[問題] 自建問題

看板home-sale作者 (bravobrave)時間11年前 (2013/02/19 10:33), 編輯推噓2(2推 0噓 19→)
留言21則, 4人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
自建問題~ 小弟最近想自己購地自建~幾個問題想請教~ 不過因為連地都還沒買~一切都還只是鍵盤自建~ 目前想買的地查了地籍是94平方公尺~就是28.44坪~ 以建蔽率60%來算樓板面積只有17.064坪感覺好小...(在南部) 如果考慮樓梯之類的空間又更小了~ 但上網查如果是蓋公寓的話樓梯之類的空間可以不算在60%內是這樣嗎???~ 第一個是~蓋公寓跟蓋透天在法規上的差別是在那?(如果公寓全棟全戶都是同一個人的) 第二個問題是~直接圍牆外推蓋違建! 因為格兩間也有個自建的就這麼搞了~ 好像是先蓋一部份建照還是量測什麼之類的下來後再把要外推的部份蓋出去~ 我想問的是相這樣的違建將來在轉手要賣的時候會不會不好賣~ 以上就是小弟的鍵盤自建問題~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.172.205.231
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02/19 10:55, , 1F
17坪你是要蓋什麼公寓啦...
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基本上南部透天增建滿都是沒問題的，報拆頂多打洞
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地坪這麼小沒增建也很難賣
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我想問的是公寓跟透天在法規上是怎麼定義的?~ 主要是我想凹樓梯之類的空間啦XD~不知道這樣是否可行?~ ※ 編輯: bravobrave 來自: 1.172.205.231 (02/19 11:03) ※ 編輯: bravobrave 來自: 1.172.205.231 (02/19 11:11)
推
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找地方民代的營造廠幫你蓋
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頂多貴一點 可是你可以橫這走
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樓梯間很簡單 蓋陽台進出的凸踢
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在留天井 再來2工回來
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其實我也很好奇這個問題.
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如果我一塊地,要增建滿.
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這樣我要先蓋一個合法的給檢驗後再違建到暴.
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還是可以直接就違建到暴...XD
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要先蓋合法的驗收，然後再蓋到爆~
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喔喔喔...所以要兩段式...ok 謝拉謝拉.
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and..給原PO...透天增建可是你賣屋的籌碼哩..增建更好賣.,
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公寓厲害的好像可以把公設壓到10%.
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但透天如果你都不分層,自己蓋可以蓋到滿...
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不過公寓分層賣會不會最後賺比較多就要你自己用當地行情算了.
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但公寓應該很難違建....@@a
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公寓一個門牌一張稅單XD
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消防要符合法規，增建不清楚
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推
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已收錄
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