[問題] 最近陷入一個兩難的買房難題.....

看板home-sale作者 (哈哈哈)時間11年前 (2013/05/04 15:47), 編輯推噓53(54推 1噓 90→)
留言145則, 52人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
最近陷入一個兩難的買房難題 我是南部小孩，但因為工作環境的關係（媒體類） 所以我必須只能在台北　雖然近期有提離職打算換相關工作　但也不打算去改做其他產業 只有２。３年後有打算出國打工走走個一年半 再回來繼續工作 , 目前的薪資為30K 而一直要租房子的結果　　於是父母有給了我100的頭期款，鼓勵我們買房 我也有積極在看　　有看到一個蠻喜歡的圓山捷運附近的一間６坪夾層小套房 ５年內新房　開價600出 但跟父母溝通的結果後　　　他們一直以為我跟他們說的出國是十幾年後 直到我跟她們解釋是2.3年後 她們變強烈的反對我買房 原本我是打算 出國的期間的房貸費用就由房租支付 再加上打工的薪水Cover 如果找不到人可以管理租房就找專門的管理公司 付費管理 但父母她們反對的理由大概是 萬一房客積欠房租我在外國要怎麼討. 萬一房客自殺呢. 萬一火災呢. 萬一管理公司拿了 錢跑了呢. 出國的心理負擔會太大不能安心 而且再他們的觀念 他們覺得必須要有一半的頭期才能夠去買 貸款只能貸到一半 所以 他們覺得我只能買450以內的房子(100加上父母借的+自己目前的積蓄) 但那在南部是可 以很輕鬆找 但在台北真是天殺的難 能夠不要太中古.不要離市區太遠.不要在風化區內 簡直是難上加難 即便我的要求只要5.6坪我都能接受 只要有廚房跟電梯 上班不超過 半小時 排除太潮濕的汐止就好 (PS:原先父母還很天真的叮嚀我要在公司附近(我在內湖),要找大馬路邊的………這裡是 台北阿!!!!!!T___T) 但一方面我好擔心房價飛漲的速度，如果等我出國回來4.5年後 原本200的變300 300的變400 再加上通貨膨漲 到時候這100萬變80萬 還不算這工作2.3年需要再支付出去的房租　　感覺到時候要買個防就越來越遙遙無期了 我陷入了兩難…..想問大家 如果是你呢 ? 你會怎麼辦 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.125.100.109
推
05/04 15:50, , 1F
我是覺得啦，父母出錢就聽父母的。
05/04 15:50, 1F
推
05/04 15:56, , 2F
出國 依親 移民
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推
05/04 15:59, , 3F
3W貸款這麼多我個人不考慮 而房價認知問題帶他們看一趟
05/04 15:59, 3F
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05/04 16:02, , 4F
你怎麼確定房價會一直衝上去？
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我終於明白，最近兩個月市場很瘋狂是因為害怕房價漲上去。
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推
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有什麼好兩難的？月薪三萬要在台北買房跟本就不用想好嗎？
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推
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你不適合住台北市 去新北市遠一點的地方找找吧
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推
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應該還是先買吧，不然每個月的房租不划算。倒是買了
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05/04 16:08, , 9F
我原本是想說 既然有了頭款 應該沒那麼遙不可及了吧
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應該就不會出國打工了。房貸的利息跟本金，會讓人變現
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如果省吃儉用 咬牙撐一下....不知道我是不是想的太簡單了
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實。到時地價稅、房屋稅、管理費...會排山倒海而來!
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建議去汐止吧 至少離內湖比較近
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以三萬收入又還要出國，保不住偶爾出租的空窗期..
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推
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六坪，銀行還不知道給不給貸呢。有些套房跟本貸不到款。
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我現在租房在汐止附近 被它的無敵潮濕嚇到了..
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推
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出錢的最大+1
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不爽可以不要跟父母拿錢自己存錢買
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套房可以貸款，只要拿得出等值的抵押品就可以了
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有給銀行估過 物件的條件不錯 加上用青年首購應該可貸7成
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除濕機啊，你不喜歡汐止，汐止可是還有一條捷運要蓋呢。
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而且台北住久了，會習慣的。反而回南部會覺得熱。
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可以先用寬限期兩年或是拜託父母再多出點（誤）
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我沒有不爽...= = 只是很擔心,如果可以我也想輕輕鬆鬆呀
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不過租人沒那麼容易，你在國外要如何管理也是個大問題。
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除濕機有用了,但受不了冬天天天下 一過橋就停,我愛太陽^_^
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除非你拜託別人幫你管理。
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我是建議新北市，你能力不足買北市
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如果找比較有經驗的管理公司呢? 我媽是怕它收錢跑掉...囧
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坪數太小頭款至少要四成，銀行也不一定給貸
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推
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月薪三萬有啥好擔心，就買不起台北市阿。不買不會死。
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甚至要五成，我建議屋齡和地點都要放寬
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你有沒有想過600萬能租多少錢，能打敗利息和定存嗎？
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聽父母的吧!順利是好，但沒順利的話會被怪的~
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是不會死 只是看著每個月繳出去的房租頗心疼哩
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推
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不繳房租，每個月還是要繳利息啊，算起來差不多吧？
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推
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1/3收入，大概只能貸200萬。
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推
05/04 16:25, , 38F
坪數小只能5-6成，所以父母說450萬是對的。
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05/04 16:28, , 39F
買新北市 出租
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還有 66 則推文
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05/04 21:15, , 106F
老實說 你沒這筆頭期款 根本不可能買 乖乖聽出錢的吧
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推
05/04 21:53, , 107F
父母都超愛大馬路邊的~
05/04 21:53, 107F
推
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怎麼最近版上很多提問的槓桿都很兇 這是常態嗎
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就說最近兩個月很怪咩..
05/04 22:03, 109F
推
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不要天真了好嗎！月薪三萬真的不建議買房！
05/04 22:13, 110F
推
05/04 22:16, , 111F
我月薪七萬才只敢買在林口龜山，買在北市，別傻了
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05/04 22:41, , 112F
三年後人家月薪三萬的,三年來賺的資產比你多5倍
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05/04 22:46, , 113F
那也要先繳的出錢 不然就被法拍
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推
05/04 23:00, , 114F
等你回國再評估吧...台北市房價已高，除了豪宅，往上空間
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有限，你現在買大同區一坪百萬超小套房，後悔的機會很大
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05/05 00:28, , 116F
妳比妳父母天真，他們只是不懂行情，但觀念比較正確
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聽家人的話+1
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離開鬼島 你會發現台灣不一樣 井噴無誤
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05/05 03:11, , 119F
千萬不要買 出國後誰要處理呢 父母都不同意了還硬買?
05/05 03:11, 119F
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05/05 04:43, , 120F
我念大學租屋$8300到現在十年了 5坪套房 過得還不錯XD
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05/05 14:07, , 121F
三萬元要買六百萬的房子 你真的是有點需要看醫生...
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05/05 14:24, , 122F
賺那麼少還敢買房...量力而為阿孩子 我年收120 頭期有250
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都還不太想買到700萬的房子...(一個月要兩萬的房貸)
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再加上一堆稅金 生活開銷 還要存結婚基金...你買了除非家人
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05/05 14:26, , 125F
幫你繳 不然有很大的機率變成法拍屋
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05/05 15:21, , 126F
先買再說~真的~這需要一股衝動~買了以後船到橋頭自然直
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像生小孩一樣~生了自然就能養大了~不買會後悔一輩子~
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不 ~ 應該會後悔兩輩子 ~
05/05 15:23, 128F
推
05/05 15:58, , 129F
樓上也太誇張了吧。
05/05 15:58, 129F
推
05/05 17:37, , 130F
買就對了啊 今天不買 明天就會後悔
05/05 17:37, 130F
推
05/05 17:49, , 131F
跟你一樣在台北南部人 你的收入根本負擔不起 買了生活品質
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會嚴重影響 既然打算要出國 又何必買了個房子來麻煩 多考慮
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05/05 17:49, , 133F
考慮
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推
05/05 20:30, , 134F
請謹慎考慮清楚..買房子沒這麼簡單...
05/05 20:30, 134F
推
05/05 22:22, , 135F
這世界上只有少數幾個人是對的 ~ 而大家不建議買..
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05/05 22:23, , 136F
代表買就是對的 ~
05/05 22:23, 136F
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05/05 22:29, , 137F
你父母是對的
05/05 22:29, 137F
推
05/05 23:12, , 138F
你變數太多了!!近期只能花租金買這些變數!!等回國再說!!
05/05 23:12, 138F
推
05/06 00:33, , 139F
月薪三萬買600萬房 不吃不喝不失業要花16.6年才還的完
05/06 00:33, 139F
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05/06 00:34, , 140F
真的確定要買嗎?我比較建議到房價比較低的區域買200萬左
05/06 00:34, 140F
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05/06 00:35, , 141F
右的物件 比較符合你現在的狀況
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推
05/06 01:36, , 142F
原因在月薪非房價
05/06 01:36, 142F
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05/06 16:36, , 143F
原PO不要怕,出國鍍金回來薪水一定會增加,要對自己的能力
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05/06 16:39, , 144F
有信心!寬限期給他用下去,如果現在年輕人只求安穩,台灣怎
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05/06 16:39, , 145F
麼會有未來?
05/06 16:39, 145F
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