[心得] 最近屋主惜售很大...

看板home-sale作者 (風華之語)時間11年前 (2013/05/03 09:47), 編輯推噓14(14推 0噓 34→)
留言48則, 15人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
最近要購入第三間房子 結果三月開始 一波三折 第一間 屋主問神明 認為現在不是時候 所以下斡旋當天說不賣了 第二間 準備要簽約 連代書都來了 屋主的老母跳出來說賣太便宜 不准簽 當場翻桌大鬧(真的是翻桌) 結果一哄而散 第三間 屋主缺錢急售 結果明天要簽約了 突然有個親戚跳出來借錢 說房價還會漲 先別賣 說真的 有錢都買不到房子 屋主惜售很大... 最近的氣氛就是那麼怪 屋主惜屋如金 也不管你實價登陸啥的 不賣的最大阿 哈哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.13.164.186
推
05/03 09:49, , 1F
一切都是$的問題。不過人很怪，可以捐很多錢，房絕不便宜賣
05/03 09:49, 1F
推
05/03 09:50, , 2F
問神明是藉口推掉價格不優的斡旋吧！
05/03 09:50, 2F
→
05/03 09:50, , 3F
賣房好像不單是$的問題。還有撐房價責任跟面子問題XD
05/03 09:50, 3F
→
05/03 09:50, , 4F
可以問一下原PO地點或區段嗎？
05/03 09:50, 4F
→
05/03 09:51, , 5F
認識很多樂善好施、人品也不錯的朋友，好講話唯有房價不妥協
05/03 09:51, 5F
→
05/03 09:57, , 6F
新北...那個歐巴桑翻桌不講理的程度讓人嚇到...
05/03 09:57, 6F
→
05/03 10:03, , 7F
問神明不知真假 但是直接下架不賣是真的
05/03 10:03, 7F
推
05/03 10:04, , 8F
第二間 第三間 沒要他賠訂金????
05/03 10:04, 8F
→
05/03 10:05, , 9F
要簽約後才會有第一筆錢進去阿...
05/03 10:05, 9F
推
05/03 10:06, , 10F
付斡旋了 也約簽約了 照說都已經轉訂了
05/03 10:06, 10F
推
05/03 10:06, , 11F
若是假神明之名，相信晚上會不好睡
05/03 10:06, 11F
→
05/03 10:07, , 12F
除非仲介沒給屋主簽斡旋
05/03 10:07, 12F
→
05/03 10:07, , 13F
直接約簽約 我都會先轉定在約 不然風險很大
05/03 10:07, 13F
→
05/03 10:08, , 14F
沒有簽約阿...就是準備要簽約之前的事情...
05/03 10:08, 14F
→
05/03 10:08, , 15F
下次斡旋一次給50萬 不賣賺50萬
05/03 10:08, 15F
→
05/03 10:09, , 16F
這招頗狠 下次學起來好了....
05/03 10:09, 16F
→
05/03 10:09, , 17F
應該說反悔不賣 賺50萬
05/03 10:09, 17F
→
05/03 10:09, , 18F
都到約簽約了 有付斡旋正常都已經轉訂
05/03 10:09, 18F
→
05/03 10:10, , 19F
仲介才會約簽約 像我確定成了第一件事 送訂
05/03 10:10, 19F
→
05/03 10:10, , 20F
才會去約簽約 不然出包問題很大
05/03 10:10, 20F
→
05/03 10:11, , 21F
除非見面談成交的
05/03 10:11, 21F
→
05/03 10:11, , 22F
我的仲介都沒這樣做...算是學到一招了...
05/03 10:11, 22F
→
05/03 10:11, , 23F
不然斡旋沒轉訂 出包一邊要咬住賠訂金 會處理到哭出來
05/03 10:11, 23F
推
05/03 10:12, , 24F
斡旋越高越不怕反悔 上次請客戶下5萬 怕買不到 下20萬
05/03 10:12, 24F
→
05/03 10:12, , 25F
付更多也可以 只是對方不賠的話告上去 不一定能拿全部
05/03 10:12, 25F
→
05/03 10:13, , 26F
屋主反悔機率比買方大多了
05/03 10:13, 26F
→
05/03 10:13, , 27F
50萬比較好要到
05/03 10:13, 27F
→
05/03 10:14, , 28F
至少有壓力給屋主 不要三心二意
05/03 10:14, 28F
→
05/03 10:14, , 29F
z大 在台南50萬斡旋大概就站房價快2成了
05/03 10:14, 29F
→
05/03 10:15, , 30F
台北還不到一成
05/03 10:15, 30F
→
05/03 10:15, , 31F
基本上不要超過一成 都還有機會
05/03 10:15, 31F
→
05/03 10:16, , 32F
要多放賠錢貨賣比較好講 多到一個程度 有本事來告我
05/03 10:16, 32F
推
05/03 10:32, , 33F
應該是出高價結果有人買 想說會不會賣太低了之類
05/03 10:32, 33F
推
05/03 10:46, , 34F
要等到六月一日，投資客大量殺出跌15%
05/03 10:46, 34F
推
05/03 12:54, , 35F
不用等6月，早就有滿2年的在出貨，
05/03 12:54, 35F
→
05/03 12:54, , 36F
所以林三淡成交量大增，但房價也沒跌。
05/03 12:54, 36F
→
05/03 12:54, , 37F
特別是機場線快通車的林口，願意用寬限期等通車的不會
05/03 12:54, 37F
→
05/03 12:54, , 38F
少
05/03 12:54, 38F
推
05/03 14:06, , 39F
房價跌大概就會拋售了，深怕再跌，就跟黃金跳水一樣，恐懼才
05/03 14:06, 39F
→
05/03 14:06, , 40F
會賣，我覺得仲介們可以努力議價，買方可以努力殺價，讓實價
05/03 14:06, 40F
→
05/03 14:07, , 41F
登錄變成天花板不是地板。
05/03 14:07, 41F
推
05/03 14:27, , 42F
一堆鍵盤空軍全部都是支撐 跌個屎
05/03 14:27, 42F
推
05/03 15:03, , 43F
obov……
05/03 15:03, 43F
推
05/03 16:16, , 44F
我覺得空軍們應該鼓吹高價買房,積極推升房價,
05/03 16:16, 44F
→
05/03 16:16, , 45F
才能加速泡沫化...
05/03 16:16, 45F
→
05/03 16:17, , 46F
反正別人花大錢買高價房, 死也是別人的事...
05/03 16:17, 46F
推
05/03 21:25, , 47F
所以要狂推strong buy,一坪100也喊便宜
05/03 21:25, 47F
→
05/04 10:49, , 48F
建議你強力加碼務必買進，反正過陣子又會繼續漲
05/04 10:49, 48F
‣ 更多 docose 的文章
文章代碼(AID): #1HWnSYMD (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
‣ 更多 docose 的文章
文章代碼(AID): #1HWnSYMD (home-sale)