Re: [新聞] 彭明輝：政府是炒作房地產的幫兇
我是認為
在全球貨幣供給持續增加的狀況下
房價只會隨著物價指數越墊越高
至於薪資呢 科科 ~
不可否認的 美國的房價所得比確實比台灣優越許多
除了地大物博外的天然優勢外
我覺得主要是在美國 持有房屋的"成本"太高了
以之前在美國作放款的經驗來看
催收戶被銀行利息逼死的少見
被政府的"property tax"壓死的才是居多
多的是拿房子來增貸或要求減少本金攤還 就只為了繳稅的!
(LTV比都很低 但又湊不出錢來繳息或繳稅 笑稱錢都黏在土裡)
加上昂貴的鑑價.設定.額度及律師費等
投資房產並不如想像中好賺...
既然貨幣寬鬆政策已積重難返
我覺得還是得從提高房屋稅或地價稅下手
降低投資不動產的收益率
資金自然會流向其他標的
(當然最好是有考量自住的配套)
不然以投資房產幾乎多賺少陪的歷史經驗來看
流向房產的資金只會越來越多
真正需要被投資 可促進實質經濟成長的產業
依然還是等不到錢!
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