[新聞] 陸資買樓 擬總量管制

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間11年前 (2013/03/03 13:47), 編輯推噓10(10推 0噓 20→)
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1.來源連結: http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/7732406.shtml 2.內容: 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2013.03.03 03:08 am 陸資來台購置房地產，內政部將設「總量管制」，全案委由中華民國住宅學會研究， 擬規定陸資買房每戶最多八十坪、全國每年配額兩百戶，且同棟建築或同一社區， 大陸人士最多只能占一成，而購買三年內不能移轉的規定，也考慮延長成五年。 內政部官員說，此為初步構想，雖無太多歧見，但還會跨部會討論，最快下半年實施 。研究計畫主持人、玄奘大學教授花敬群說，這些基本規範屬試辦性質，每年都可 檢討配額。 開放陸資來台購置不動產滿十年，內政部重新檢討大陸人民在台取得不動產許可辦法 ，委由中華民國住宅學會提出報告。花敬群說，陸資取得國內不動產資金與數量還不多 ，但為防患未然，及避免部分業者打著陸資名號炒作，需訂定總量管制基本規範。 花敬群說，台灣住宅平均面積，有九成在八十坪以下，訂出八十坪的標準，是「夠住 就好，而非炫耀炒作」。 依外資取得國內不動產中，以陸資所占的比率，換算出全國年度配額為兩百戶，各縣 市有不同配額，雙北、台中、高雄的戶數都在百分之十、廿戶以上。他說，目前陸資 買房一年最多廿八件，兩百戶應屬寬鬆標準，之後還可彈性放寬一倍。 另外，陸資在同棟大樓或同一社區買房，以總戶數的一成為上限，以免給人「中國村」 或「租借地」的疑慮與印象。花敬群說，曾有十幾名大陸人士申購同一住宅，後來發現 是集體投資，就被官方駁回。 花敬群說，目前各部會對每戶八十坪、一年兩百戶已有基本共識，央行甚至希望更嚴格 ，因怕炒太高會房市泡沫化。人頭戶與陸資資金迂迴來台，才是現今最大的問題。 【2013/03/03 聯合報】@ http://udn.com/ 3.心得 快抓緊,要起飛了. 高雄7x坪景觀大樓,要從最尷尬的不上不下問題解套了嗎? and...個人不太會轉po新聞,排版都很醜請見諒. -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.180.4
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03/03 13:50, , 1F
炒最兇的不就40坪以下的自用產品 限制上限有意義嗎 -_-
03/03 13:50, 1F
限制上限會變成強迫7x坪產品每年銷售200戶...XD 限制是假的,廣告是真的. 雙北市區以外. 其他地方7x坪,景觀點大約一坪25~30=1500~2000萬. 其實並不貴,對中國金字塔中上段而言,應該一推出來就被秒殺. 但對台灣人而言. 有錢人要就住更好,窮人則是住不起. 這適合年新150~200萬左右的人在住的. 但離開雙北市,尤其南部超缺乏這個位置的中產階級. 所以7x坪產品都一直處於很尷尬的情況中..XD ※ 編輯: ceca 來自: 219.84.180.4 (03/03 13:55)
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03/03 13:55, , 2F
聯合不意外
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推
03/03 14:08, , 3F
雙北以外的70坪以上產品有透天和大樓豪宅
03/03 14:08, 3F
應該不會開放透天吧. 70坪透天很可怕,尤其如果故意蓋平房的話...@@ 大樓豪宅高雄7x坪的應該就是景觀大樓吧. 像國硯那種隨便都2xx坪的首席豪宅,還好沒有開放讓中國人可以買. ※ 編輯: ceca 來自: 219.84.180.4 (03/03 14:11)
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03/03 14:09, , 4F
80坪上限倒也不會造成什麼市場變化
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03/03 14:10, , 5F
只是幾無意義可言
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如果是怕陸資炒作 那應該限制一定坪數以下的自住型產品
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限制非自用型產品沒有什麼意義 說難聽點這東西給他炒也不會怎
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感覺是在慢慢開放,內文好像有說可能的話還可以開放雙倍(400戶) 而當開放到一年800戶的時候,人民要買房應該就會開始有感了.
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03/03 14:11, , 8F
陸資買住宅幹嘛
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很多都是渡假阿. 你有10億人民幣資產,在台灣買個2000萬大樓當渡假村還不賴. 錢夠多,東買一戶西買一戶的人不少. 另外台灣房地產保障比中國好太多了,中國畢竟還是共產國家. 買一流景區,自己住自己不來就朋友住...@@ ※ 編輯: ceca 來自: 219.84.180.4 (03/03 14:16)
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03/03 14:13, , 9F
現在買住宅都跟過街老鼠一樣怕被調控 商鋪就沒這問題
03/03 14:13, 9F
推
03/03 14:23, , 10F
我不認為這叫"慢慢開放" 應該是沒搞清楚狀況就先亂設門檻
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03/03 14:25, , 11F
等試行後市場有了反映再逐步調整
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可能怕開放了就收不回來了. 所以就小心翼翼...XD 看風向而後定.
推
03/03 14:44, , 12F
這個政府有記得競選時他的講話與承諾嗎？
03/03 14:44, 12F
推
03/03 15:25, , 13F
終於要噴了.....井噴無誤
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03/03 15:35, , 14F
有錢還怕沒地方花 何必亂花丟台灣
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推
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對中國人來說只有永遠不可能被共產黨管的地方才有保障
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03/03 16:28, , 16F
我有十億買台灣度假?
03/03 16:28, 16F
會阿,往便宜的地方渡假不是一直都這樣嗎? 我發現很有趣的一點. 沒錢的人都想擠入高貴國家. 但是有錢人都愛去落後國家當大王. 像某認識的南部大地主大樁腳,現在在緬甸養豬. (到底是哪裡傳來有錢人愛住歐美的奇怪訊息?) 台北賺了一堆錢,等到半退休企業交給子女接手後. 不是就會去宜蘭買塊地蓋豪宅嗎? (所以宜蘭房價在快速道路通之後的那幾年,漲了一個階級, 我還記得宜蘭的朋友家賺不少) 阿公店水庫四周也一堆高雄市的政商名流買地蓋豪宅. 有錢之後,怎麼還去鑽都市呢? 基本上買渡假山莊就是買有特色的地方. 台灣正大力走觀光發展. 然後台灣的特性,有山有水. 也許對沿岸海港城的中國人,水不吸引人,但山不錯. 而對非海港城,而是政治運轉中心的中國人而言.台灣海就不錯. 重點還有,語言通,資本主義社會,房地產便宜,生活機能方便等等好處. 自然1x億人口中有錢的1億人口中的1000萬人想到. 然後期中100萬人抽空來台灣看後10萬人想買,最後一萬人跑來買. 所以....就這樣. ※ 編輯: ceca 來自: 114.27.127.26 (03/03 16:38)
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03/03 16:36, , 17F
一般做法都是在英美加澳置產，小孩送去留學順便管錢
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03/03 17:29, , 18F
no 陸資快來幫我解套...
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推
03/03 22:39, , 19F
有錢的一億人...我笑了。大陸人均GDP五千多。假設
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03/03 22:40, , 20F
有九成的人不事生產只有一成的人在賺錢(顯然不符現實)
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03/03 22:41, , 21F
那所有GDP充到前10%人身上，也才五萬多，應該不算什麼
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太有錢人。
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養豬的例子很好，這些人的小孩到先進國家，自己到
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便宜的國家。台灣在中間不上不下。要對這些有人錢退
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休渡假有吸引力，那台灣的價格要降到東南亞後段班才行
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推
03/03 23:44, , 26F
完了，我失望了，一年才買28間，我本來以為陸資一年買到
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28萬間，因為，鄉*建設老是談陸資來台買房，限制一年200
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間很正確，因為，夠用100年了，100年之內不用往上昇了
03/03 23:45, 28F
推
03/04 00:07, , 29F
似乎台灣過去中國買房定居的很多？
03/04 00:07, 29F
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03/04 00:44, , 30F
度假?一年幾次? 省下的管理費 夠去住五星飯店套房了
03/04 00:44, 30F
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