Re: [問題] 到底該去哪找物件呢？

看板home-sale作者 (臉上四個字...)時間11年前 (2013/02/04 02:57), 編輯推噓-12(13推 25噓 14→)
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※ 引述《lindaz (自由的寂寞)》之銘言： : 而最近家人提出一個論點：真正要賣房的通常都自己賣，如果到房仲手上，通常都有 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 部分問題，所以都不是真正好的房子。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 恩.其實你說的不能說對.但也不能完全否定.首先,什麼叫做好房子? 這要先問問你自己. 你必須先搞清楚自己,要這間房子的目的是什麼? 而對於投資客而言,是不跟房子談感情的.也沒有所謂的好/壞!只有唯一指標,就是這房子 入手價格是否有獲利空間? 而對你自己,什麼是好?請別抱著一種莫名的期待,又要房子屋況好又要價格便宜,最好你 還可以住進去等他升值再賺一手.這種物件屬於秒殺物件,往往進了房仲甚至還沒列入物 件登錄已經被店長通知專業買手給買去了. 為什麼要通知專業買手不通知你? 因為真正的投資,決策往往幾分鐘內已經確定.這房子 要買不買當場確認簽約,該給的仲介費該給的紅包當場掏出來.前金後謝請吃飯隔兩天全 部補齊. 相較於自以為善良買家,這裡要議價那裡要摳規費,砍完這些回頭砍仲介費,這些 搞完還要爸爸媽媽祖父祖母祖宗八代,帶著風水師來現場走N圈才決定的了! 換個角度,如果你是房仲,你想跟誰做生意? 想跟投資客搶物件也不是不行.首先的態度就是懂得尊重房仲這行業.然後銀行領一筆錢 壓在枕頭下面,通知房仲若有好物件24HR通知你,任何時間你絕對半小時內出現.風雨無阻 凌晨三點照樣隨Call隨到.現場看過你有100%決定權當場簽約丟出"現金"定金,不是本票! 做到以上這些,恭喜你!你撿到比較像話的物件的機率,從 0 % 提升到 1 % 科科!! 補個事情讓你知.我入手的最後一間房.等房仲打來通知我時,我已經跟屋主簽完約. 其實也沒啥,不過就是那段時間天天 591 狂 Reload鎖定區塊. -- 我們 讓地獄變的可以容忍，幫受傷的靈魂度過恐懼之河，讓他們看到渺茫的希望 再停下船 把他們踹下去 自已游到對岸 (FROM:型男飛行日誌) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.74.143.178 ※ 編輯: wangrg 來自: 124.74.143.178 (02/04 03:00)
推
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XDDDD
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推
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中肯
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推
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本文投資客程度算是程度差的，高級的電話下價錢不看屋
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再高級的，底價多少，OK，就這價格+2%佣金，不砍價
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帥大說的對，高級的不看屋就買了
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推
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不看的前提是對區域瞭解 聽到門牌腦中就可浮現街道環境的情況
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推
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google
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推
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裡面有一句至理名言：而對於投資客而言,是不跟房子談感
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也沒有所謂的好壞，就是日後賣掉賺多少而已
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所以，我買保養最差的房子，海沙幅射凶宅，特別是凶宅
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凶宅連投資客也不買，沒人買的房子，才是上上之選的房子
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凶宅買低，然後告知凶宅來賣高是很大的學問。不過，也得
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賣的很久的久，比一般房子要多三倍時間
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高級是因為,他瞬間在大腦中google過這棟房子了...XD
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中肯推+1
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GOOD
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前幾天中和一間房子 我不看直接現金票出底價+2%仲介費
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還是沒搶到...銷售店的業務被開發店的業務搞掉 案!!Y
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推
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所以就說房價哪低得下來呀。投資客看的不是好不好住，而
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是可不可以賣，那當然下決定下得很快啊。
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咦看了推文發現帥大說的一樣。XDD
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推
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你們遇到的投資客都是很阿莎力的，我聽過很機車的投資客例子
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，都是狠狠的砍價，尤其是缺錢的砍更兇，連仲介費也不放過。
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反正不是經營固定的社區，跟仲介有沒有打好關係他不在意。
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推
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已收錄
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噓
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被打臉啪啪
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噓
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