[心得] 成交總金額該統計了吧?

看板home-sale作者 (leo)時間11年前 (2013/06/17 00:10), 編輯推噓10(10推 0噓 38→)
留言48則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
政府有統計移轉總戶數 實價登錄也有移轉金額 交易總金額可以統計了吧?? 還是已經有統計了?? 一直看仲介業的置入型行銷新聞 不斷說價漲,價漲,價漲~ 故意忽略量縮的事實 統計出到底有多少人拿錢進房市 比作無意義的問卷 調查"有幾成人看好房市"、"未來有幾成人打算買房" 來的有說服力~~~ 強多了!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.170.118.89
推
06/17 00:13, , 1F
量縮沒意義 你要買的時候就是價漲
06/17 00:13, 1F
→
06/17 00:14, , 2F
沒屁用 反正都是各自解讀 而且區域落差大
06/17 00:14, 2F
→
06/17 00:15, , 3F
區域落差大 那也可以分區域各別統計啊
06/17 00:15, 3F
推
06/17 00:19, , 4F
是真的漲價，也真的量縮
06/17 00:19, 4F
→
06/17 00:20, , 5F
分區各自統計就像目前的情況,這個月漲三成,下個月大跌兩成
06/17 00:20, 5F
→
06/17 00:20, , 6F
因為量太小了,統計根本沒意義,純粹看主編想寫多還是空
06/17 00:20, 6F
推
06/17 00:21, , 7F
統計沒意義+1
06/17 00:21, 7F
推
06/17 00:35, , 8F
還沒統計 先做出了量縮的結論
06/17 00:35, 8F
→
06/17 00:36, , 9F
這是不是有點先射箭再畫靶的味道
06/17 00:36, 9F
→
06/17 00:36, , 10F
在花時間統計前 不妨先看看央行統計的購置住宅貸款餘額
06/17 00:36, 10F
→
06/17 00:37, , 11F
從99年1月到今年4月 雖然月增 月減皆有
06/17 00:37, 11F
→
06/17 00:37, , 12F
大致上呈現一個平穩的上升曲線
06/17 00:37, 12F
→
06/17 00:38, , 13F
量縮是移轉戶數量縮啊...金額就不知道了
06/17 00:38, 13F
→
06/17 00:38, , 14F
原PO真能確定量一定是縮的嗎?
06/17 00:38, 14F
→
06/17 00:39, , 15F
成交量縮不是有統計嗎?這邊都在講成交量縮阿
06/17 00:39, 15F
→
06/17 00:39, , 16F
跟據地政司的移轉戶數統計,如果沒記錯的話是量縮啊
06/17 00:39, 16F
→
06/17 00:43, , 17F
樓下剛好就有一篇,四月新莊區大跌,房價要崩了,啾咪
06/17 00:43, 17F
推
06/17 00:43, , 18F
資料來源 台北市地政處統計
06/17 00:43, 18F
→
06/17 00:44, , 19F
101年01月 至 101年05月 買賣登記總件數 計15,092 件
06/17 00:44, 19F
→
06/17 00:45, , 20F
102年01月 至 102年05月 買賣登記總件數 計16,109 件
06/17 00:45, 20F
→
06/17 00:46, , 21F
以上為台北市的統計資料 如果針對全國部分 小弟誤會 抱歉
06/17 00:46, 21F
→
06/17 01:01, , 22F
回樓上,一般講量縮是指跟奢侈稅前比,你再往前看兩年就知答案
06/17 01:01, 22F
推
06/17 01:10, , 23F
奢侈稅確實讓流動性下降 只是流動性和房價漲跌無絕對關係
06/17 01:10, 23F
→
06/17 01:11, , 24F
所以當初有人把奢侈稅是打房手段 就是錯誤的認知
06/17 01:11, 24F
→
06/17 01:11, , 25F
我沒在看漲看跌,但投入房市的總金額明明是可參考的數據
06/17 01:11, 25F
→
06/17 01:12, , 26F
卻沒統計
06/17 01:12, 26F
→
06/17 01:13, , 27F
奢侈稅上路 房價還是穩定上漲 結論應該大家都有看到
06/17 01:13, 27F
→
06/17 01:14, , 28F
原po拉回主題 投入房市金額 可以參考房貸餘額
06/17 01:14, 28F
→
06/17 01:14, , 29F
普遍來說銀行的貸款成數比兩年前保守
06/17 01:14, 29F
→
06/17 01:15, , 30F
換句話說 自備款增加 + 房貸餘額增加
06/17 01:15, 30F
→
06/17 01:16, , 31F
投入房地產的金額應該是往上成長的吧 如果論點有誤請更正
06/17 01:16, 31F
→
06/17 01:17, , 32F
至於投入金額增加是否代表房市看好 那又是另一回事了
06/17 01:17, 32F
→
06/17 01:18, , 33F
如果拿錢進來就代表看好 那同時間拿前走人是否代表不看好
06/17 01:18, 33F
→
06/17 01:18, , 34F
所以這個數字也是立場不同 各自解讀即可
06/17 01:18, 34F
→
06/17 01:20, , 35F
我查了一下...不知道怎麼找 @@
06/17 01:20, 35F
→
06/17 01:21, , 36F
解讀這種東西 交給學者和名嘴就可以了
06/17 01:21, 36F
→
06/17 01:22, , 37F
真正想要投入買屋賣屋 走進去了解市場才是真的
06/17 01:22, 37F
→
06/17 01:23, , 38F
對大部分人來說 這會是一生中最大的幾筆交易
06/17 01:23, 38F
→
06/17 01:24, , 39F
花時間做功課去了解很值得
06/17 01:24, 39F
推
06/17 08:08, , 40F
以件數算不對吧!!假設我有2000，去年可成交2件，今年的
06/17 08:08, 40F
推
06/17 08:16, , 41F
統計這做啥 總揭露率只有七成
06/17 08:16, 41F
→
06/17 10:37, , 42F
量縮怎會沒意義?漲就漲 但量縮表示願意承接的人少了~
06/17 10:37, 42F
→
06/17 10:37, , 43F
還是屋主惜售?
06/17 10:37, 43F
推
06/17 11:20, , 44F
樓上 量縮是因為追價的人少了還是屋主惜售 你要自己跑
06/17 11:20, 44F
→
06/17 11:21, , 45F
市場才會知道真正的原因 聽名嘴跟記者的報導是錯的
06/17 11:21, 45F
→
06/17 11:21, , 46F
因為他們沒實際去跑也只是在幻想
06/17 11:21, 46F
→
06/17 12:18, , 47F
惜售？真是好好笑的名詞！
06/17 12:18, 47F
推
06/17 13:14, , 48F
昔售？是凱子還沒來買～又不是不賣！
06/17 13:14, 48F
‣ 更多 leochang 的文章
文章代碼(AID): #1HlUEGx1 (home-sale)
‣ 更多 leochang 的文章
文章代碼(AID): #1HlUEGx1 (home-sale)