Re: [問題] 我拿到銀行的估價了！！這樣成交嗎？

看板home-sale作者unclefucka (你媽超胖,故地軸偏角23度)時間11年前 (2013/03/17 09:55)推噓6(6推 0噓 8→)

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※ 引述《hilbert789 (hilbert)》之銘言： : 小的現在在台中大雅看了一間透天 : 第一任屋主2008年購入600萬 : 現在開價900萬 : 但是小弟請銀行估價800萬.... : 我想用750萬來成交 : 請問這樣會不會太拼呢？ : 各位大大又會怎樣來談哩？ : 懇請分享一些技巧 : 屋況： : 個人認為屋況是soso, 牆壁有裂痕，但不是壁癌 : 大樑沒裂痕 : 天花板裝潢木漆面剝落屋主：喔? 銀行還幫我估到800啊? 謝謝你~ --然後第二天到仲介公司改底價，調高到1050... 銀行估價800，你若能買到750 不就相當於你轉身到銀行處作抵押設定，就能夠拿到一筆你以20年來算，相當於年利0.5~1%作靈活調度的六百多萬的資金? 要付的利息你當租房子20年都比妳住學校宿舍還低... 牆壁裂痕、脫漆，那是個只要個幾萬小錢要人稍稍重漆一下，勤勞點花一個月可以搞定大部分，成本五千左右的事情..... 換作你是這屋主，你院意這樣賣嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.31.139.206

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BG666

03/17 10:22, , 1^F

03/17 10:22, 1^F

SORRY，表達的不是很精確銀行鑑價能有800萬，好歹設定方面打八折，也能拿到個640萬他以750萬買到這只差100萬左右的設定差額..... 首先省下的錢換算回來，不就相當於銀行設定利息只剩下1%~

推

landagent

03/17 10:51, , 2^F

03/17 10:51, 2^F

這樣的債權可以用這種價格買到，那真是被用槍抵著賣了.... ※ 編輯: unclefucka 來自: 61.31.139.206 (03/17 10:59)

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BG666