[問題] 我適合買房嗎?

看板home-sale作者時間11年前 (2013/02/19 12:10), 編輯推噓26(27推 1噓 39→)
留言67則, 25人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
我今年30歲，年收入約60W，但月所得約只有30K初頭， 打算購買800萬以下的房子(理想範圍在700-750之間)， 目前家人資助加上自己的存款，頭期打算付250萬， 換句話說約貸款550萬左右， 因為房子是自己一個人要住，打算房貸也是我一個人負擔， 考量買房後除了每月房貸之外， 還有管理費、地價稅、房屋稅、水電費…等等其他費用， 不曉得以目前30K初頭的月薪是否會太重!? 請版上各位有買房的前輩給我一些意見！ 感謝了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.3.113
推
02/19 12:12, , 1F
你是認真的嗎?先談談你的職業是什麼
02/19 12:12, 1F
工作類似業務 因為獎金不是逐月發放 所以年收跟月收比例差距很大
推
02/19 12:12, , 2F
不太好喔...
02/19 12:12, 2F
推
02/19 12:13, , 3F
買房可以 買來炒不要買來住
02/19 12:13, 3F
推
02/19 12:15, , 4F
一定適合買的 只有不適合的價錢
02/19 12:15, 4F
推
02/19 12:16, , 5F
感覺很ㄍㄧㄥ，貸一百萬，利率2%，一個月本利攤還約五千元
02/19 12:16, 5F
※ 編輯: holidaywu 來自: 114.34.3.113 (02/19 12:24)
推
02/19 12:29, , 6F
只要你年收固定 薪水沒有減少的風險 那沒啥問題
02/19 12:29, 6F
→
02/19 12:29, , 7F
不過有沒有什麼其他花費 你自己才知道
02/19 12:29, 7F
→
02/19 12:39, , 8F
光貸款 一個月就快2萬7 那就祈禱不要有突發事件需要用錢...
02/19 12:39, 8F
其實我的想法很單純 房子:3萬/月=36萬/年 生活:2萬/月=24萬/年 以上加起來剛好等於我一年的年所得 因為獎金還算穩定 所以這比較不擔心 只是這樣思考不曉得會不會太單純
推
02/19 12:42, , 9F
dans說得很對喔~買來炒個幾間就可以考慮買來住的了
02/19 12:42, 9F
→
02/19 12:55, , 10F
沒必要這麼ㄍㄧㄥ 自己住買500萬以下啦
02/19 12:55, 10F
→
02/19 13:07, , 11F
30k買來自助就別校想了，你唯一的機會就是買來隔三房
02/19 13:07, 11F
→
02/19 13:07, , 12F
另外兩間租出去，讓自己現金流量好看一點
02/19 13:07, 12F
推
02/19 13:10, , 13F
若買完房身上就沒有餘款其實不大妙 要嘛買更便宜點的 不然就
02/19 13:10, 13F
→
02/19 13:10, , 14F
再多存點錢
02/19 13:10, 14F
推
02/19 13:31, , 15F
這樣貸款過得了嗎@@
02/19 13:31, 15F
→
02/19 13:31, , 16F
獎金不會縮水嗎@@ 或許買5百甚至4百以下才適合你
02/19 13:31, 16F
推
02/19 13:43, , 17F
可買,但最好家人能在你萬一有狀況時,還有錢能資助房貸應急
02/19 13:43, 17F
→
02/19 13:44, , 18F
不過..你目前一個月能存多少啊?
02/19 13:44, 18F
其實自備款付完後 我自己還預留約有100W的資金打算讓我慢慢繳房貸 加上自己月收入的話 房貸可以稍微減輕一點 只是不知道這樣算不算長久之計@@
推
02/19 13:44, , 19F
貸款給他看國稅局的薪資所得表就好，不會看到月薪
02/19 13:44, 19F
→
02/19 13:46, , 20F
一年30幾萬的收入根本沒人想猜你月薪,反正就是少
02/19 13:46, 20F
→
02/19 14:06, , 21F
不適合 不看太多解釋 超過你1/3月收入就已經不適合
02/19 14:06, 21F
→
02/19 14:06, , 22F
還有管理費 各種稅金 不是只有每個月的房貸而已
02/19 14:06, 22F
→
02/19 14:07, , 23F
建議你看總價500左右的 貸款250
02/19 14:07, 23F
推
02/19 14:09, , 24F
看年薪的話明明就月收五萬，科科
02/19 14:09, 24F
→
02/19 14:14, , 25F
要看固定收入，獎金不穩定
02/19 14:14, 25F
※ 編輯: holidaywu 來自: 114.34.3.113 (02/19 14:26) ※ 編輯: holidaywu 來自: 114.34.3.113 (02/19 14:35)
推
02/19 14:34, , 26F
100W可以撐兩年以上，當時再賣掉再賺一筆，假設沒漲
02/19 14:34, 26F
→
02/19 14:35, , 27F
原價+過戶費用賣出也是賺到房租。
02/19 14:35, 27F
→
02/19 14:57, , 28F
只假設有漲跟沒漲，都不假設一下萬一跌了的話.....
02/19 14:57, 28F
推
02/19 15:14, , 29F
要跌，很難，領先下跌指標都還未出現。
02/19 15:14, 29F
→
02/19 15:15, , 30F
兩年內都還會是全球低利狀態。
02/19 15:15, 30F
→
02/19 15:16, , 31F
漲不上去到是已經在雙北市發生了
02/19 15:16, 31F
→
02/19 15:17, , 32F
但是桃園、台中、高雄都還是漲的，所以假設漲和沒漲
02/19 15:17, 32F
→
02/19 15:18, , 33F
是穩當的分析，謝謝指教
02/19 15:18, 33F
→
02/19 15:43, , 34F
會漲不上去是因為奢侈稅，少掉投機動能
02/19 15:43, 34F
→
02/19 15:43, , 35F
還有限貸，雙北總價高，限貸影響很大
02/19 15:43, 35F
→
02/19 15:44, , 36F
取消奢侈稅和限貸及二房限制，雙北房價馬上衝
02/19 15:44, 36F
→
02/19 15:44, , 37F
但衝太快泡沫風險大，政府並不樂見，所以緩漲
02/19 15:44, 37F
→
02/19 15:45, , 38F
是最好的，限貸和奢侈稅對自住和低總價產品影響相對小
02/19 15:45, 38F
→
02/19 15:45, , 39F
所以桃園淡水高雄台南等低總價區還是漲的動
02/19 15:45, 39F
推
02/19 15:51, , 40F
限貸以及奢侈稅除非改朝換代，或是泡泡爆了，不然是
02/19 15:51, 40F
→
02/19 15:52, , 41F
不會廢除的，所以短期內購屋買雙北可能就是持平賺房
02/19 15:52, 41F
→
02/19 15:52, , 42F
租，如果原PO是在其它低總價區的話，是可以挑地段買
02/19 15:52, 42F
→
02/19 15:53, , 43F
來自住(兼投資)。
02/19 15:53, 43F
→
02/19 15:55, , 44F
至於總價要買多少就看你自己，所謂富貴險中求
02/19 15:55, 44F
→
02/19 16:09, , 45F
我還是想知道萬一跌15%樓主會有什麼下場
02/19 16:09, 45F
→
02/19 16:09, , 46F
求求鍵盤大分析一下，就算只是假設也好 XDDDD
02/19 16:09, 46F
推
02/19 16:10, , 47F
他房子是買來自住的 不是投資。漲或跌 他還是必須住阿
02/19 16:10, 47F
推
02/19 16:21, , 48F
樓上大大的說法可簡化為:自住沒差，一起回答了樓樓上
02/19 16:21, 48F
推
02/19 16:23, , 49F
前提是 不能買 遠遠超過自己能力所及的房子
02/19 16:23, 49F
推
02/19 16:25, , 50F
所以建議原po 調低自己買房的上限
02/19 16:25, 50F
推
02/19 16:43, , 51F
負擔太高了
02/19 16:43, 51F
推
02/19 18:52, , 52F
工作穩定嗎??..如果有一小段時間換工作或失業手上都沒現金
02/19 18:52, 52F
噓
02/19 19:49, , 53F
你有急缺生病怎麼辦??? 噓亂買
02/19 19:49, 53F
→
02/19 19:54, , 54F
樓上你是沒看到 人家有預留100萬 當急用基金嗎
02/19 19:54, 54F
推
02/19 20:15, , 55F
我也覺得 調低自己買房的上限 大概600左右
02/19 20:15, 55F
推
02/19 21:47, , 56F
還蠻適合的 可是生活費要有覺悟得再壓低點
02/19 21:47, 56F
→
02/19 21:48, , 57F
突發狀況就考慮一定比例就好 聽鄉民的無限放大永遠別買
02/19 21:48, 57F
推
02/20 09:48, , 58F
買房子有時候就是自己想好了看準了就下手,意見越多有時你
02/20 09:48, 58F
→
02/20 09:49, , 59F
會越猶豫, 如果存款還有一百萬我是覺得ok買. 加油!
02/20 09:49, 59F
→
02/20 10:11, , 60F
買來炒短期ok…買來住要三思…
02/20 10:11, 60F
推
02/20 19:27, , 61F
負擔得起，又找到喜歡的，就買。看看有沒有優惠房貸可申請，
02/20 19:27, 61F
→
02/20 19:28, , 62F
想好怎麼做，就買吧。
02/20 19:28, 62F
→
02/21 08:57, , 63F
自備款能到250萬可以多去看房子..多看多比較才知道要買什
02/21 08:57, 63F
→
02/21 08:58, , 64F
麼.若貸款貸不出來不是你的問題.是房子的問題.放膽去看屋
02/21 08:58, 64F
推
02/22 04:51, , 65F
開銷加房子等於你收入 你人生只有房子喔...在薪水變高之前
02/22 04:51, 65F
→
02/22 04:51, , 66F
想想吧!我自己是無法接受
02/22 04:51, 66F
推
05/18 00:44, , 67F
已收錄
05/18 00:44, 67F
‣ 更多 holidaywu 的文章
文章代碼(AID): #1H8liQwX (home-sale)
‣ 更多 holidaywu 的文章
文章代碼(AID): #1H8liQwX (home-sale)