Re: [問題] 用貸款賺房子可行嗎?

看板home-sale作者bobshih (夏天)時間11年前 (2012/12/31 22:49)推噓2(2推 0噓 3→)

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你的方法在10-20年前是可行的現在投資房地產是全民運動加上仲介多價格可以說是透明化與實價登入等因素幾乎是效率市場以及房價這幾年普遍價格高於價值所以要用貸款來還房子用租金cover貸款的機率是很少能穩定的繳完房貸 ------------------------------------- 為何說是可行 20年前親友只有現金400萬在無人出價情況下建商降價從1700w降至1400w 來親友家再次協調下買了之後商圈發展出租10萬~25萬至今期間也有換過承租方不過頻率大約5-10年會換一個承租客中間空置期約3個月好的房子加上適當規劃與時機點不只是可以完全cover貸款還可以產生正向現金流向讓你有足夠現金去貸下一間房子以前的店面是租10-20萬賣2000W以下現在店面是租10-20萬要賣5000-1E 大家都知道房地產可以投資的時候大概就是沒有投資價值的時候了 ※ 引述《fly92611 (fly92611)》之銘言： : 現在很多銀行利率不到2% : 假如買個幾間台北市房子再轉租人投報率有5%的 : 這樣子貸個兩億 : 一年還可以賺個六百萬 : 這樣我就可以不用工作了耶 : 超爽der 我這樣想有問題嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.172.84.27 ※ 編輯: bobshih 來自: 1.172.84.27 (12/31 22:49)

推

ru04hj4

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