Re: [問題] 我適合買房嗎?

看板home-sale作者 (我是makiyo)時間11年前 (2013/02/19 15:27), 編輯推噓6(6推 0噓 15→)
留言21則, 8人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
你月收入只有三萬初頭 年收入60萬是靠獎金 這樣子買七八百萬房顯然負擔過重 因為每月貸款是按時繳 550萬貸款一個月要繳2.8萬 月收入三萬初頭 除非你都不要吃飯了 你最多只能負擔15000的房貸 甚至最好只有1萬 所以最多只能貸款300萬 最好只貸200萬 加上頭款 大概買450-550萬的房子 可以看開價700萬以內的房子 貸款主要是先看月收入 再看年收入 你要確定每個月的金流沒問題才行 還要扣掉每個月的生活開支 買房的模式在不同人身上是不同的 每月收入高年終業績等獎金不高的人 可以貸高一點的成數 因為每個月能還的金額多 所以頭款不用很多 每月收入不高靠年終或業績獎金衝高年收入的人 就不適合貸高成數 因此需要比較高的頭款 也要預防獎金這種不穩定金流 影響到每個月固定繳房貸的能力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195
推
02/19 15:30, , 1F
先把獎金存下來一大筆，再買屋
02/19 15:30, 1F
→
02/19 15:33, , 2F
YES，頭款要多一點才行
02/19 15:33, 2F
※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (02/19 15:36)
→
02/19 15:34, , 3F
貸40年就不用2.8萬
02/19 15:34, 3F
→
02/19 15:37, , 4F
30年一個月還是要繳20000，負擔還是過重
02/19 15:37, 4F
→
02/19 15:37, , 5F
不過我猜原PO想用寬限期買房
02/19 15:37, 5F
推
02/19 15:38, , 6F
現在熱區還有寬限期可以用嗎?
02/19 15:38, 6F
※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (02/19 15:39)
→
02/19 15:39, , 7F
或說還有哪一家願意做(這樣條件的客戶)
02/19 15:39, 7F
→
02/19 15:39, , 8F
用寬限期買房要小心寬限期過後每月還款金額會暴增
02/19 15:39, 8F
→
02/19 15:40, , 9F
不過看月薪三萬也想買八百萬房，要崩看來不太容易
02/19 15:40, 9F
※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (02/19 15:41)
推
02/19 15:41, , 10F
1.建議 不要買超過700萬的房子 2.建議貸30年
02/19 15:41, 10F
→
02/19 15:42, , 11F
保險的方法是買600萬房，貸款30年，寬限期2年
02/19 15:42, 11F
推
02/19 15:43, , 12F
或是長輩再多增加 資助200萬 XD
02/19 15:43, 12F
→
02/19 15:47, , 13F
貸350萬分30年還，一個月只需繳13000
02/19 15:47, 13F
→
02/19 15:47, , 14F
很適合原PO
02/19 15:47, 14F
→
02/19 16:45, , 15F
通常這樣才是危險的開場　利率　貨幣一波動就慘了
02/19 16:45, 15F
→
02/19 16:45, , 16F
這種背法真的太硬...
02/19 16:45, 16F
→
02/19 16:52, , 17F
對！原PO忽略了將來幾年 如果升息的話
02/19 16:52, 17F
→
02/19 17:06, , 18F
就賣掉
02/19 17:06, 18F
→
02/19 23:31, , 19F
感覺蠻多人這樣背的..我是沒膽啦~
02/19 23:31, 19F
推
02/20 13:10, , 20F
我也沒膽, 沒能在三年內還清, 我直接放棄
02/20 13:10, 20F
推
05/18 00:44, , 21F
已收錄
05/18 00:44, 21F
‣ 更多 iammakiyo 的文章
文章代碼(AID): #1H8obqFZ (home-sale)
‣ 更多 iammakiyo 的文章
文章代碼(AID): #1H8obqFZ (home-sale)