自: 60.249.33.18 (07/03 10:12)
推
07/03 10:39, , 21F
別傻了 台灣房地產不會跌 一坪5000萬內放心買就對了
07/03 10:39, 21F
推
07/03 10:43, , 22F
最重要的是"土地" 先搞定再說
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07/03 10:43, , 23F
不是空地就是無主物 可能只是財團放在那養蚊子而已
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原po可以先從蓋自宅開始，如果蓋得好，完工之後脫手有賺，
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07/03 11:52, , 25F
第一筆資金自然就來了。
07/03 11:52, 25F
推
07/03 12:42, , 26F
若可行 我也想加入耶 XD
07/03 12:42, 26F
推
07/03 13:13, , 27F
要找到合適土地不容易, 真有興趣要人投資, 可找我!y
07/03 13:13, 27F
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07/03 13:49, , 28F
看來原po可以在這找到資金唷，祝福你
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07/03 13:55, , 29F
土地的話問問認識的仲介，行行出狀元，當然自己找也行
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07/03 17:23, , 30F
台南之前有人也這樣弄過，但多人意見一定多，不如找團購比較
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可行!!!
07/03 17:23, 31F
推
07/03 19:38, , 32F
台中找房子+1，自建可行的話，+1。
07/03 19:38, 32F
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07/03 20:35, , 33F
基本上這種要自建的沒在選最好的地段的吧? 10個個體戶
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07/03 20:35, , 34F
合資也搶不過一個建商 選個方正感覺不錯的就可以了吧
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07/03 20:36, , 35F
台中買地成本又不高 我朋友他家自建一棟五樓還六樓
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07/03 20:36, , 36F
結果 最貴的收費是裝潢的部分
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推
07/03 21:23, , 37F
如果真的很便宜~~有興趣買一戶
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※ 編輯: sfalco 來自: 61.62.164.134 (07/04 00:12)
推
07/04 00:43, , 38F
不會是順X建設吧!!!
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07/04 08:40, , 39F
我爸自己買地自己蓋，蓋6層電梯大樓，我家住其中ㄧ層
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推
07/04 08:42, , 40F
ㄧ層ㄧ戶，免管理費，我爸還蓋了蠻多間大樓，都超搶手
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明年會把青埔200坪蓋大樓，容積獎勵快到了!
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我比較不解是...何謂搞頭? 幻想空間很大...
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07/04 13:48, , 43F
就買塊地,可蓋個幾間的規模,找營建商合作,蓋好後就分一
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07/04 13:48, , 44F
間其它給他們去賣,或是利益要怎麼分配,或是最簡單的買
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一塊地請人家去蓋就好了,你是要自住幹麻把問題複雜化
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07/04 13:50, , 46F
這社會很現實..把錢準備好甚麼都好辦..
07/04 13:50, 46F
推
07/04 15:04, , 47F
沒這麼難！我朋友他爸跟他叔叔就拿退休金出來買塊地
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07/04 15:06, , 48F
蓋了4棟透天 目前賣了2棟 剩下他打算拿來開民宿
07/04 15:06, 48F
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07/04 15:11, , 49F
成局的重點在於股東數不宜過多 透天比大樓省事
07/04 15:11, 49F
推
07/13 14:51, , 50F
台中找房子+1，自建可行的話，+1
07/13 14:51, 50F
推
07/30 20:51, , 51F
台中找房子+1，自建可行的話，+1
07/30 20:51, 51F
推
02/22 04:00, , 52F
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02/22 04:00, 52F
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