[問題] 針對投資客的選擇-賣家售後5年贖回
朋友有間房子,想售5000萬,但其實他希望能續用(門市營業用-今年會重新裝潢),
所以還希望之後能贖回,只是他工廠正在擴廠,希望能有更多靈活資金。
辦法是這樣:
1.售出後簽租用5年約,在租用的期間,抓2~3%的年利率,比如一年120萬,
相當於一個月10萬租金,所以投資客五年就有120*5=600萬的收益。
2.買回的部分,五年後他希望能有優先承購權,買回時會多附上5%的增值,
即5000*5%=250萬。
也就是5000萬投下來,五年後回收5000+600+250=5850萬,不知道這樣對投資客來說,
有沒有吸引力呢?或者是會產生什麼樣的疑慮呢?
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