Re: [新聞] 台北市房價崩盤只是時間問題
※ 引述《tkr (tkr)》之銘言：
: 我的志業是草根經濟學家
: 觀查是我的興趣、嘴砲是我的休閒
: 我想提出我的看法 不過市面上空頭理論已經太多 不如就來分析一下他們的可信度
: 剛剛看到帥大推文說他最怕看到來自股市的理論
: 因為依照這些理論 台灣房價早就已經OOX@*(y!t&*!#了
: 我的看法很簡單
: 任何一個意圖預測未來的理論，必須要能夠解釋現況
: 若是一個理論意圖預測未來，但是卻說這幾年的現況不合理、無法解釋
: 代表這個理論可以丟進垃圾桶了
: 所以，市面上如SWAY、張大帥的所有立論，我是全部看做垃圾的。
: 我的志業之一是程式交易者
: 做外匯、期貨、甚至是各種程式交易者
: 應該都有回測的常識
: 任何一個理論或做法，必須要先經過回測、看看在過去能不能成功預測走勢並交易
: 才能夠有機會套用在預測未來走勢
: 連過去""五年已上""都不能解釋走勢的理論，憑啥要認定他有可信度?
: 我個人的立場跟利益所在 是希望房價大跌的空方
: 問題是我用各種有一點可信度的理論
: 可視範圍內預測的都只有多頭訊號
: 立場跟預測可以分開
: 鄉民可以希望跌、可以罵太貴，但是預測還是應該老老實實的預測
: 連原PO文章都老實說台北市人口紅利終結最快也要民115~117
: 貨幣寬鬆目前只有更誇張的加劇、還沒看到盡頭的光明
: 甚至南韓竟然又開始降息.....
: 我想大家心底大概也有底
: 個性決定命運，觀念決定財富，小弟的淺見
: 或許為來會出現未來要大跌的空頭訊號，或許有一天會怎樣，不過進退有據即可。
: 法意是我相當佩服仰慕的團隊，或許我該仔細思索為何我的偶像之一看法與我不同。
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小弟我來野人獻曝一下 我的看法 台灣的房地產市場 大約是這一兩年 整體量是縮的
但是價沒啥跌 很多大師都說要跌了要跌了 但就是沒跌阿 我的看法是 現在全台大約
八成的人看多 兩成看空 看空的多半買不起 也因為買不起 他的看空 剩下有些長期包
租公 最近有在賣房子的打算 基本上房子跌不下來除了政府不可能打房之外 最主要
的是全台太多人看多房市了 大多都看多 市場氣氛不悲觀 請問屋主價錢有可能軟嗎?
說白一點現在連欠錢的屋主 都硬的跟石頭一樣 當然北市房地產量整個縮道爆
但價錢根本不會跌 人心是最不可測的.....我的看法是沒有一種統計分析可以測量
人心何時反轉。。。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.176.29.137
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台灣房屋持有率大約八成 或七成五以上 你看現在屋主跟五年前屋主
大約就知道看多看空的差距 以前很容易可以買低於市價的房屋 因為屋主自己本
身看空 覺得房地產不行了漲太多了 現在不一樣了 每個都是我家要賣區域新高價
然後再看低總價區 幾乎全是自住客撐盤 至於高總價區 能夠買的起的相對少很多
所以量縮 量一縮賣的周期就要拉長 拉長一定要砍價賣嗎?? 不 屋主依然是
我要賣區域高價 賣的慢沒關西 反正就是要賣高價 所以量縮不跌反漲瞜
因為大家都看多阿 是要怎麼跌 人心不可測
※ 編輯: processior 來自: 180.176.29.137 (05/19 20:54)
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