Re: [心得] 新竹市房價

看板home-sale作者 (貪玩的小孩)時間11年前 (2013/05/05 00:25), 編輯推噓13(13推 0噓 47→)
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※ 引述《Iyung (accomplish for what??)》之銘言： : 都是3房以上含車位(5年內) : 目前完全無法下手(當然口袋不夠深也是問題) : 有想說乾脆先租房 過個一兩年(有個500在說) : 最重要也是說 個人認為房價應該會跌 : 竹科 科技業不比以前 人感覺也不像會變多 : 金山街看到在套房出租的牌子也變多(也有可能是錯覺) : 不知其他人覺得如何?? 以像我這種來園區10年的陳年工程師為例,還沒到主管階級喔~ 有老婆,有孩子,累積到現在薪水也還不錯,要走也不知道走去哪了? (當然會羨慕那些說要回台北,回高雄的人..) 10幾年前有買房子,那時候新竹的房子大家都知道長甚麼樣子了. 既然都走不了了,看到現在蓋的漂亮大樓當然會想要換. 那我手上籌碼有多少? 之前買的房子入手大概300~400萬,目前市價大概700~800萬, 貸款之前邊繳也繳的剩不到100萬, 老婆私房錢不算,手上現金大概有存了300多萬. 所以加一加有將近1000萬的自備款可以用. 我們想保守一點,每個月房貸不要超過夫妻兩個收入的1/3, 所以只貸700萬,另外手上留個200萬,抓100萬裝潢預算 最後我們買了1400萬的預售屋. 老實說,超過1200萬以上的房子,剛到社會的新鮮人沒有家裡幫根本買不起. 但是新鮮人也不用抱怨,其實這房子也不是要賣給你的. 我這種已經算不上新貴了.其他比我有實力的大有人在, 所以我知道竹北河岸那種高單價又100坪起跳的房子一定也是有人買, 以我自己為例,放眼10年後,等我又還了一半貸款, 同時又又存了幾百萬.要上攻2000萬的房子也不會是大問題. 新竹的所得來講目前房價其實不算貴, 1200萬買的到其實條件很不錯的房子. 不像台北市20~30年老公寓有的還要2000萬以上. 就算台北資源多,要我花2000萬住台北老公寓, 我還寧願留在新竹找個高樓,有露台有景觀的新房住. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.163.202
推
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03進竹科算賺不少了 我08同期進去現在只能玩沙了
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差五年是天堂跟地獄的差別
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薪水分紅變差 房子反而變貴 年輕人真的只能玩沙
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推
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公司資深同事說...以前十家公司有七八家有分紅...
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現在差不多是反過來...蠻慘的...大環境如此~~
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05/05 01:36, , 6F
不過新竹現在1400的新屋 10年後還有1400嗎？ 這可能..嗯
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推
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大家如果賠售就會降價，沒賠售頂多維持1400...
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05/05 13:23, , 8F
10年後根本不可能還有1400拉 點到為止
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推
05/05 14:47, , 9F
不用10年拉! 5年就夠讓三小國從600萬變1200萬了
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05/05 14:48, , 10F
5年前所有人都覺得去買三小國一坪15萬的人是瘋子是白痴
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推
05/05 14:51, , 11F
跟現在覺得1400萬以後一定沒那個價的感覺有異曲同工...
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05/05 14:53, , 12F
最好現在新竹房價不貴，十年前的園區生態跟現在能比嗎?
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未來十年要領得比過去十年要多的公司剩下幾間？
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我在新竹十五年了，園區的光環跟十年前差多了...
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那時的聯電股票領到手軟，現在的聯電？養老用而已..
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至於那些甚麼力晶旺宏茂德過去也都風光一時..現在咧？
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現在的房價是過去薪水堆出來的，以後有多少比例有那個高
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的薪水再把房價堆上去...別想得太美了..
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05/05 15:53, , 19F
不要說五年前唷.扣掉車位的價錢.三年前三小國就買的到13.xx了.
05/05 15:53, 19F
推
05/05 16:44, , 20F
別說五年前啦，3年前綠光也是14.xx，現在咧？
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05/05 16:58, , 21F
位什麼新竹也漲成這樣 = =?
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因為早進去的錢還是很多 以前可以玩玩股票現在股票鳥
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05/05 17:07, , 23F
都跑來玩房產了 證所稅下去誰想玩 現在成交量差很多
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05/05 17:26, , 24F
不要只會講以前 說說看以後嘛
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05/05 17:35, , 25F
還記得3年前一個等新竹房價跌的外地人 說一年花房租8.9萬
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一跌可能差個百萬以上 不怕等 結果現在不但沒跌還漲了
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05/05 17:38, , 27F
當然如果又過幾年後真的跌了 他的確有划算
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推
05/05 22:23, , 28F
那就看看1400的房 十年後價值多少吧
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05/05 22:56, , 29F
新竹應該是最有題材可以暴的地方 園區快速衰退是事實
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05/05 23:00, , 30F
我個人認為台G已經到頂了 意思是說台G能拿的單都拿到了
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05/05 23:01, , 31F
之後電子業還需不需要衝製成 值得思考的 因為變不出新玩具
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我所謂需要 是說大幅成長的產業 手機 電腦等等
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05/05 23:34, , 33F
新竹園區從從業人口,產值來看都是成長的,不清楚快速衰退指的
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是哪一部分?
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05/05 23:39, , 35F
以前分紅都是股票，後來還有股票加現金，最後只有現金，除
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05/05 23:40, , 36F
了少很多，課稅還比以前多，何況一堆沒分紅的
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05/06 00:15, , 37F
新竹市要爆應該還有的撐 四大碩畢業五年買房應該很難很難
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產值哪來的成長 這幾年上上下下的 人口有上升 但明顯趨緩
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但收入肯定少了很多 房價倒是逆向一飛衝天
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05/06 09:25, , 40F
之前一年分紅買一棟房。現在好一點三房1200萬，家戶平均年
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所得150萬來看還不到10倍。何況是入門的3房1車位中古屋，以
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一坪15~16萬來算只有600~700萬。跟本不算貴。這幾年隨著新
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重劃區開發。房價有反應居住環境的改善。但是我覺得沒到一
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飛沖天的地步。只是大家眼中只有新重劃區的新房子。看到房
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價跟老公寓，因此形成強烈對比。
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我覺得新竹的重點是家戶平均所得都不差(150萬算很保守計算)
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而且年輕家庭多,去一趟餐廳看到的小孩比在台北多得多,每年
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又有很多新鮮的肝從清交出來...喊跌的人再等等看吧
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推
05/07 09:16, , 49F
借題問一下 新竹五年內華廈 離火車站騎車15分鐘 含停
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車位 54坪 室內29坪 三房兩廳 750萬 大家覺得可下手
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嗎？中部的長輩覺得太貴了 ><~
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想買來炒的永遠覺得房價太便宜，想買來住的永遠覺得太貴
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已經列入新竹家戶計算的人根本很少是看首購物件的
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現在新鮮的肝越來越少而且越新鮮的肝越不值錢
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來10年的人大多已經脫離首購
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推
05/08 21:27, , 56F
薪水比台北高，房價比台北低...
05/08 21:27, 56F
推
05/08 21:38, , 57F
電子業還是"相對"其他環境好...
05/08 21:38, 57F
推
05/08 23:19, , 58F
推這篇
05/08 23:19, 58F
推
05/12 22:44, , 59F
工程宅，吃米不知米價，該比價而不比價....
05/12 22:44, 59F
推
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