Re: [新聞] 3月新北房市交易爆巨量 月增67.5%

看板home-sale作者 (我是makiyo)時間11年前 (2013/04/03 17:35), 編輯推噓2(2推 0噓 34→)
留言36則, 7人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
現在汐止一坪破30了 主要還是和南港內湖的比價效應 汐止沒捷運卻賣很貴 但為何當初規畫捷運時 不會想要板南線直接規劃到汐止呢? 反正也才多一站 畢竟松山南港板橋北車這些火車站都有捷運 若說和台鐵路線重疊 那上面提的這四站不也重疊了....XD 有人知道原因的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195
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04/03 17:37, , 1F
因為地形或行政區的關係？
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107年通車。汐止捷運社后站。不過汐止交通不方便，補漲機率
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很低，我是認為汐止跟淡水很像，因為除了一高三高，都只剩一
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條路向外通車，所以你看淡水的房價，汐止了不起也就這樣。
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喔，對，現在汐止還有20萬的公寓，如果想買來改套房投資，
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這邊還可以考慮，因為進價低，相對租金可降低，租客會增多。
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這是我的看法。
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沒有愛吧
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增值性的話要問帥大了
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松山線與南港線沿線流動人口與居住人口多少?
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汐止多少? 汐止有個台鐵捷運化就很夠用了
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南港還要發展成新東區，汐止重要性無法相提並論
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其實汐止人口比南港多很多的 新北跟北市的差別比較關鍵
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汐止還會再漲, 畢竟內湖南港的房價太貴了
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已經很貴了 最近預售有盤子買到49
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五年內的大樓40萬/坪以下還買的到
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※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (04/03 18:01)
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預售的話, 像河畔哲人, 開到52萬/坪左右, 成交大概43萬/坪
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汐止的地理、氣候，非常接近基隆，
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如果是我，寧願多坐十來分火車去買一坪十來萬的基隆房
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價格確實是因為內湖南港在撐的
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理性，勿戰，PEACE
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我記得shter大在MRT板的"南港軟體園區站"討論系列文中
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的推文下面有很清楚地提到理由。
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好像跟軌道規劃有關係...
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話說，汐止還在一直在漲的原因是因為內湖南港還在漲
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雖說是緩漲，價格沒有很明顯的上升。但是聽到仲介說
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04/03 19:46, , 27F
南港的元利世紀匯和宏普鉑金苑玩銷...不知道這消息是真
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的嗎? 後者這種價格買入很明顯是盤子在買的...唉...
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推
04/03 21:38, , 29F
2001年左右評估汐止運量用不到板南線跟台鐵兩條軌道運輸
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所以往南港方向就交給台鐵解決, 另案往內湖方向的民汐線
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南港本身人不多, 但因為南港調車場留下一堆平地成為發展基礎
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04/03 21:40, , 32F
另外板南線在南港段會有來自內湖跟汐止的轉乘人口支撐
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04/03 21:41, , 33F
板橋是以人口第一大區自然成為西邊的核心
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南港則是因為平地在東邊最多且是東邊進台北市的門戶而發展
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04/03 21:46, , 35F
所以南港像是坎培拉的作用,內湖汐止基隆都比南港人多熱鬧
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推
04/04 11:45, , 36F
推一下shter大的專業推文
04/04 11:45, 36F
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