[新聞] 扁家紐約豪宅拍賣 4500萬成交

看板home-sale作者 (型男)時間11年前 (2013/04/25 16:31), 編輯推噓14(15推 1噓 30→)
留言46則, 23人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/7854437.shtml 2.內容: 台灣前總統陳水扁兒子陳致中在紐約曼哈坦的豪華公寓，去年十月因不法洗錢遭美國政府 沒收後，廿三日美國政府依洗錢法拍賣，最後以一百五十萬美元（約台幣四千五百萬元） 成交，買主是來自長島的華裔曾曼玲夫婦。 這間公寓位於曼哈坦雀爾喜西廿八街二六一號的「ONYX Chelsea」大樓，在二○○六年落 成，離麥迪遜花園廣場、賓州車站、雀爾喜公園很近，大樓外觀相當現代化，以灰色金屬 和落地大玻璃窗為特色，共十一層；樓內有健身房、樓頂花園等配套設施，全天候警衛， 出入管理嚴格，陳致中的公寓位於第五層。 這戶公寓共兩房兩廳，配有兩套半衛浴，室內面積為卅三坪，以成交價換算每坪約台幣一 百卅六萬元，每月管理費為三一一七美元（約台幣九萬三千元），內部開放式廚房配黑色 花崗石檯面，冰箱廚具全是頂級名牌，廁所是大理石配暖氣地板，客廳落地窗可眺望哈德 遜河。 美國司法部去年十一月宣布，沒收陳水扁家人疑似利用收賄所得，在維吉尼亞州和紐約市 曼哈坦的兩處房產，總價值約二百一十萬美元（約六千一百萬元台幣）。 全文網址: 扁家紐約豪宅拍賣 4500萬成交 | 政治 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/7854437.shtml#ixzz2RScnIcwC Power By udn.com 3.心得或感想: 看多了北市房價..4,500 萬嚇不了人的! 跟大安區比這價錢只屬一般般! 室內 33 坪..屋齡六~七年..同樣條件的房子在台北權狀至少 55 坪以上.. 以咱們的算法來看..一坪才 81.x 萬 (4500w/55)..不過是大安區 1X~2X 年 　 華廈的價錢.. 題外話..這物件座落的地點應該算不錯..算廣義的SOHO區... (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.87.150.73
噓
04/25 16:40, , 1F
1%就45萬 跟台北怎麼比 用點腦子好嗎？
04/25 16:40, 1F
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04/25 16:57, , 2F
我閉嘴　^_^ 這版天大地大　房仲最大!! 顆顆
04/25 16:57, 2F
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04/25 17:00, , 3F
4500萬的房子,管理費每年100萬真的很高.
04/25 17:00, 3F
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04/25 17:13, , 4F
反觀台灣
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推
04/25 17:22, , 5F
我早說台北房價高的不合理了。紐約是真天龍國，台北？
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04/25 17:56, , 6F
想問問大家覺得香港的屋價合不合理?原因是?
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推
04/25 19:26, , 7F
不合理 但至少人家收入高出許多
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推
04/25 19:34, , 8F
稅+管理費一年好像要 180萬台幣 .. 比台北市人均收入都高
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推
04/25 20:34, , 9F
管理費一年一百萬在台北豪宅 很普通好嗎
04/25 20:34, 9F
推
04/25 21:03, , 10F
樓上是住哪 ??? 帝寶一個月管理費也才 4萬 !
04/25 21:03, 10F
推
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op大是住在天龍中的天龍國嗎
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推
04/25 21:19, , 12F
OP大我也想知道台北哪區的管理費1個月100萬阿@@
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推
04/25 21:32, , 13F
看來 曼哈坦亳宅房價還輸給台北的平民華廈
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04/25 22:41, , 14F
持有成本太高了，一個月要9萬台幣
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推
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沒收...怎麼不是還台灣
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推
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台北4500萬的房子管理費沒這麼貴吧
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而且還沒算稅金那些有的沒的
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推
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大安區10~2X年的房子 公設應該沒有30%
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04/25 23:25, , 19F
而且管理費大約1千多
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04/25 23:26, , 20F
國外的持有成本高 所以租金貴 房屋的獲利來源是租屋
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跟國內獲利來源是抗通膨有很大的差異
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04/25 23:28, , 22F
試問 這樣的房子 一個月管理費要9萬 你會買來自住嗎??
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04/25 23:29, , 23F
是不是也可以說台灣(北)的租金跟管理費便宜的不合理??
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04/25 23:30, , 24F
台灣的房價所得比不合理
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推
04/25 23:31, , 25F
其實也沒啥好爭的 這間不是豪宅
04/25 23:31, 25F
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04/25 23:32, , 26F
而且管理費要9萬 跟你拿來自住還是租屋有什麼關係?
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記者每次看到國外的房子就急著安個豪宅的名字
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04/25 23:33, , 28F
與其聽記者唬爛不如靠自己查資料
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04/25 23:34, , 29F
一來紐約的豪宅價格在這間3倍以上的不是沒有
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04/25 23:34, , 30F
二來室內33坪的豪宅也太"大"器了
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不過小弟也是認為管理費不應該算在居住負擔上
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04/25 23:37, , 32F
否則家具裝潢的錢恐怕也能一起加上去"美化"價格
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04/25 23:40, , 33F
我是認為 若因為管理費太高不適合自住 拿去租人 一樣
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04/25 23:41, , 34F
會把管理費轉嫁到租屋者身上
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推
04/26 00:03, , 35F
記者會說豪宅單純只是想再消費一次扁貪腐，拖他救援吧
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04/26 01:08, , 36F
怎麼會不去想想台灣租金為何如此便宜..就因為只能以這個價格
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04/26 01:08, , 37F
租出去啊...對比國外及台灣房價...就知道台灣房價有多可笑
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04/26 01:09, , 38F
這麼低的持有成本及利率 大部分才贏一點點而已 都是在拼未來
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04/26 01:10, , 39F
"預期的漲幅"...房租能漲早就漲了 只怕這個預期何時才被打破
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04/26 01:20, , 40F
還抗通膨...損益打平情況下貸款升息提高公告價值不就..真是
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04/26 01:31, , 41F
不久的將來升息加稅一堆貸款屋就會變賠錢貨的東西 還指望那
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04/26 01:32, , 42F
時擁有的人還會當它能抗通膨...這信心邏輯哪來的?
04/26 01:32, 42F
推
04/26 10:54, , 43F
這只是很普通的condo. 一點也不豪
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04/26 20:32, , 44F
2F,顆顆
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推
04/26 23:11, , 45F
一間帝寶2億, 換算成這間屋的價值, 管理費一百萬跑不了
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04/26 23:12, , 46F
貴在前後的差別而已...朝三暮四....
04/26 23:12, 46F
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