Re: [問題] 現在是不是末升段？
舉個我自己的例子
近兩年前，我買了一間房子在中和
當下其實沒想那麼多，覺得便宜就買下來
後來想賣的時候，政府突然開始公告奢侈稅，很快的就上路了，並且追朔既往
也就是說即使是在實施之前取得的房子，過戶未滿兩年一樣要繳稅
當下想說
幹 錯賽!!要卡兩年了!!
又因為當初這間房子有帶租約，連遷戶籍進去辦自用賣掉都有風險
後來有幾個方法，大家都有提過的
1.乖乖繳稅... (靠北!! 總價1050 第一年繳15% 近160萬 賺得都不夠繳..)
2.灌15%上去賣 (其實當下已經有買方出到1250...扣掉奢侈稅我賺幾十萬...)
3.把房客趕走 馬上遷戶籍進去再賣 ( 似乎可行 但被抓到連補帶罰更可怕 據說是罰2倍)
看起來似乎是2比較誘人
當初我本來也想說算了 就選2吧~反正都有買方出到了
後來轉個觀念一想
不對阿
如果我現在就能賣1250
那我只要撐兩年，即使沒賺更多，只要他不跌，我就賺兩百了
為什麼硬是要在一年內賣掉 去繳這些稅金呢?
除非賣掉後我有更好的投資標的，讓我在這兩年內，能賺到比繳給政府的多
不然我幹嘛賣
留著兩年後就都自己賺了!!
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所以我覺得報復性上漲是比較不可能
畢竟這兩年來市場是"真的漲了"
撐過兩年的 都已經有賺到了
我反而認為有可能撿到便宜的
因為可能某些社區 兩年來已經漲了快200萬
如果想在奢侈稅解套後脫手 或許只賺150就願意賣 因為畢竟還是賺了
甚至心態好一點的 賺100就走了
反而因為這樣 會有滿多撿便宜的空間
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